Как принять участие в торгах по продаже участков в Можайском округе?
В Можайском округе еженедельно выставляют на торги довольно большое количество участков. А недавно округ стал лидером по продаже участков из муниципальной собственности. Так, с начала года в Можайском округе было реализовано свыше 37 участков. Наши читатели интересовались у нас, как принять участие в аукционе и можно ли участвовать в них физическим лицам? Сегодня издание «Можайск Медиа» расскажет, как приобрести в собственность земельный участок на торгах.
В аукционах по продаже участков может участвовать любой желающий
Принять участие в аукционе и приобрести землю, которая находится в муниципальной собственности, может любой желающий. Кстати, участки, выставляемые на аукцион, гораздо дешевле тех, что находятся уже в частной собственности. Однако реализация некоторых участков может быть ограничена тем, что она будет доступна только субъектам малого или среднего бизнеса. Подробнее можно узнать в карточке самого объявления.
Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте о проведении торгов torgi.gov.ru. Также доступен более удобный сервис ЕАСУЗ - easuz.mosreg.ru/torgi. Как правило, аукцион проводится по инициативе администрации городского округа, поэтому информацию о проведении торгов также можно посмотреть на официальном сайте органа местного самоуправления.
Обычно сообщение об аукционе размещают на сайте за 30 дней до его проведения. Там вы сможете найти всю необходимую информацию: место и время проведения аукциона, сведения об организаторе, дата и время приема и окончания приема заявок, характеристика участка, начальная цена, реквизиты для оплаты. Также к лоту прикреплены основные документы. Например, извещение о проведении аукциона, договор купли-продажи или проект договора аренды земельного участка. Поэтому следует заранее ознакомиться с условиями выкупа.
Прием заявок на участие в торгах заканчивается, как правило, за 3-5 дней до начала торгов. Победителем аукциона становится тот участник, который предложил наибольшую цену за земельный участок. Для участия каждому участнику необходимо внести определенный задаток, который возвращают, если победить на аукционе не удалось. А задаток победителя вносят в стоимость земельного участка. Главным документом при составлении документа купли-продажи участка является протокол аукциона, который подписывает победитель и организатор торгов.
Сейчас в Можайском округе на реализации находятся 27 объектов
После завершения торгов в течение 5 дней покупатель должен прислать документы в Росреестр для регистрации своего права собственности на выкупленный участок. В случае, когда победитель отказался покупать этот земельный участок, договор предлагают заключить другому участнику по цене, предложенной победителем аукциона. А победителя, отказавшегося от сделки, вносят в реестр недобросовестных участников. После этого он не сможет участвовать в подобных аукционах в течение 2-х лет.
Кстати, на данный момент в Можайском округе продают 3 здания с участками, 8 земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства или под жилую застройку, а также сдают 16 земель в аренду. Например, можно на 20 лет арендовать земельный участок площадью 1 272 квадратных метров на углу Колычевской улицы и Сибирского бульвара в Можайске. Начальная цена контракта составляет 176,3 тысячи рублей в год. Также арендовать соседний приусадебный земельный участок на Славянской улице в Можайске можно за 108 тысяч рублей в год. А приобрести в собственность предлагается участки в Сокольниково, Корытцево, Пуршево, д. Троица, Больших Парфенках и в Новой деревне. Также все еще принимаются заявки на аукционы по продаже заброшенных сооружений в Клементьево, Семеновском-дальнем и Горетово.