Стоимость проданных в Москве квартир бизнес-класса достигла 725 миллиардов рублей
В 2025 году в 15 наиболее востребованных новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 40,5% всех сделок по ДДУ в данном сегменте (-1,8 процентных пунктов за год). Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум», уточнив, что суммарно на рынке новостроек бизнес-класса дольщики приобрели 26,6 тыс. лотов общей стоимостью 725 млрд руб. (+13% за год).
«В прошлом году на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы было совершено 26,6 тыс. сделок по ДДУ, что на 5%, чем в 2024 году. Доля 15 наиболее востребованных проектов сократилась на 10,2 п.п. Относительно 2024 года топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы обновился на семь позиций», – рассказали эксперты.
Первое место в списке самых продаваемых комплексов бизнес-класса второй год подряд занимает от Группы «Эталон». В прошлом году в этом проекте было совершено 1,6 тыс. сделок по ДДУ (6,1% от всех покупок), то есть ежемесячно продавалось в среднем по 134 квартиры. Наиболее удачным периодом оказался сентябрь, когда было реализовано 244 лота. Средняя цена «квадрата» в ЖК, в декабре 2025 года составила 590 тыс. рублей.
Второе место у жилого комплекса от девелопера MR. В 2025 году в нем было продано 1,1 тыс. квартир (в среднем 94 сделок в месяц) или 4,2 % от общего количества лотов, реализованных в бизнес-классе. Самым успешным месяцем стал сентябрь, когда было совершено 146 сделок сделки. Средняя цена «квадрата» по результатам 2025 года составила 459,4 тыс. рублей.
«Самые востребованные новостройки бизнес-класса соответствуют концепции «город в городе» (pocket city). Клиенты стремятся приобретать не только жилье, но и оптимальный образ жизни, work & life balance. Для большинства современных покупателей принципиально важно наличие в проектах собственной развитой социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктуры», – рассказал и.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR, Артур Кулешов.
На третьей строчке находится объект от группы ЛСР. За год в этом жилом комплексе клиенты совершили 1,1 тыс. сделок (в среднем 93 ДДУ в месяц), что составляет 4,2% от всех покупок в бизнес-классе. Больше всего квартир реализовано в декабре – 213. «Квадрат» по итогам 2025 года в среднем стоил 610,7 тыс. рублей.
На четвертом месте – ЖК от компании «Донстрой». В прошлом году клиенты приобрели в данном проекте 968 квартир (в среднем 81 ДДУ в месяц), что составляет 3,6% от всех лотов, реализованных на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы. Наиболее успешным месяцем оказался декабрь, когда покупатели приобрели 151 квартиру. По итогам «квадрат» стоил в среднем 507,3 тыс. рублей.
Топ-5 замыкает ЖК от Группы ЛСР. В 2025 году в этом проекте совершено 810 сделок по ДДУ (в среднем 68 покупок в месяц), что составляет 3% от всех продаж в бизнес-классе. Максимально успешным месяцем стал декабрь, когда клиенты приобрели 234 квартиры. Средняя цена «квадрата» в декабре 2025 года составила 449,7 тыс. рублей.
Средняя цена кв. метра в проектах бизнес-класса «старой» Москвы по итогам 2025 года составила 533,3 тыс. рублей. В комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше (554 тыс. – 819,2 тыс. рублей). Минимальная цена квадратного метра зафиксирована 449,7 тыс. рублей, максимальная – 819,2 тыс. рублей.
«По итогам 2025 года новостройки бизнес-класса лидируют по объему предложения на первичном рынке «старой» Москвы. В IV квартале 2025 года комплексы данного сегмента по уровню спроса превзошли массовые новостройки. Это связано во многом с растущими запросами клиентов первичного рынка. При этом на фоне действия заградительных ставок по рыночной ипотеке покупатели в 2025 году приобретали в основном относительно компактные лоты средней площадью 51,8 кв. метров», – прокомментировал управляющий директор компании «Метриум», Руслан Сырцов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что количество строящихся премиальных новостроек в историческом центре Москвы сократилось более чем на 45%.