Эпоха торговых центров закончилась: ритейлеры продолжают оптимизацию площадей
0
42
Российские и иностранные ритейлеры продолжают оптимизацию площадей в торговых центрах Москвы. Об этом заявила на пресс-конференции руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.
«Наблюдается оптимизация торговых пространств: крупнейшие ритейлеры закрывают неприбыльные магазины, продолжая совершать точечные открытия. Также наблюдается замедление темпов выхода новых международных брендов», — заявила Валерия Шураева.
Она отметила, что международные компании, выходившие на рынок с 2023 года, освобождают площади. Начиная с 2024 года они высвободили 23,8 тысячи кв.м. Большая часть закрытий (92%) пришлась на 2026-2026 годы.
В 2025 году на рынок не вышло ни одного международного бренда, а по итогам 2026 года ожидается выход 8 иностранных игроков.
Сейчас доля вакантных площадей в крупнейших ТЦ Москвы составляет 6%. Международные бренды занимают 24% площадей, российские бренды - 53%, остальные площади представлены мультибрендами.
Ожидаемо на этом фоне происходит снижение темпов нового строительства. Прогнозируемый объем ввода качественных ТЦ в 2026 году составит 259 тысяч кв.м (-21% год к году). При этом совокупная площадь ТЦ на этапе строительства со сроком ввода до 2028 года (с учетом ввода МФК Олимпийский (GLA: 120 тысяч кв.м)) составляет 420 тысяч кв.м.