Выручка застройщиков бизнес-класса упала более чем на 7%
В I квартале 2026 года в 15 наиболее востребованных новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 39,2% всех сделок по ДДУ в данном сегменте (-4,3% за год). Суммарно на рынке новостроек бизнес-класса дольщики приобрели 4,9 тыс. лотов общей стоимостью 153,3 млрд рублей против 165,4 млрд рублей в I квартале 2025 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что таким образом, за год выручка девелоперов новостроек бизнес-класса сократилась на 7,3%.
«За первые три месяца 2026 года на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы было совершено 4,9 тыс. сделок по ДДУ с квартирами и апартаментами, что на 21,1% меньше, чем в I квартале 2025 года. Доля 15 наиболее востребованных проектов сократилась на 4,3 п.п. За прошедший квартал топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы обновился на девять позиций», – рассказали эксперты.
Первое место в списке самых продаваемых комплексов бизнес-класса занял ЖК в Даниловском районе. В прошлом квартале в этом проекте было совершено 203 сделки по ДДУ (4,2% от всех покупок), то есть ежемесячно продавалось в среднем 68 квартир и апартаментов. Наиболее удачным периодом оказался январь, когда было реализовано 90 лотов. Средняя цена квадратного метра в этом проекте в марте 2026 года достигла 639,4 тыс. рублей.
Второе место у ЖК в районе Сокольники. В I квартале 2026 года в нем было продано 160 квартир (в среднем 53 сделки в месяц) или 3,3% от общего количества лотов, реализованных в бизнес-классе. Самым успешным месяцем стал январь, когда было совершено 83 сделки. Средняя цена «квадрата» по результатам I квартала 2026 года составила 552,6 тыс. рублей.
На третьей строчке находится ЖК в районе Бутырский. За квартал в нем клиенты совершили 159 сделок (в среднем 53 ДДУ в месяц), что составляет 3,3% от всех покупок в бизнес-классе. Больше всего квартир реализовано в марте – 58. Квадратный метр здесь по итогам I квартала 2026 года в среднем стоил 559,5 тыс. рублей.
Средняя цена «квадрата» в проектах бизнес-класса «старой» Москвы по итогам I квартала 2026 года составила 545,8 тыс. рублей (+2,3% за квартал, +15% за год). В восьми комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше (552,6 – 797,2 тыс. рублей). Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в ЖК в районе Черемушки – 394,9 тыс. рублей. Максимальная стоимость в проекте в районе Замоскворечье – 797,2 тыс. рублей.
«В I квартале 2026 года спрос на квартиры бизнес-класса на первичном рынке Москвы сократился на 22% в годовом выражении, а на апартаменты – остался на прежнем уровне. Число сделок с лотами в новостройках бизнес-класса не снижается благодаря запросу на качественный продукт по доступным ценам. Клиенты стремятся успеть приобрести такие лоты на фоне исчерпания их предложения из-за моратория на строительство новых апарт-комплексов. К тому же, спрос на этот формат недвижимости не зависит от изменения параметров льготных программ», – прокомментировал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин, отметил, что спрос на новостройки бизнес-класса в I квартале 2026 года относительно предыдущего снизился почти в два раза. Помимо сезонного фактора, ситуация обусловлена высокой базой прошлого квартала, когда наблюдался ажиотажный спрос на семейную ипотеку. Особенно серьезно темпы продаж просели в феврале. В марте началось медленное восстановление рынка по мере адаптации клиентов к новым условиям семейного кредитования и дальнейшего постепенного смягчения монетарной политики Центробанка.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что выручка девелоперов массового сегмента за год сократилась почти на 37%.