Расходы ЯНАО на расселение и ремонт опасных новостроек ФЖС приблизились к миллиарду. Уголовное дело погрязло в экспертизах
Расходы ЯНАО на разваливающиеся новостройки ежегодно увеличиваются на сотни миллионов рублей. Пока под снос пошел только один дом в Новом Уренгое, но расселить властям пришлось уже как минимум 5 многоэтажек, которые возводили по заказу Фонда жилищного строительства округа для расселения аварийных бараков. В ряде случаев исполнители работ прекратили существование за несколько лет до того, как муниципалитетам пришлось искать деньги на расселение. В некоторых проектах строители продолжают работать на территории округа, но и они отказываются от восстановления опасных для жизни домов. Пока застройщики избрали стратегию по максимальному затягиванию судебных процессов как по компенсации убытков бюджету, так и по восстановлению домов. СКР пытался определить ответственных чиновников, благодаря которым бракованные новостройки получили разрешительные документы, но пока дальше экспертиз процесс не зашел. Уголовное дело возбуждено без фигурантов, хотя есть конкретные ответственные лица, которые ставили свои подписи под документами. Одним из них оказался действующий глава Нового Уренгоя Андрей Воронов, который выдавал разрешение на ввод. Сейчас мэр города открещивается от какой-либо причастности к этим делам, так как якобы «подписывал документы исходя из заключений Госстройнадзора, которые полностью соответствовали законодательству».
МКУ «Управление муниципального хозяйства» (УМХ) Нового Уренгоя объявило конкурс на проведение реконструкции жилого дома по улице Тундровая. Многоквартирник, введенный в эксплуатацию в 2016 году, отремонтируют за 354 млн рублей.
Помимо общестроительных работ, которые должны справиться с трещинами в стенах, подрядчику предстоит обновить систему отопления и провести сантехнические работы. Более того, компания должна будет провести благоустройство территории, несмотря на то, что работы 6 лет назад уже были выполнены застройщиком. Фото: arteltmn.ru
Напомним, за строительство домов по улице Тундровая, 14 и улице Крайняя, 5 в рамках контракта с НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» (ФЖС ЯНАО) отвечала обанкротившаяся в настоящее время компания «Стройсистема». В 2018 году экспертиза признала первый дом аварийным, но подлежащим восстановлению, а второй из-за опасных трещин решили ликвидировать. Только за снос здания мэрия Нового Уренгоя заплатила 54 млн рублей, и еще в 328 млн чиновники оценили издержки на расселение.
Ямальские общественники неоднократно поднимали вопрос о привлечении к ответственности чиновников и руководства фонда за приемку некачественно построенных домов. В частности, разрешение на ввод подписывал действующий глава администрации Нового Уренгоя Андрей Воронов, который сейчас, по информации осведомленного источника «Правды УрФО» из строительного бизнеса ЯНАО, складывает с себя всякую ответственность за произошедшее, подчеркивая, что «документы выдавались на основе заключения Госстройнадзора ЯНАО».
СУ СКР по ЯНАО в 2021 году заявило о расследовании уголовного дела о халатности чиновников, действия которых повлекли колоссальный ущерб бюджету ЯНАО. Однако дальше бесфигурантного уголовного дела процесс не пошел. В пресс-службе регионального следкома оперативно не смогли уточнить, на каком этапе в настоящее время находится расследование. Однако представитель комитета подчеркнула, что «в рамках этого дела пришлось провести большое количество сложных экспертиз».
Стоит отметить, ремонт многоквартирника на улице Тундровая новоуренгойские чиновники планируют растянуть на полтора года. Как именно мэрия Нового Уренгоя планирует распорядиться шестьюдесятью восстановленными квартирами, оперативно уточнить не удалось. Глава УМХ Эльмар Гаджиев сообщил, что не располагает информацией, а на вопросы «Правды УрФО» в пресс-службе горадминистрации к моменту публикации материала не ответили.
Напомним, похожая ситуация с расселением относительно новых домов, построенных по заказу ФЖС, в настоящее время складывается в городе Муравленко. Три многоквартирника по улице Школьная были признаны аварийными, но подлежащими восстановлению. Сегодня чиновники добиваются от строителей проведения капитальных ремонтов для устранения всех строительных недочетов, которые несут угрозы жизни и здоровью людей. В последующем квартиры в этих домах планировали предоставлять в качестве служебного жилья для иногородних врачей, учителей и других специалистов, необходимых городу.
Начальник управления муниципального имущества Муравленко Булат Акмалов рассказал «Правде УрФО», что оба проблемных дома по улице Школьная возводила строительная компания «Север». После приемки объекта фонд передал все квартиры в новостройках в собственность муниципалитета. После того как экспертиза подтвердила необходимость расселения людей и проведения капитального ремонта строений, семьям, получившим квартиры по договорам социального найма, была предоставлена альтернативная жилплощадь. Собственникам квартир выплатили деньги на основе рыночной стоимости.
«На тот момент гарантийный срок по дому на улице Школьная, 10 еще не истек. Строительную компанию обязали разработать проектную документацию на проведение капитального ремонта дома с устранением всех выявленных недочетов. Сейчас они находятся в процессе экспертизы», – подчернил представитель мэрии Муравленко.
По второму дому на улице Школьная, 6 уже второй год длится суд с «Севером», который отказывается выполнять работы, так как и гарантийный срок уже вышел, и «виновниками появления трещин в стенах они считают кого угодно, только не себя». В апелляционном и кассационном судах компания пыталась оспорить судебную экспертизу, назначенную для определения истинных причин разрушения дома.
После затяжных споров экспертная организация выполнила поставленные судом задачи, но результаты не удовлетворили «Север», который потребовал вызвать в суд этих специалистов. Рассмотрение дела отложили теперь уже до 15 февраля.
В итоге все это время администрация Муравленко за бюджетный счет вынуждена оплачивать теплоснабжение обоих пустующих многоквартирников. Какую сумму ежегодно бюджет теряет на оплате коммунальных услуг за многоэтажки, уточнить не удалось, равно как и сколько средств потратили на расселение домов. В общей сложности речь идет о 67 квартирах. Дом по улице Школьная, 10 в Муравленко
Фото: arteltmn.ru
Ранее чиновникам Муравленко ранее уже пришлось решать вопрос с расселением и ремонтом новостройки по улице Нефтяников, 19. За строительство по заказу ФЖС отвечало государственное АО «Центр развития инвестиционных проектов». Непосредственно же работы выполняла чеченская компания «Гор-Строй», которую связывают с экс-губернатором Ямала Дмитрием Кобылкиным. Издержки на выкуп квартир у собственников и ремонт дома чиновники оценили в 159 млн рублей.
Иск о возмещении солидарной ответственности подрядчиком и субподрядчиком в настоящее время находится на рассмотрении Арбитражного суда ЯНАО.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.