Предсказуемо и быстро или уникально и дорого. Почему изменилось соотношение кирпично-монолитного и панельного жилья
0
1
За год доля монолитно-кирпичного домостроения в России увеличилась на 4 п. п. и теперь составляет 73,9%. При этом, по данным ЕРЗ.рф, доля панельного домостроения, напротив, сократилась до 9,6%, почти догнав долю кирпичного строительства — 9,2%. На то есть ряд причин, в том числе и то, что панельные дома перестают считаться жестким «экономом», а также меняющийся спрос покупателей и экономическая ситуация.Причина перераспределения
Причин падения объема панельного строительства несколько. Главным, по словам Александра Бойцова, вице-президента по производству Группы RBI, стало то, что целый ряд компаний в России занимали и занимают большой сегмент эконом-класса и доступного жилья. Сегодня ключевая ставка очень высокая, доходы населения не так высоки, что создает на рынке ощутимое высокое давление именно на сегмент доступного жилья — сегмент сжимается, и объем панельного домостроения снижается пропорционально. При этом уровень продукта растет, его активное развитие затрагивает не только Москву и Петербург, но и другие крупные города (Екатеринбург, Нижний Новгород и проч.). Типовые серии все меньше устраивают потребителей.
— Во-вторых, примем во внимание уход с рынка ряда иностранных, в том числе скандинавских, компаний, которые исторически обладали высокой культурой проектирования, высоким вниманием к продукту, — добавил он. — В-третьих, количество предприятий, которые могут производить качественные сборные конструкции, сегодня довольно ограничено. И для застройщиков в этом есть некоторые риски: не хочется зависеть от одного, двух или трех заводов, которые в связи с неравномерной загрузкой могут в один период простаивать, а в другой — быть перегружены заказами.
Подробнее в материале Фонтанки.ру.
Причин падения объема панельного строительства несколько. Главным, по словам Александра Бойцова, вице-президента по производству Группы RBI, стало то, что целый ряд компаний в России занимали и занимают большой сегмент эконом-класса и доступного жилья. Сегодня ключевая ставка очень высокая, доходы населения не так высоки, что создает на рынке ощутимое высокое давление именно на сегмент доступного жилья — сегмент сжимается, и объем панельного домостроения снижается пропорционально. При этом уровень продукта растет, его активное развитие затрагивает не только Москву и Петербург, но и другие крупные города (Екатеринбург, Нижний Новгород и проч.). Типовые серии все меньше устраивают потребителей.
— Во-вторых, примем во внимание уход с рынка ряда иностранных, в том числе скандинавских, компаний, которые исторически обладали высокой культурой проектирования, высоким вниманием к продукту, — добавил он. — В-третьих, количество предприятий, которые могут производить качественные сборные конструкции, сегодня довольно ограничено. И для застройщиков в этом есть некоторые риски: не хочется зависеть от одного, двух или трех заводов, которые в связи с неравномерной загрузкой могут в один период простаивать, а в другой — быть перегружены заказами.
Подробнее в материале Фонтанки.ру.