Капремонт в Москве: современные технологии восстановления старых фасадов
В 2025 году в Москве завершена реконструкция более двадцати жилых домов, фасады которых украшены замковыми камнями, декоративными элементами над окнами, арками и дверными проёмами.
Работы проводились с применением передовых отечественных материалов и технологий, выбранных специально для каждого объекта. Программа регионального капитального ремонта жилого фонда ставит цель не только восстановить исторический декор, но и сохранить облик столицы. В городском хозяйстве Москвы рассказали, как обновляют фасады, подъезды и инженерные сети зданий.
Дом цвета «светло-розовый персик»
Здание по адресу: Большой Факельный переулок, дом 6/12 построено в 1905 году. Оно спроектировано по индивидуальному проекту, отличается сложной формой: один из фасадов выходит на Товарищеский переулок, на углу — эркер с балконом. Фасад украшен рустованными элементами, окна имеют замковые камни и лучковые перемычки, по периметру проходит венчающий карниз.
Для ремонта специалисты разработали уникальный проект с использованием современных отечественных материалов. Работы начались с очистки кирпича и промывки поверхностей, обработки мест намокания антигрибковым составом, восстановления замковых камней и лучковых перемычек из кирпича.
Фасад покрасили в исторические цвета «светло-розовый персик» и «сигнальный белый». В подъезде обновили входные двери, цоколь оштукатурили и покрасили, заменили отливы и откосы, обновили систему водостока. На крыше заменили обрешётку и кровельное покрытие, чердачное помещение утеплили минераловатными плитами, древесину обработали огнебиозащитой. В подъездах уложили напольную плитку, обновили стены и потолки, отремонтировали ступени и перила. Проложили новую электросеть, заменили системы центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.
Дом цвета «мягкий оранжевый»
Это здание 1906 года постройки находится по адресу: Долгоруковская улица, дом 35. Дом переменной этажности 4 и 5 этажей выполнен по индивидуальному проекту в стиле неоклассицизм, в 1935 году дом был надстроен. Фасад отличается сложной пластикой, горизонтальными членениями и богато декорирован. Окна на втором-четвёртом этажах украшены наличниками, сандриками и подоконными карнизами, по периметру — венчающий карниз.
Для обновления дома применили современные отечественные материалы и технологии: очистку поверхностей и восстановление кирпичной кладки, обработку мест намокания антигрибковым составом, реставрацию декоративных элементов — сандриков, замковых камней, тяг и филёнок — с воссозданием утраченных деталей.
Фасад окрасили в цвет «мягкий оранжевый», декоративные элементы — в «сигнальный белый». Установили новые входные двери, обновили откосы и цокол, заменили водосточную систему.
Провели ремонт кровли и чердака. Заменили стояки центрального отопления и холодного водоснабжения.
Дом цвета «светло-желтая пшеница»
Здание 1958 года постройки находится по адресу: Ленинградское шоссе, дом 13, корпус 1. Этот жилой дом п-образной формы состоит из центрального корпуса и боковых корпусов переменной этажности. Дом построен по авторскому проекту Ефима Вулыха в 1958 году. Главный фасад имеет трёхчастное членение, акцентирован эркерами и арочными проёмами. Входные группы отделены портиками. Нижние этажи рустованы, окна обрамлены сандриками, подоконными карнизами и замковыми камнями, по периметру расположен венчающий карниз.
В рамках капитального ремонта обновили фасад и внутридомовые инженерные сети.
Работы по фасаду начались с очистки поверхностей и ремонта штукатурного слоя, затем восстановили кирпичную кладку и обработали места намокания антигрибковым составом.
Восстановили архитектурные элементы — арки, порталы входных групп, венчающий карниз и кронштейны балконов. Фасад окрасили в цвета «светло-жёлтая пшеница» и «светло-коричневый ясень». Обновили входные двери, цоколи и отмостки, смонтировали новую наружную водосточную систему. Заменили кровельное покрытие и обрешётку на скатной крыше, древесину защитили огнебиозащитой, чердачное помещение утеплили минераловатными плитами, заменили стояки центрального отопления и холодного водоснабжения. В местах общего пользования установили современные стеклопакеты.
Программа капитального ремонта в Москве ставит задачу сохранить уникальный облик города, сочетая реставрацию исторических деталей с обновлением фасадов и инженерных сетей. Все работы выполняются с применением отечественных материалов и технологий, специально подобранных под каждый объект.
Нина Донских.
Фото: ФКР
По материалам «Мой Дом Москва»