Москвичи потратят на ремонт квартиры столько же, сколько на первоначальный взнос
Ремонт квартиры в московской новостройке все чаще становится сопоставимым по стоимости с первоначальным взносом по ипотеке. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе маркетплейса «Выберу.ру», уточнив, что 2,5 тыс. жителей Москвы, за последние два года делали ремонт в квартирах без отделки от застройщика.
«Минимальные затраты на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Москве в 2025–2026 годах начинаются от 1,5 млн рублей даже в случае, если значительная часть работ выполняется собственными силами, а материалы выбираются из самого бюджетного сегмента. При привлечении недорогой бригады рабочих расходы на ремонт однушки в среднем превышают 3 млн рублей. Основные статьи затрат приходятся на черновые работы, электрику, сантехнику и базовую отделку, отказаться от которых невозможно даже при жесткой экономии», – рассказали в пресс-службе.
Ремонт евродвушки или классической двухкомнатной квартиры обходится дороже: при самостоятельном ремонте и выборе недорогих материалов затраты чаще всего находятся в диапазоне 2,5–3,5 млн рублей, а при выполнении работ силами наемных ремонтников достигают 4,5–6 млн рублей. Владельцы трехкомнатных квартир расходуют от 3,5–4 млн рублей в самом экономичном сценарии и до 7-10 млн рублей при ремонте «под ключ».
В среднем по рынку стоимость ремонта в новостройке без отделки оценивается на уровне 30–40 тысяч рублей за «квадрат». Но итоговый бюджет ремонта может превысить как минимум на 20–30%. Основными причинами перерасхода респонденты называют рост цен на стройматериалы и дефицит квалифицированных рабочих.
«Ремонт в новостройке сегодня фактически превратился в самостоятельный инвестиционный этап покупки жилья. Существенную часть затрат формирует рост цен на строительные материалы и стоимость работ, а также практика сдачи квартир без отделки, которая стала стандартом для большинства новых проектов. Все чаще застройщики предлагают жилье со свободной планировкой, объясняя это тем, что покупатели все равно предпочитают адаптировать пространство под себя. В результате при средней цене однокомнатной квартиры в новостройке около 11 млн рублей и первоначальном взносе на уровне 20–30% расходы на ремонт оказываются сопоставимы с суммой первого взноса по ипотеке», – прокомментировал исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что женщины чаще мужчин принимают решения при обустройстве интерьера.