В Госдуму внесен законопроект о защите от «эффекта Долиной»
Депутат Госдумы Михаил Делягин внес в нижнюю палату парламента законопроект о защите от «эффекта Долиной». Документ опубликован в электронной базе Госдумы.
«Законопроект направлен на устранение законодательного пробела при признании сделок недействительными с нарушением прав покупателей, выявленного правоприменительной и судебной практикой при оспаривании сделок, совершенных под влиянием обмана третьими лицами (так называемые возвратные продажи или «случай Долиной»), – говорится в пояснительной записке.
Отмечается, что этот недостаток закона используется введенными в заблуждение продавцами, а также мошенниками, которые зачастую действуют совместно с продавцами, чтобы оспорить сделку после получения денег от покупателя. Речь идет о явном злоупотреблении правом, которое существующие меры правового регулирования не блокируют. Сейчас в судах покупатели вынуждены доказывать свою добросовестность, но для судей зачастую это фактически не имеет никакого значения, поскольку акцент рассмотрения дел смещен в сторону действий продавца и наличия его обмана со стороны третьих лиц.
«В связи с этим представляется необходимым четко прописать в Гражданском кодексе РФ презумпцию добросовестности покупателя при оспаривании сделок, совершенных под влиянием обмана продавца третьими лицами. По сути, в него следует в однозначной форме внести изложения разъяснений пленума Верховного суда Российской Федерации от 2015 года о том, что, если покупатель не знал и не должен был знать об обстоятельствах обмана продавца третьими лицами, признать сделку недействительной нельзя. В этом случае покупатель является добросовестным приобретателем имущества и обман продавца не имеет решающего значения», – уточняется в тексте.
Как поясняется, это позволит искоренить судебную практику, когда покупатель обязан убеждать суд в своей добросовестности вместо продавца, не проявившего должной осторожности и осмотрительности при совершении сделки, и устранить угрозу изъятия имущества у добросовестных покупателей.