Московский Росреестр рассказал об особенностях регистрации ДДУ на Международном жилищном конгрессе
0
49
Специалисты Управления Росреестра по Москве приняли участие в конференции «Риски клиентов на первичном рынке: механизмы снижения» в рамках XXV Международного жилищного конгресса. Об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве рассказала заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов нового строительства Сусан Мачадо Руис.
Правовое регулирование сделок на первичном рынке реализуется федеральными законами №№ 214-ФЗ и 218-ФЗ, в соответствии с которыми осуществляется раскрытие информации о застройщиках, ДДУ заключаются после оформления прав на земельный участок, получения разрешения на строительство и опубликования проектной декларации в Единой информационной системе жилищного строительства, а денежные средства дольщиков после регистрации ДДУ вносятся на эскроу-счета.
Кроме того, в самом договоре долевого участия должны быть указаны существенные условия, к которым относятся:
- конкретный объект долевого строительства;
- срок его передачи;
- цена договора, сроки и порядок ее уплаты;
- гарантийный срок на объект долевого строительства (не менее 3-х лет);
- условие привлечения денежных средств дольщиков;
- особые условия объектов социальной инфраструктуры.