Максимум приватности: ТОП-6 ЖК бизнес-класса с одной квартирой на этаже

Аналитики компании Est-a-Tet изучили рынок новостроек бизнес-класса в Москве и выявили проекты, предлагающие своим покупателям эксклюзивные форматы проживания с максимальной приватностью. В выборку вошли жилые комплексы, в которых представлен редкий для бизнес-класса формат mdash; одна квартира на этаже.

Согласно данным исследования, это редкое и ценное преимущество, которое формирует камерную, приватную атмосферу, приближенную к клубным домам. В подавляющем большинстве новостроек бизнес-класса на этаже расположено от 4 до 8 и более лотов, и только в 6 жилых комплексах, реализующихся напрямую от застройщика, есть предложение с одной квартирой на этаже, встречающееся в основном в более дорогих сегментах. Такая архитектура гарантирует отсутствие шумных коридоров, минимизирует количество соседей и создает ощущение личного пространства ещё до входа в квартиру.











Наименование ЖК


Район


Срок сдачи


Особенности формата




laquo;Дом на Часовойraquo;


Аэропорт


2 квартал 2028 г.


Пентхаусы занимают весь этаж




laquo;КОД Сокольникиraquo;


Сокольники


4 квартал 2029 г.


Квартиры на верхних этажах, пентхаусы на последнем этаже




laquo;Крылатская 33raquo;


Крылатское


2 квартал 2027 г.


Пентхаусы на последних этажах




laquo;Лэйкraquo;


Свиблово


сдан


Квартиры на последних этажах




laquo;Сезар Ситиraquo;


Хорошевский


3 квартал 2027 г.


Квартиры и пентхаусы на последнем этаже




laquo;Фориверraquo;


Даниловский


1 квартал 2026 г.


Пентхаусы с 1 или 2 кв. на этаже





КОД Сокольники mdash; крупнейший проект в своём районе. Семейный квартал бизнес-класса занимает 10,6 га и расположен в 400 метрах от парка laquo;Сокольникиraquo;, в трёх минутах ходьбы от станции МЦД-3 laquo;Митьковоraquo;. Здесь появятся жилые и коммерческие здания, детский сад и школа, спортивные площадки и двор-парк с прудом. Строительство ведётся в три этапа. На текущий момент в продаже представлены квартиры площадью от 28,3 до 118,2 кв. м с функциональными планировками. Стоимость лотов варьируется от 18,5 до 67,2 млн рублей. Ввод первой очереди в эксплуатацию намечен на IV квартал 2029 года.

Крылатская 33 mdash; клубный квартал бизнес-премиум класса в районе Крылатское ЗАО Москвы. Комплекс расположен на улице Крылатская, в 15 минутах пешком от станции метро laquo;Крылатскоеraquo;, в окружении особо охраняемой природной территории: Крылатского парка, набережной Москвы-реки и Серебряного бора. Здесь возводится монолитно-кирпичный комплекс переменной этажности (от 42 до 150 метров) с дизайнерской архитектурой от бюро laquo;Остоженкаraquo;, панорамным остеклением и видами на излучину Москвы-реки и Живописный мост. На территории площадью 1,4 га предусмотрены закрытые дворы-сады с концептуальным озеленением, панорамный ресторан, частный детский сад, коворкинг, центр красоты и здоровья, фитнес-кластер и двухуровневый подземный паркинг. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года. На текущий момент в продаже представлены квартиры площадью от 29 до 388,2 кв. м mdash; от студий до шестикомнатных лотов и приватных пентхаусов, расположенных на последних этажах высотных секций. Также в комплексе есть варианты с двумя или тремя квартирами на этаже. Стоимость лотов варьируется от 19,7 до 166,2 млн рублей.

В Сезар Сити от Sezar Group также предусмотрена опция laquo;одна квартира на этажеraquo;. Этот премиальный формат доступен на последнем этаже в высотных корпусах проекта, при этом в комплексе можно найти варианты где на этаже будет не более 2-3 квартир. Сезар Сити mdash; проект бизнес-класса в Хорошёвском районе САО Москвы. Квартал расположен на 2-м Хорошёвском проезде, в 12 минутах ходьбы от станции метро laquo;Хорошёвскаяraquo; и МЦД-1 laquo;Беговаяraquo;, в 10ndash;15 минутах на авто от laquo;Москва-Ситиraquo; и Кремля. Здесь возводятся девять монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (до 51 этажа), коммерческие помещения, собственная школа с детским садом, спортивные площадки и закрытые дворы-сады в эстетике ар-деко. Строительство ведётся поэтапно с вводом корпусов в эксплуатацию в IIIndash;IV квартале 2027 года. На текущий момент в продаже представлены квартиры площадью от 36 до 121 кв. м с функциональными планировками, панорамным остеклением и опцией laquo;одна квартира на этажеraquo; в высотных башнях. Стоимость лотов варьируется от 24,3 до 111,7 млн рублей.

laquo;Сегодня покупатели бизнес-класса всё чаще голосуют за приватность. Им важно не просто количество квадратных метров, а качество среды, в том числе и в местах общего пользования. Форматы с 1ndash;2 квартирами на этаже, ранее доступные только в премиальных сегментах, становятся главным маркером клубности и эксклюзивностиraquo;, mdash; комментирует Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.

nbsp;

nbsp;

nbsp;