Исследование: Доля свободных складов в Москве достигла восьмилетнего максимума
Доля свободных складских площадей в столичном регионе достигла восьмилетнего максимума. Об этом на конференции «Диалоги про склады 2.0» сообщил партнер NF Group Константин Фомиченко со ссылкой на исследование компании.
«Если говорить про долю вакантных площадей, мы никогда не наблюдали за последние восемь лет такую большую долю вакантных площадей. Мы находимся в ситуации, когда вводятся новые объекты, в том числе спекулятивные, появляются площади на вторичном рынке. На сегодняшний день если смотреть в моменте на построенные введенные пустые площади, то эта цифра, с учетом субаренды, составляет в Москве 6,1%», – сказал Фомиченко.
Он отметил, что, по прогнозам на II полугодие, уровень вакансии может не сократиться, а наоборот – вырасти.
«Мы понимаем, что выведется большой объем площадей, а тот темп поглощения, который мы видим на сегодня и который мы прогнозируем на этот год, он позволит нам сократить долю вакантных площадей немного, скорее всего, даже она вырастет», – добавил Фомиченко.
По его словам, средняя арендная ставка в Москве сегодня составляет 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год и, вероятно, будет снижаться в течение года. «К середине года мы увидим цифру 10. Это средняя ставка», – пояснил Фомиченко.