Инвестиции в офисную недвижимость России рухнули в 2,4 раза
0
26
По итогам первого квартала, инвестиции в офисную недвижимость составили в общем объеме инвестиций в недвижимость 17%, сократившись год к году в 2,4 раза. Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании IBC Real Estate.
«Доля офисной недвижимости, которая последние два года являлась рекордсменом по объему инвестиций, по итогам января-марта текущего года составила в общем объеме инвестиций (в недвижимость) всего 17%, сократившись год к году в 2,4 раза - с 56 млрд руб. (в I квартале 2025 года) до 23 млрд руб. (в I квартале 2026 года). При этом, текущее значение все еще остается одним из максимальных за последние 10 лет», — заявили в IBC Real Estate.
Совокупный объем инвестиций в недвижимость составил 139 млрд рублей, что на 3% ниже показателя аналогичного периода 2025 года (143 млрд рублей), но на 25% больше, чем в январе-марте 2024 года (111 млрд рублей), ставшего рекордным в истории рынка по итоговому показателю объема инвестиционных вложений.
Аналитики связывают динамику с эффектом высокой базы января-марта 2025 года, когда были закрыты две крупные офисные сделки, которые суммарно обеспечили почти 40% совокупного объема инвестиций.
По объему инвестиций лидируют площадки под жилье, на которые пришлось 42% всех вложений. В абсолютных значениях показатель достиг 58 млрд рублей, что на 43% больше результата за аналогичный период 2025 года и является максимальным среди сопоставимых периодов с 2023 года.
Основной объем сделок пришелся на рынки Москвы и Санкт-Петербурга, а также крупная транзакция была закрыта в Ростове-на-Дону.
Второе место по объему вложений занял складской сегмент с долей 19% или 27 млрд рублей в абсолютных значениях. По сравнению с первым кварталом 2025 года объем инвестиций в сегмент упал на 17%.
Замыкает тройку лидеров сегмент торговой недвижимости, доля которого в общем объеме вложений составила 18%, увеличившись год к году более чем в пять раз - с 5 млрд рублей в I квартале 2025 года до 26 млрд рублей - за аналогичный период 2026 года.