Рекордный старт года: ипотечное кредитование в ЦФО взлетело почти вдвое
Вопреки обычной январской стагнации, рынок жилищного кредитования в Центральной России продемонстрировал необычайный подъём. По данным ВТБ, объём выданных займов на жилье в Центральном федеральном округе, включая Москву и область, достиг 12,3 миллиарда рублей по итогам первого месяца 2026 года. Это почти двукратное увеличение по сравнению с январем 2025-го.
Эти показатели стали частью общероссийской тенденции. Аналитика ВТБ показывает, что в январе россияне оформили ипотечные кредиты почти на 430 миллиардов рублей. Это стало наилучшим результатом для начала года за всю историю наблюдений, превысив прошлогодние показатели более чем в три раза, а позапрошлогодние — в полтора раза.
Основным стимулом для столь высокого спроса стали государственные программы поддержки. Ажиотаж подогрело улучшение условий по программе «семейной» ипотеки, вступившее в силу с 1 февраля. Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отметил: «Традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж — январское затишье» в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту».
Эксперты прогнозируют, что перенос спроса с конца прошлого года на начало текущего может отразиться на статистике последующих месяцев, однако в среднесрочной перспективе ипотечный рынок сохраняет потенциал для дальнейшего улучшения.
Напомним, с 1 февраля 2026 года правительством были внесены изменения в условия «семейной» ипотеки. Среди ключевых — обязательное включение супруга в число заемщиков (исключение составляют супруги-иностранцы), требование регистрации детей по одному адресу с заёмщиком, а также предоставление СНИЛС детей, дающих право на льготное кредитование.
Эти показатели стали частью общероссийской тенденции. Аналитика ВТБ показывает, что в январе россияне оформили ипотечные кредиты почти на 430 миллиардов рублей. Это стало наилучшим результатом для начала года за всю историю наблюдений, превысив прошлогодние показатели более чем в три раза, а позапрошлогодние — в полтора раза.
Основным стимулом для столь высокого спроса стали государственные программы поддержки. Ажиотаж подогрело улучшение условий по программе «семейной» ипотеки, вступившее в силу с 1 февраля. Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отметил: «Традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж — январское затишье» в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту».
Эксперты прогнозируют, что перенос спроса с конца прошлого года на начало текущего может отразиться на статистике последующих месяцев, однако в среднесрочной перспективе ипотечный рынок сохраняет потенциал для дальнейшего улучшения.
Напомним, с 1 февраля 2026 года правительством были внесены изменения в условия «семейной» ипотеки. Среди ключевых — обязательное включение супруга в число заемщиков (исключение составляют супруги-иностранцы), требование регистрации детей по одному адресу с заёмщиком, а также предоставление СНИЛС детей, дающих право на льготное кредитование.