Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010
Май 2010
Июнь 2010 Июль 2010 Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011
Июль 2011
Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017 Май 2017 Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

«Да, прямо на Арбате»: в каких локациях Москвы новая трофейная недвижимость появится нескоро

0 918
«Да, прямо на Арбате»: в каких локациях Москвы новая трофейная недвижимость появится нескоро

Источник: Интерфакс-Недвижимость

Источник фотографии

Недвижимость как трофей или предмет коллекционирования, который просто невозможно повторить или купить в любое удобное время, всегда становится событием. Деление жилой недвижимости на классы обычно учитывает локацию, отделку, инженерные системы, планировку и другие параметры домов. Но бывают проекты, которые стоят над всей классификацией, — трофейная недвижимость (trophy assets).

Последние места на Арбате

Трофейная недвижимость всегда чем-то уникальна. Это может быть локация, где не будет больше построено ничего аналогичного, история здания, авторский проект знаменитости и др. Таких проектов, где входной билет — не просто серьезные суммы, а нечто большее, всегда очень мало — даже в богатой историей Москве трофейными могут считаться площади примерно в десятке домов.

Одна из локаций с наиболее громким именем — Арбат. Там в ближайшее время точно не будет построено ничего нового — последние площадки под полноценное строительство получила международная компания Valartis Group (работает с 1999 года, акции торгуются на швейцарской бирже, портфель проектов оценивается в 1,5 млрд евро) под проекты Turandot Residences и клубный дом Artisan.

«Я из Вены, и с каждым годом я все больше наслаждаюсь архитектурой этого города. Центральные улицы шумны и полны туристов, но стоит завернуть за угол — и попадаешь на стройные тихие улицы с большим количеством зелени, с отлично сохранившимися старыми мостовыми, с маленькими кафе, где любят отдыхать горожане. Каждый раз, возвращаясь в Москву, я задаю себе вопрос: что надо сделать, чтобы и здесь было так же красиво. Это, пожалуй, стало одной из причин, почему мы выбрали Арбат для наших жилых проектов, — так у нас была возможность создать что-то ценное и красивое», — рассказала управляющий директор группы Valartis в России и СНГ Медина Дитц.

Теперь на Арбате если и будут появляться новые проекты, то только реконструкция и реконцепция исторических зданий. Нового строительства с современными инженерными решениями не будет — негде.

Даже имеющиеся площади в ближайшие годы могут стать недоступными.

«Исходя из той динамики продаж, которая есть сейчас, уже к следующему лету в проекте Artisan останется около 15% квартир, в Turandot Residences — не более 25%. А там всего 30 и 43 квартиры соответственно, то есть будут доступны единичные лоты», — рассказали «Интерфаксу» в Valartis Group.

При этом на вторичном рынке трофейная недвижимость появляется крайне редко, ее покупают не для перепродажи. Так, в проекте Turandot Residences была перепродана только одна квартира, но ее инвестор покупал на самой ранней стадии строительства именно как актив. Больше таких лотов нет.

Коллекционеры и главы семей

Исторически Арбат считался аристократическим районом. Здесь основывали свои усадьбы русские дворянские фамилии: Толстые, Долгорукие. Гагарины, Шереметевы и др. Это всегда был район влиятельных людей и творческой элиты.

Та Москва — средоточие спокойной власти и основательности — живет в арбатских переулках и сейчас. Снаружи — пешеходный Арбат с его театрами и ресторанами, за фасадом, на второй линии, — много зелени, приватность и частный двор.

«Жилье на Арбате в основном покупают те, кто точно знает, чего хочет. Большинство — семейные люди 38–45 лет с детьми старше 7 лет, которые нацелены на выбор достойного учебного заведения для отпрысков, на жизнь в центре культуры. Атмосфера Turandot Residences близка тем, что хочет чувствовать ритм жизни в центре событий», — описывает сложившийся пул покупателей квартир девелопер проекта.

Для этого местоположение резиденции идеально: она соседствует со школой №1231 им. Поленова и легендарной 57 школой, существующей со времен Российской империи и входящей в топ-20 школ России.

«Наши покупатели смотрят на недвижимость как на пространство для создания фамильного гнезда. Поэтому мы предлагаем квартиры без отделки, свободной планировки, но с изначально заложенными в проект и уже готовыми системами фильтрации, очистки и увлажнения воздуха, водоподготовки и пр.», — рассказали в Valartis Group.

Второй тип покупателей — эстеты и ценители уникальности, именно для них такая недвижимость — трофей, пополнение коллекции. У них хороший вкус, они много путешествуют и хотят быть в центре культурной жизни. Это поколение, которому удалось сохранить капитал, и они стремятся передать его своим детям. Все чаще они покупают премиальную недвижимость именно для передачи по наследству — по данным Valartis Group, в 2020 году таких запросов было 10%, сейчас — 20%.

