Только 3% новостроек «старой» Москвы оснащены кинотеатрами

Кинотеатры – один из наиболее редких форматов рекреационной инфраструктуры в новостройках столицы. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что доля проектов с такими досуговыми объектами на первичном рынке «старой» Москвы составляет всего 3%.

На первичном рынке «старой» Москвы представлена 331 новостройка. Большинство из них обладают развитой инфраструктурой, в том числе рекреационной. Чаще всего девелоперы предусматривают в комплексах спортивные залы, салоны красоты, бассейны и SPA-центры, рестораны.

«Кинотеатры крайне редко входят в состав собственной инфраструктуры новостроек. Такие объекты запроектированы или созданы лишь в 11 комплексах «старой» Москвы, что составляет порядка 3% от всех новостроек в открытой продаже. Среди этих проектов – два относятся к массовому сегменту, семь – к премиум-классу, и два – к элитному сегменту. Жилых комплексов бизнес-класса, в которых заявлены собственные кинотеатры, на первичном рынке «старой» Москвы нет», – рассказали эксперты.

В 6 новостройках «старой» Москвы запланированы либо уже открыты частные кинозалы: в лаундж-зонах, на эксплуатируемой кровле стилобатов, в комьюнити-центрах или отдельно стоящих зданиях.

В рамках еще 5 новостроек предусмотрены летние кинотеатры – уличные пространства со зрительными местами и проекторами, работающие исключительно в теплое время года. Такие объекты запланированы или уже находятся на территории комплексов комфорт-класса и премиальных проектов.

«Посещаемость кинотеатров в РФ за последние пять лет сократилась двукратно. Отказ от просмотров фильмов на большом экране обусловлен стремлением к экономии времени на фоне широкого распространения онлайн-платформ. По итогам опроса, 58% респондентов готовы регулярно посещать кинотеатры на территории своих ЖК. Этот формат рекреационной инфраструктуры вошел в топ-5 наиболее приоритетных для покупателей новостроек, уступив ресторанам (86%), фитнес-клубам (79%), Wellness, SPA и пляжам (67%), развлекательным комплексам и паркам аттракционов (62%)», – отметила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.

В шаговой доступности от премиальных жилых проектов, в ландшафтном парке кластера «Остров Мечты», предусмотрен летний кинотеатр, который работает под открытым небом каждый вечер с мая по сентябрь. Объект рассчитан на 200 зрителей и включает большой экран, современную звуковую систему, шезлонги, пуфики и зону общественного питания.

«Создание кинотеатров в ЖК не ведет к удорожанию недвижимости. Прежде девелоперы редко создавали такую инфраструктуру, но сейчас она приобрела значение ценного конкурентного преимущества, способного позитивно повлиять на ликвидность новостроек. Это связано с неуклонным снижением популярности традиционных кинотеатров с начала пандемии и с развитием профильных интернет-сервисов. Многие клиенты не готовы ездить в кинотеатры, но позитивно воспринимают возможность организации такого досуга у дома. Власти Подмосковья по договоренности с застройщиками и управляющими компаниями организуют бесплатные киносеансы в приватных дворах новостроек. В Москве же девелоперы все чаще предусматривают в проектах зоны летних и даже стационарных кинотеатров», – прокомментировал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что число новостроек с террасами и балконами выросло на 40% за три года.