На рынке первичного жилья «старой» Москвы зафиксирована тенденция на сближение бизнес- и премиум-класса
На рынке в последние годы появляется большое число комплексов класса «бизнес+» с премиальными характеристиками и ранее нетипичных для премиум-класса масштабных кварталов с насыщенной собственной инфраструктурой. О новой тенденции «Стройгазете» сообщили эксперты компании «Метриум», отметив, что особенности продукта во многих проектах бизнес- и премиум-класса становятся все более схожими, хотя среднерыночный ценовой разрыв между этими сегментами остается все еще очень высоким – 57%.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов указал, что пока нет оснований считать, что в ближайшие годы бизнес- и премиум-класс «сольются» в единый сегмент, однако у них много общего.
«Оба сегмента являются активно растущими. Особенно значительно за прошедший год увеличилась их доля в структуре экспозиции на рынке новостроек «старой» Москвы (+12 процентных пунктов), так как предложение жилых комплексов комфорт-класса существенно сократилось. По сути, в совокупности проекты бизнес- и премиум-класса представляют золотую середину между наиболее доступными массовыми и дорогими элитными новостройками. Именно это обстоятельство способствует расширению целевой аудитории на фоне укрепления среднего класса и повышения доходов населения в столице», - сказал эксперт.
Первичное жилье бизнес- и премиум-класса в «старой» Москве активно дорожает. За прошедший год средняя цена квадратного метра в этих сегментах выросла на 18% (бизнес-класс – на 15,2%, премиум-класса – на 20,9%). Лидером по темпам удорожания подобных новостроек в годовом выражении стал Можайский район в Западном округе. Здесь средняя цена «квадрата» в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса за год выросла в среднем на 32% (бизнес-класс – на 27,2%, премиум-класс – на 28,7%).
И.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Артур Кулешов пояснил, что высокие темпы роста цен на новостройки в Можайском районе обусловлены интенсивным развитием инфраструктуры в локации.