«Я уверена, что в Москве со временем будет все больше красивых мест, где можно наслаждаться всем, что тебя окружает. Именно с этой целью мы и строили Turandot Residences. Мы уверены, что когда-нибудь на него будут смотреть как на архитектурный шедевр и он станет частью того впечатления, которое оставит о себе Москва и Арбат в сердце смотрящего.

Ну а его резидентам будут завидовать как владельцам частички этой красоты. Недаром когда-то на Арбате селились старинные дворянские семьи. Эти люди знали, что такое красота», — отметила Медина Дитц.

Показатель уровня — здоровье

Если в эконом-классе среди решающих факторов при выборе жилья на первом месте скорее цена, затем площадь и доступ к общественному транспорту, то в премиум сегменте важно качество проекта, уникальность местоположения, превосходящий ожидания сервис — все это должно быть по умолчанию.

В коллекционных домах ценят то, чем они уникальны. На Арбате — историю и местоположение. В новом жилье премиум-класса — то, какой уровень и образ жизни оно помогает поддерживать. Важную роль здесь играет здоровье — физическое, эмоциональное и пр.

Во-первых, используемые строительные и отделочные материалы, работа инженерных систем, качество воды, воздуха, покрытий, защита от шума.

Во-вторых, зоны для медитаций, уединения, отдыха, игр и занятий спортом. В Turandot Residences пошли дальше: в собственном дворе площадью 700 кв. метров каждый житель может создать особое пространство под себя. Плюс японский сад в атриуме: сакура, камни, естественный свет.

В-третьих, близость к культурным центрам: соседство с легендарными театрами, картины Владимира Золотухина в лобби и холлах Turandot Residences и интерьеры, от британского дизайнера, дочери вокалиста группы The Rolling Stone Джейд Джаггер.

Неудивительно, что такие лоты даже в Москве появляются редко, каждый становится событием. А конкретно на Арбате в ближайшие годы новых уже не будет.

Источник

The post «Да, прямо на Арбате»: в каких локациях Москвы новая трофейная недвижимость появится нескоро first appeared on 20ГА.РУ.




Москва

Опубликован план мира, способный улучшить отношения между Россией, Нато, Украиной


Все города России от А до Я

Загрузка...

Москва на Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Подключение водонагревателя в Московской области

Опубликован план мира, способный улучшить отношения между Россией, Нато, Украиной

В России на треть вырос спрос на туристическое жилье в летний период

Установка стиральной машины в Московской области

Новости Москвы

Kub Mash: в Москве водитель шесть раз протаранил машину семьи из Краснодара

Светлана Петрова научит, как увеличить личный доход на 40% за 90 дней

Карточка Артиста – создание и оформление на различных музыкальных стримингах.

ЦСКА потерпел сенсационное домашнее поражение в матче с «Ахматом»


Администрация подмосковной Дубны провела выездной прием жителей

Историческую усадьбу в Подмосковье отреставрируют в 2024 году

Игрок ЦСКА Зделар не буду говорить о судье игры с "Ахматом", а то меня оштрафуют

В Подмосковье реализуют программу «народных троп»


Kub Mash: в Москве водитель шесть раз протаранил машину семьи из Краснодара

«Движение снизу», или К чему приводит коррупция?

Администрация подмосковной Дубны провела выездной прием жителей

В Подмосковье лесничий вытащил из поля водителя


Мэр Москвы Сергей Собянин
Москва

Собянин: Организации Москвы стали чаще использовать возможности для волонтерства


Частные объявления в Москве



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
Фрэнк Синатра

Леонардо ДиКаприо может сыграть Фрэнка Синатру в новом байопике Скорсезе



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Москва на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Народный артист РФ Мацуев: выход Джикии на поле в игре с "Зенитом" символичен

Модест Мусоргский жил и творил в уникальном месте – Валерий Гергиев

Турбо из «Слова пацана» раскрыл правду о личной жизни на съёмках Comedy Club

Фронтмен Metallica Хэтфилд сделал тату с прахом умершего лидера Motorhead Лемми


Рыбакина призналась, что её жизнь сильно изменилась после победы на Уимблдоне

Потапова победила Самсонову в первом круге турнира WTA в Штутгарте

Что чаще всего едят на завтрак дети Елены и Новака Джокович?

Лучшая теннисистка мира сделала заявление перед матчем с Еленой Рыбакиной


'Sticking his thumb in the judge's face': Michael Cohen says $1k gag order fines are joke

Cyprus Closed Chess Championship names winners

Четвертый том в серии ко Дню космонавтики

Trump trial: Jury selection to resume in New York City for 3rd day in former president's trial