Центробанк ужесточил регулирование ипотеки в ИЖС и кредитов под залог жилья
Банк России ужесточил на II квартал 2026 года макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. Об этом сообщается на сайте регулятора.
«Для снижения доли наиболее рискованных кредитов Банк России ужесточает МПЛ в этих сегментах кредитования на II квартал 2026 года. При этом для нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости установлены вложенные МПЛ. В дальнейшем значения МПЛ в этих сегментах будут постепенно ужесточены до уровня, который характерен для классической ипотеки и необеспеченных потребительских кредитов (займов) соответственно», – говорится в сообщении.
Отмечается, что действующие МПЛ ограничивают предоставление кредитов в сегментах ИЖС и нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости, выдаваемых заемщикам с высокой долговой нагрузкой, которые чаще допускают просрочки. В IV квартале 2025 года в сегменте ИЖС доля выданных кредитов заемщикам с ПДН выше 80% составила 13%, а в сегменте нецелевых кредитов под залог недвижимости – 11%.