Старты продаж новых ЖК в столице уменьшились почти на 40%
В I квартале 2026 года на территории «старой» Москвы количество стартов продаж новых жилых проектов снизилось практически на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера Capital Group, уточнив, что всего за первые три месяца началась реализация квартир в пяти новых проектах.
«Видоизменилась «классовая» структура новой недвижимости. В начале 2026 года три из пяти новых проектов относятся к элитному сегменту, еще два жилых комплекса – к премиальному. В I квартале прошлого года преобладали продажи в бизнес-классе – четыре проекта, стартовало два премиальных проекта, по одному проекту вышло в продажу в комфорт-классе и в элитном-сегменте», – рассказали эксперты.
Разделение по классам коррелирует с территориальным распределением проектов по столичным округам. В 2026 году «география» новых жилых комплексов сосредоточена в ЦАО (3 проекта) и по одному проекту в САО и ЮЗАО. В 2025 году продажи стартовали во всех округах кроме ЗелАО, СВАО, СЗАО и ЮЗАО.
«В начале текущего года наблюдается сдвиг девелоперской активности в сторону премиальных локаций. Проекты анонсированы в исторически престижных районах с развитой инфраструктурой. Это отражает стабильный интерес клиентов к высокобюджетному жилью и уже отчетливо сформированную общую тенденцию повышения класса столичной недвижимости», – прокомментировали в аналитическом центре Capital Group.
Общие объемы жилых площадей проектов, вышедших в продажу в I квартале 2026 года, составляют 213 тыс. кв. метров (снижение на 41% год к году). Годом ранее «жилой» объем новых проектов за первые три месяца достиг 359 тыс. «квадратов».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля новостроек премиум-класса с ценой «квадрата» выше миллиона рублей достигла 30%.