В Госдуме предложили учредить устав многоквартирного дома с правилами жителей
Группа депутатов нижней палаты парламента предложила ввести устав многоквартирного дома, в котором говорится, что жители могут сами принимать некие правила проживания в доме, если они не противоречат действующему законодательству. Об этом сообщила Агентству городских новостей «Москва» заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева («Единая Россия»), комментируя увеличение доли квартир в новостройках, сдаваемых в аренду без отделки, и используемых как склады.
«Ищем, думаем о разных вариантах. Ну, например, у нас пока «завис» законопроект об уставе многоквартирного дома, в котором мы говорим о том, что жители могут сами принимать некие правила проживания в доме, если они не противоречат действующему законодательству. Нарушителям этих правил выставлять неустойку, по сути – штрафные санкции. Какие это могут быть правила: например, если вы кого-то заселяете в свою квартиру, уведомить представителя совета дома, старшего по подъезду, управляющую компанию. На таком уровне. Работаем над решением этих проблем», – сказала Разворотнева.
Она подчеркнула, что право собственников распоряжаться своим имуществом вступает в противоречие с правами соседей. По ее словам, запретить сдавать в аренду квартиры без отделки также невозможно, так как право распоряжаться своей собственностью является конституционным правом граждан.
«Мы действительно пытались неоднократно урегулировать и сдачу квартир в посуточный найм, и как-то ужесточить условия сдачи квартир на длительный срок. Сейчас у нас существует обязанность по регистрации, для жителей РФ, она через 90 дней, многие просто не выполняют эти условия по регистрации, к сожалению, ответственности, как правило, не несут. Проверки бывают не всегда, и доказать, что данный человек не ремонт делает, не приехал в гости к родственнику, а реально проживает длительное время, сложно. Поэтому мы пытались хотя бы сделать обязанностью уведомлять миграционные органы о том, что кто-то заезжает. <…> Просто по мере заезда уведомлять, чтобы органы МВД, соседи знали, кто с ними рядом живет», – отметила депутат.
Она добавила, что подобные инициативы имели отрицательные отзывы, в том числе потому, что администрирование и реализация на практике этих задач проблематична. «Ответственные люди будут уведомлять, а те, кто это это не делает и не соблюдает закон, их за руку поймать будет невозможно», – пояснила Разворотнева.
Ранее в СМИ сообщалось, что в Москве доля квартир в новостройках, сдаваемых в аренду без отделки, составляет около 5%, что превышает показатель годом ранее. Такие квартиры сдают в основном инвесторы, не желающие тратиться на ремонт. Съемщики используют жилье как склады. Стоимость аренды снижена на 15–70% в зависимости от условий договора, и часто арендодатели предлагают символическую оплату или каникулы при условии выполнения ремонта.