Конституционный суд разъяснил, как считать срок владения жильем при переселении
Если квартиру изъяли муниципалитет, а взамен дали другую, срок владения новым жильем нужно считать вместе со старым. Такой порядок теперь должен действовать по всей стране, а не только для участников реновации в Москве.
Все подробности - здесь
Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на постановление Конституционного суда. Россиянка пожаловалась на несправедливость налогового законодательства.
В чем была проблема
Женщина получила новую квартиру взамен старой, которую у нее принудительно изъяли по программе комплексного развития территории (КРТ).
Позже она продала это жилье и не заплатила НДФЛ, посчитав, что освобождается от налога, так как срок владения старой и новой квартирой нужно складывать.
Однако налоговые органы решили иначе.
По закону минимальный срок владения для освобождения от налога при продаже жилья составляет три или пять лет. Для участников московской реновации есть исключение – им засчитывают время владения и старой, и новой квартирой. Но для жителей других регионов такой льготы не было.
Что решил Конституционный суд
КС признал, что оспариваемая норма не соответствует Конституции.
Суд поручил законодателю внести необходимые изменения в Налоговый кодекс. До тех пор специальный порядок исчисления срока владения будет применяться и в случаях, аналогичных делу россиянки– если дом не признавали аварийным, а жилье – непригодным для проживания.
При этом суд подчеркнул, что это постановление не является основанием для пересмотра уже уплаченных налогов за прошлые периоды.
Вернуть деньги, переплаченные в аналогичных ситуациях, не получится.
Что говорят юристы
Эксперты называют решение КС позитивным и долгожданным прецедентом.
Оно устраняет явную правовую несправедливость, когда налоговое бремя для граждан в идентичной ситуации зависело от региона проживания.
Постановление повлияет на все аналогичные и еще не рассмотренные споры с налоговыми органами. Однако граждане, переплатившие НДФЛ в прошлые годы, вернуть деньги не смогут.
Ранее официально стало известно о временном прекращении расселения аварийного жилья. Как объяснили на заседании Общественной палаты, причиной стала приостановка финансирования расселения на 2026 год.
Согласно информации от первого заместителя главы администрации Ксении Потехиной, дома, признанные аварийными после января 2017 года, а также находящиеся в муниципальной собственности, частично расселены.