Интерес к долгосрочной аренде жилья в прошлом месяце увеличился на 7%

В марте 2026 года россияне рассматривали долгосрочную аренду жилья на 7% чаще, чем в феврале. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что положительная динамика отмечалась в Ростове-на-Дону, где спрос к февралю вырос на 17%, во Владивостоке и Оренбурге – на 16%, в Хабаровске и Саратове – на 13% в каждом.

«Больше всего россияне интересовались однокомнатными квартирами: доля спроса на площадке по этому формату составила 46%. Следом по популярности идут двухкомнатные квартиры (29%), студии (17%), трехкомнатные квартиры (7%) и объекты с четырьмя комнатами и более (1%)», – рассказали эксперты.

Что касается востребованности форматов по городам, отмечается особенно высокий спрос на «однушки» в Пензе (59% от общего спроса в городе), Рязани и Воронеже (по 58%). «Двушками» чаще других интересуются в Махачкале (44%), Новокузнецке (35%), Москве и Хабаровске (по 34%), студиями – во Владивостоке (32%), Томске (31%) и Санкт-Петербурге (30%), «трешками» – в Махачкале (14%), Москве и Астрахани (по 11%).

Предложение доступных для долгосрочной аренды квартир выросло в большинстве крупных городов России. По сравнению с мартом 2025 года сильнее всего выбор увеличился в Екатеринбурге (+78%), Липецке (+76%), Ижевске (+72%), Перми (+67%) и Кемерове (+46%). За месяц максимальная динамика отмечалась во Владивостоке (+17%), Рязани (+15%) и Саратове (+14%).

В среднем по России объем предложения за год вырос на 22%, а месяц к месяцу – на 3%. Выбор «однушек» по сравнению с февралем 2026 года стал больше на 6%, «двушек» – на 2%, студий – на 4%.

За год средняя ставка аренды по России сократилась на 2%, при этом по отдельным форматам снижение выше. Объекты с четырьмя комнатами и более стали дешевле в среднем на 27%, с тремя – на 6%, с двумя – на 2%. В то же время ставки на более компактные квартиры увеличились на 1%. В прошлом году снять квартиру стало дешевле в Липецке (-9%), Екатеринбурге и Краснодаре (-6%), Москве (-5%), Астрахани (-4%), Перми, Нижнем Новгороде, Туле и Казани (по -3%).

По сравнению с февралем средняя ставка по России также сократилась на 2%. Самое заметное снижение наблюдалось во Владивостоке (-12%), Липецке и Томске (-6% в обоих), Нижнем Новгороде (-5%), Махачкале и Перми (-4%), Красноярске, Казани, Екатеринбурге, Кирове и Барнауле (-3% в каждом).

Дешевле всего в марте 2026 снять жилье можно было в Пензе (19,8 тыс. рублей в месяц), Кирове (21 тыс. рублей), Ульяновске (22,7 тыс. рублей), Воронеже (23 тыс. рублей), Оренбурге (23,1 тыс. рублей), Липецке (23,5 тыс. рублей), Ярославле (24,7 тыс. рублей) и Челябинске (24,8 тыс. рублей). Самые высокие средние цены отмечались в Москве (72 тыс. рублей), Хабаровске (44,9 тыс. рублей), а также в Санкт-Петербурге (40,1 тыс. рублей).

«На фоне плавного снижения ключевой ставки в стране часть арендаторов постепенно возвращается к вопросу покупки собственного жилья, еще заметная доля не переезжает в новую арендную квартиру и предпочитает сэкономить на этом в связи с охлаждением рынка труда, поэтому в долгосрочном тренде спрос на аренду корректируется. Эта тенденция вместе с ростом предложения, расширяет возможности выбора для арендаторов. Это является главной причиной, по которой во многих крупных городах мы продолжается тенденция к снижению арендных ставок», – прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что столичные арендодатели снижали стоимость найма в каждом четвертом объявлении.