В Москве вырос объем стартов офисных проектов
В I квартале 2026 года на рынок офисной недвижимости Москвы было выведено в полтора раза больше квадратных метров, чем в аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компаний MR Office и CORE.XP, уточнив, что при этом в продажу вышли крупные проекты.
По данным аналитиков, с начала 2026 года стартовали продажи в семи офисных объектах класса А общей площадью 449 тыс. кв. метров. Для сравнения, в январе-марте 2025 года насчитывалось десять офисных проектов на 288 тыс. кв. метров. При этом география запусков подтверждает устойчивый тренд на развитие новых направлений: 96% вышедших на рынок проектов сосредоточено между ТТК и МКАД, 4% — в пределах ТТК.
Основная активность девелоперов зафиксирована на западе Москвы. Среди других популярных территорий — Белорусско-Савеловский район и «Большой Сити».
По словам директора по коммерческой недвижимости MR Кермена Мастиева, развитие новых локаций становится одним из ключевых трендов московского рынка коммерческой недвижимости. «Качество проекта, инфраструктура, логистика и окружение по-прежнему остаются ключевыми параметрами при выборе, поэтому предложение пополняется преимущественно офисами класса A. Однако в формирующихся деловых районах стоимость лотов в среднем начинается от 300 тыс. рублей за кв. метр. Вместе с тем у таких объектов сохраняется потенциал для существенного роста цены, что делает их привлекательными и для инвесторов», — прокомментировал он.
Спикер отметил, что в целом средневзвешенные запрашиваемые цены квадратного метра в строящихся офисах в Москве превышают 370 тыс. рублей при продаже здания целиком и 460 тыс. — при реализации блоками.
Аналитики добавили, что в марте 2026 года общий объем свободного предложения столичных офисов оценивается в 4,6 млн кв. метров, при этом почти 80% формируется за счет нового строительства. Это подтверждает, что рынок сегодня в значительной степени развивается благодаря девелоперской активности, тогда как доля вторичного предложения остается ограниченной.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по предварительным итогам I квартала 2026 года, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 127,9 млрд рублей. Это на 33,5% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.