В Москве в рамках КРТ планируется строительство 57 млн «квадратов» недвижимости
В Москве в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) планируется строительство 57 млн кв. метров недвижимости. Речь идет не только о жилых домах, но и о формировании полноценной городской среды — с социальными, коммерческими и деловыми объектами. Об этом сообщил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, выступая на конференции «Сила четырех 2026».
КРТ становится ключевым инструментом трансформации бывших промышленных и неэффективно используемых территорий, позволяя городу одновременно решать задачи жилищного строительства, развития инфраструктуры и создания новых рабочих мест.
«Комплексное развитие территорий — это уже не точечная застройка, а системный подход к обновлению города. В рамках КРТ планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости. Благодаря этому формируется сбалансированная застройка, где жилье дополняется школами, детскими садами, офисами, объектами торговли и сервиса. По сути, речь идет о создании новых городских кварталов, интегрированных в ткань Москвы», — отметил генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.
Структура будущей застройки в рамках КРТ, по оценкам CORE.XP:
• 29,4 млн кв. метров — жилая недвижимость, в том числе 7,8 млн кв. метров — жилье для целей реновации;
• 19,9 млн кв. метров — объекты общественно-делового назначения;
• 4,5 млн кв. метров — коммунальная инфраструктура и индустриальные объекты, включая склады, форматы Light Industrial, технопарки и аналогичные проекты.
Жилой фонд Москвы сегодня оценивается примерно в 320 млн кв. метров. Реализация КРТ обеспечит его прирост примерно на 9%, при этом значительная часть новых площадей будет ориентирована на задачи реновации и обновления устаревшего жилого фонда.
Сегмент общественно-деловой недвижимости в настоящее время представлен около 12,1 млн кв. метров торговых площадей и 18,7 млн кв. м офисов, что в сумме составляет 30,8 млн кв. м. Проекты КРТ добавят к этому объему еще 19,9 млн кв. м, увеличив совокупный сток примерно на 64%.
Индустриальная и складская недвижимость Москвы сегодня насчитывает порядка 4,1 млн кв. м. Запланированные в рамках КРТ 4,5 млн кв. м означают прирост более чем на 100% — около 109% к существующему объему, что делает КРТ ключевым драйвером развития индустриальной инфраструктуры города.