Ремонт квартир как бизнес

Сложно найти человека, который будет равнодушно смотреть на пожелтевшие обои и треснувшую плитку в своей квартире. Но при этом немногие граждане способны привести своё жильё в порядок самостоятельно: обычно у них не хватает для этого времени и сил, но чаще — профессиональных знаний. В то же время помещения требуют реконструкции регулярно: например, при переезде или в результате естественного износа.

Потому ремонт квартир как бизнес остаётся актуальным вопреки экономическим потрясениям и снижению курса рубля. Конечно, в любом крупном городе насчитываются сотни и тысячи подрядчиков. Но ремонтные работы занимают порой недели и месяцы, а клиенты не готовы долго ждать, пока освободятся мастера. Это позволяет заключить, что строительные бригады никогда не страдают от недостатка заказов.

Особенности бизнеса на ремонте квартир

Считается, что рынок жилья сегодня находится в депрессии, вследствие чего многие предприниматели отказываются от мыслей о том, как заработать на недвижимости в России. Однако в сфере ремонта квартир обороты остаются по-прежнему высокими. Например, в Москве за прошлый год только в новостройках было продано около 50 тысяч объектов без отделки: логично предположить, что каждый из них нужно ремонтировать. Более того, есть ещё сделки на вторичном рынке, а также стремление граждан обновлять устаревший интерьер каждые 8–10 лет.

Примечательно, что лишь 5–8% владельцев жилья могут отремонтировать его своими силами. Остальным приходится выбирать среди таких исполнителей, как:

- Частные бригады. Представляют собой коллективы из мастеров широкого профиля, чаще работают без регистрации. Берутся за любую работу, но не слишком стараются;

- Индивидуальные предприниматели. Как правило, не имеют лицензий и допусков, но могут проводить основные монтажные и отделочные работы;

- Строительные фирмы. Специализируются на крупных и сложных заказах, требующих допусков и лицензий. В штате имеют сотрудников с высшим образованием;

- Девелоперы. Обычно строят дома, но не отказываются и от отделки. Идеи ремонта однокомнатной квартиры им предлагать бесполезно — для них важны объёмы.

Конечно, такая конкуренция заставляет усомниться в перспективности идеи. Однако частники нередко жертвуют качеством ради скорости, а крупные фирмы устанавливают заоблачные цены. Соответственно, новичок сможет найти свободную нишу, предлагая хорошие, но недорогие услуги. Также предпринимателю следует учесть, что:

- Технология ремонта не представляет из себя секрета. Поэтому организация рабочих процессов не превратится в проблему;

- Специалисты пользуются преимущественно ручным инструментом. Для покупки такого оборудования не нужен большой капитал;- Деятельность приносит хорошую прибыль. Ремонт квартир — это доступная идея;

- Бизнес почти не требует нецелевых расходов. Предпринимателю не нужно содержать офис, платить зарплату менеджерам, тратить деньги на коммуналку;

- Несмотря на конкуренцию, на рынке не хватает ответственных исполнителей. Нужно лишь делать работу качественно — и от клиентов не будет отбоя.

Рассматривая плюсы и минусы ремонта квартир как бизнеса, можно заметить, что перечень достоинств выглядит перспективно. Но нельзя игнорировать и недостатки:

- Чтобы заниматься таким делом, нужно быть строителем, инженером или технарём. У новичка без опыта и знаний нет шансов на успех;

- Клиенты обожают спорить и конфликтовать. Некоторые пытаются поучать мастеров или стараются обмануть с оплатой;

- Сложно создать хорошую команду. Среди строителей много пьющих граждан, лентяев и любителей подобрать то, что плохо лежит;

- Если не отслеживать современные идеи ремонта квартир, бизнес вряд ли станет востребованным. Технологии и модные тренды в этой сфере меняются быстро.

Новички скептически относятся к заработку на ремонте квартир, так как считают этот рынок переполненным бригадами гастарбайтеров и серьёзными фирмами. Однако ситуация выглядит более оптимистично, если учесть, что добросовестных исполнителей среди них — единицы. Соответственно, хороший подрядчик, никогда не останется без заказов, особенно если будет руководствоваться следующими советами:

Сотрудников нужно строго контролировать, а при запое без сожалений увольнять. В то же время ответственных работников важно поощрять;

- Не все заказчики отличаются вежливостью и тактичностью. Полезно научиться держать себя в руках и проводить переговоры максимально корректно;

- Во избежание непонимания техническое задание нужно составлять максимально подробно. Некоторые заказчики любят предъявлять претензии при сдаче объекта;

- Не менее важен юридически корректный акт выполненных работ. Подписывая его, клиент показывает, что все поставленные задачи выполнены правильно.