Юрист Хаминский: плохая кредитная история может привести к отказу в ипотеке
Банки реже выдают новые кредиты из-за просроченных платежей по старым. Кроме того, заемщику могут отказать в получении ипотеки из-за неблагонадежности. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» предупредил юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве Александр Хаминский.
«Плохая кредитная история не означает полный запрет на получение новых займов, но она заметно снижает шансы на их получение. Банки оценивают, прежде всего, платежную дисциплину за последние несколько лет. Просрочки могут привести к отказу в кредите или ипотеке, уменьшению доступной суммы и менее выгодным условиям, включая более высокую ставку. При этом решение каждый банк принимает самостоятельно», — сказал он.
При этом изменение графика платежей и кредитные каникулы не являются просрочкой, предупредил Хаминский. Юрист раскрыл, как правильно оформить документы на отсрочку платежа.
«Если банк официально перенес дату платежа, предоставил отсрочку или кредитные каникулы, и заемщик выполняет новые условия, само по себе это не является просрочкой. Более того, законодательство предусматривает исключение сведений об отсутствии платежей в период предусмотренных законом льготных периодов из информационной части кредитной истории. Если же платеж по первоначальному графику не внесен, а изменение условий не оформлено, банк будет расценивать его как просроченный. Поэтому отсрочку или изменение графика необходимо фиксировать письменно путем заключения дополнительного соглашения, получения нового графика платежей либо официального уведомления банка в мобильном приложении, личном кабинете или по электронной почте. В таком документе должны быть указаны новая дата платежа и период отсрочки. Если же просрочка уже появилась в бюро кредитных историй из-за ошибки банка, ее можно оспорить в БКИ», — предупредил эксперт.
Сведения о кредитной истории хранятся на протяжении семи лет — нельзя стереть информацию о просрочках в течение этого времени, заключил Хаминский.
Ранее россияне узнали, как можно испортить кредитную историю без просрочек.
???? Самое важное в одном месте — «Газета.Ru» теперь и в MAX.