Пенсионерка живет одна в двушке: 3 причины, почему с мая за «лишние» комнаты придется платить втридорога
Слышали звон про то, что у стариков начнут отбирать квартиры?
Можно выдохнуть — никто с ОМОНом вламываться в двушку к пенсионерке не станет. Никакого принудительного изъятия в законах нет и в ближайшее время не предвидится. Но это не значит, что можно расслабленно попивать чай на своей просторной лоджии.
С мая в ряде регионов запускается тихая, почти незаметная глазу финансовая революция. Суть ее проста: сделать так, чтобы одинокий человек в хоромах на 70 квадратов сам захотел оттуда съехать. Как? А очень элегантно — рублем. Коммуналка, налоги и «выгодные» предложения от города сложатся в такой пазл, что содержать пустующие комнаты станет просто невмоготу.
Давайте разберем три ключевых рычага, которые начнут давить на кошелек уже в этом году.
Рычаг №1: Налог, который кусается больнее прежнего
Помните те времена, когда налог на недвижимость исчислялся смешными копейками по БТИ? Эти времена канули в лету. Сейчас в ходу кадастровая стоимость, которая у некоторых «сталинок» и «брежневок» в хороших районах взлетела до небес.
Для работающего москвича или питерца пара лишних тысяч в год — не катастрофа. А теперь поставьте себя на место вдовы 1935 года рождения. Пенсия — 22 тысячи рублей. А налог за трешку приходит на 8-9 тысяч. И ладно бы раз в год. Но коммуналка-то капает ежемесячно.
Региональные власти обсуждают «более справедливую» систему льгот. Раньше пенсионер мог быть вообще освобожден от взноса за квартиру (с рядом оговорок). Сейчас все чаще звучат предложения: «А зачем мы бюджетными деньгами содержим пустые комнаты?». Логика такая: льгота должна покрывать социальную норму жилья (условно 33 квадрата на одинокого человека). Все, что сверху — плати по полной, как бизнесмен.
Рычаг №2: Коммуналка, которая сжирает последнюю прибавку к пенсии
Это, пожалуй, самый болезненный укол. Вы замечали, что тарифы ЖКХ растут быстрее, чем индексируют пенсию? Для семьи из четырех человек в трешке это распределенная нагрузка. Для одного — это бремя в чистом виде.
Вот вам простая арифметика. Отопление начисляется на всю площадь. Вам физически тепло в одной комнате и на кухне, а платите вы за прогрев холодной спальни с пыльным сервантом и закрытой детской, где внуки были последний раз на прошлый Новый год.
Электричество и вода — ладно, тут один человек тратит немного. Но содержание жилья и капремонт опять же привязаны к метражу.
В кулуарах Минстроя все чаще проскакивает идея: субсидии на оплату ЖКУ должны предоставляться исходя из регионального стандарта нормативной площади. Владеешь жильем больше нормы? Будь добр, разницу гаси из своего кармана без помощи казны. То есть ту самую компенсацию, которую бабушка получала на всю квартиру, могут урезать, оставив выплату только на «положенные» ей по закону 33 квадратных метра.
Рычаг №3: «Сладкое» предложение, от которого трудно отказаться
А теперь — вишенка на торте. Когда налоги и коммуналка окончательно испортят настроение, на горизонте появится спаситель. Город или частный фонд предложит вариант: «Баба Маша, давай мы тебя переселим в новую уютную студию с теплым полом и пандусом у подъезда. А твою убитую, но большую квартиру в старом фонде отдадим нам».
Формально — чистая добровольность и забота. Тебя никто не выгоняет. Просто содержание старого жилья становится убыточным, а тут еще и ремонт трубы подтекает, и денег на замену окон нет. И предложение о переезде с доплатой (или рентой) выглядит уже не как кабала, а как соломинка.
В Москве и ряде крупных городов такие пилотные проекты уже обкатывают. Пенсионер переезжает в квартиру поменьше, но по качеству жизни она выше. А освободившиеся метры уходят под расселение очередников или реновацию.
Что со всем этим делать прямо сейчас
Если вы — тот самый одинокий пенсионер с запасом пустующих комнат, или у вас есть такие родственники, не ждите, пока грянет гром.
- Проверьте кадастр. Закажите выписку из ЕГРН и посмотрите, во сколько государство оценило вашу недвижимость. Если цена кажется завышенной в разы — ее можно и нужно оспаривать.
- Займитесь учетом ресурсов. Поставьте счетчики на все, что можно. Если в пустых комнатах перекрыть батареи (с умом, не заморозив стояк), можно снизить платеж за отопление, но это требует согласований.
- Сравните предложения. Иногда поменять трешку на двушку в новом доме по соседству — не поражение, а стратегический выигрыш. И деньги на книжку останутся, и сил на мытье полов меньше уходит.
Тренд налицо: эпоха «у меня есть стены, и ладно» заканчивается. Лишние метры для одинокого человека становятся роскошью, за которую государство все менее охотно готово доплачивать. Готовьтесь к тому, что содержать большую квартиру будет так же накладно, как старый прожорливый автомобиль, пишет PRIMPRESS.
Сообщение Пенсионерка живет одна в двушке: 3 причины, почему с мая за «лишние» комнаты придется платить втридорога появились сначала на Сибкрай.ru - новости Новосибирской области.