Итоги зимы 2025/2026 на рынке элитной аренды Москвы
0
1
Компания "Intermark Аренда" подготовила отчет об итогах зимы 2025/2026 на рынке элитной аренды Москвы, здесь приводится краткое резюме от Елены Куликовой, генерального директора "Intermark Аренда":
В январе и феврале 2026 года мы видим несвойственное для начала года сокращение числа предложений – за январь число экспонируемых лотов уменьшилось на 9%, в феврале прироста числа предложений также не произошло, оставшись на уровне января.
Несмотря на сезонное незначительное снижение спроса в январе 2026 года в сравнении с декабрем, число сделок было повышенным для этого периода – относительно января прошлого года прирост составил 13%. В феврале этого года интерес к аренде высокобюджетных квартир увеличился с января на 7%.
Основной причиной повышенного спроса в начале года стал отложенный декабрьский спрос, в том числе от корпоративных клиентов. Кроме того, росту числа сделок способствовали стабилизация цен и готовность к диалогу со стороны собственников, которые выставили квартиры «не в сезон» до нового года.
Наиболее популярными для аренды были квартиры с двумя спальнями – треть спроса 490 000 руб./месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в начале марта 2026 года, практически не изменившись за последний месяц.
Последние месяцы предлагаемые ставки аренды держатся на стабильном уровне, тогда как средняя ставка аренды со стороны спроса показала рост за февраль на 8%, достигнув 324 400 руб./месяц, при этом цена за 1 кв.м так же увеличилась.
Цена за 1 кв.м реализованных в феврале квартир выросла на 7% в сравнении с январем, достигнув 2 660 руб./кв.м/месяц. Последний раз более высокое значение было летом прошлого года (2 800 руб./кв.м/месяц в июне).
Предлагаемая ставка аренды за 1 кв.м составила в феврале 2026 года 3 425 руб./кв.м/месяц, не претерпев заметных изменений с начала года.
В январе и феврале 2026 года мы видим несвойственное для начала года сокращение числа предложений – за январь число экспонируемых лотов уменьшилось на 9%, в феврале прироста числа предложений также не произошло, оставшись на уровне января.
Несмотря на сезонное незначительное снижение спроса в январе 2026 года в сравнении с декабрем, число сделок было повышенным для этого периода – относительно января прошлого года прирост составил 13%. В феврале этого года интерес к аренде высокобюджетных квартир увеличился с января на 7%.
Основной причиной повышенного спроса в начале года стал отложенный декабрьский спрос, в том числе от корпоративных клиентов. Кроме того, росту числа сделок способствовали стабилизация цен и готовность к диалогу со стороны собственников, которые выставили квартиры «не в сезон» до нового года.
Наиболее популярными для аренды были квартиры с двумя спальнями – треть спроса 490 000 руб./месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в начале марта 2026 года, практически не изменившись за последний месяц.
Последние месяцы предлагаемые ставки аренды держатся на стабильном уровне, тогда как средняя ставка аренды со стороны спроса показала рост за февраль на 8%, достигнув 324 400 руб./месяц, при этом цена за 1 кв.м так же увеличилась.
Цена за 1 кв.м реализованных в феврале квартир выросла на 7% в сравнении с январем, достигнув 2 660 руб./кв.м/месяц. Последний раз более высокое значение было летом прошлого года (2 800 руб./кв.м/месяц в июне).
Предлагаемая ставка аренды за 1 кв.м составила в феврале 2026 года 3 425 руб./кв.м/месяц, не претерпев заметных изменений с начала года.