Добавить новость
Март 2010Апрель 2010
Май 2010
Июнь 2010Июль 2010Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011Март 2011Апрель 2011Май 2011Июнь 2011
Июль 2011
Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011Ноябрь 2011Декабрь 2011Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012Июль 2012Август 2012Сентябрь 2012Октябрь 2012Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013Январь 2014Февраль 2014Март 2014Апрель 2014Май 2014Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014Декабрь 2014Январь 2015Февраль 2015Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015Август 2015Сентябрь 2015Октябрь 2015Ноябрь 2015Декабрь 2015Январь 2016Февраль 2016Март 2016Апрель 2016Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016Январь 2017Февраль 2017Март 2017Апрель 2017Май 2017Июнь 2017Июль 2017Август 2017Сентябрь 2017Октябрь 2017Ноябрь 2017Декабрь 2017Январь 2018Февраль 2018Март 2018Апрель 2018Май 2018Июнь 2018Июль 2018Август 2018Сентябрь 2018Октябрь 2018Ноябрь 2018Декабрь 2018Январь 2019Февраль 2019Март 2019Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022Июнь 2022Июль 2022Август 2022Сентябрь 2022

Поиск города

Ничего не найдено
БабаевоБабушкинБавлыБагратионовскБайкальскБаймакБакалБаксанБалабановоБалаковоБалахнаБалашихаБалашовБалейБалтийскБарабинскБарнаулБарышБатайскБахчисарайБежецкБелая КалитваБелая ХолуницаБелгородБелебейБелёвБелинскийБеловоБелогорскАмурская областьБелогорскКрымБелозерскБелокурихаБеломорскБелорецкБелореченскБелоусовоБелоярскийБелыйБердскБерезникиБерёзовскийКемеровская областьБерёзовскийСвердловская областьБесланБийскБикинБилибиноБиробиджанБирскБирюсинскБирючБлаговещенскАмурская областьБлаговещенскБашкортостанБлагодарныйБобровБогдановичБогородицкБогородскБоготолБогучарБодайбоБокситогорскБолгарБологоеБолотноеБолоховоБолховБольшой КаменьБорБорзяБорисоглебскБоровичиБоровскБородиноБратскБронницыБрянскБугульмаБугурусланБудённовскБузулукБуинскБуйБуйнакскБутурлиновка
КадниковКазаньКалачКалач-на-ДонуКалачинскКалининградКалининскКалтанКалугаКалязинКамбаркаКаменкаКаменногорскКаменск-УральскийКаменск-ШахтинскийКамень-на-ОбиКамешковоКамызякКамышинКамышловКанашКандалакшаКанскКарабановоКарабашКарабулакКарасукКарачаевскКарачевКаргатКаргопольКарпинскКарталыКасимовКаслиКаспийскКатав-ИвановскКатайскКачканарКашинКашираКедровыйКемеровоКемьКерчьКизелКизилюртКизлярКимовскКимрыКингисеппКинельКинешмаКиреевскКиренскКиржачКирилловКиришиКировКалужская областьКировКировская областьКировградКирово-ЧепецкКировскЛенинградская областьКировскМурманская областьКирсКирсановКиселёвскКисловодскКлимовскКлинКлинцыКнягининоКовдорКовровКовылкиноКогалымКодинскКозельскКозловкаКозьмодемьянскКолаКологривКоломнаКолпашевоКолпиноКольчугиноКоммунарКомсомольскКомсомольск-на-АмуреКонаковоКондопогаКондровоКонстантиновскКопейскКораблиноКореновскКоркиноКоролёвКорочаКорсаковКоряжмаКостерёвоКостомукшаКостромаКотельникиКотельниковоКотельничКотласКотовоКотовскКохмаКрасавиноКрасноармейскМосковская областьКрасноармейскСаратовская областьКрасновишерскКрасногорскКраснодарКрасное СелоКраснозаводскКраснознаменскКалининградская областьКраснознаменскМосковская областьКраснокаменскКраснокамскКрасноперекопскКраснослободскВолгоградская областьКраснослободскМордовияКраснотурьинскКрасноуральскКрасноуфимскКрасноярскКрасный КутКрасный СулинКрасный ХолмКремёнкиКронштадтКропоткинКрымскКстовоКубинкаКувандыкКувшиновоКудымкарКузнецкКуйбышевКулебакиКумертауКунгурКупиноКурганКурганинскКурильскКурловоКуровскоеКурскКуртамышКурчатовКусаКушваКызылКыштымКяхта
Набережные ЧелныНавашиноНаволокиНадымНазаровоНазраньНазываевскНальчикНаримановНаро-ФоминскНарткалаНарьян-МарНаходкаНевельНевельскНевинномысскНевьянскНелидовоНеманНерехтаНерчинскНерюнгриНестеровНефтегорскНефтекамскНефтекумскНефтеюганскНеяНижневартовскНижнекамскНижнеудинскНижние СергиНижний ЛомовНижний НовгородНижний ТагилНижняя СалдаНижняя ТураНиколаевскНиколаевск-на-АмуреНикольскВологодская областьНикольскПензенская областьНикольскоеНовая ЛадогаНовая ЛяляНовоалександровскНовоалтайскНовоаннинскийНововоронежНоводвинскНовозыбковНовокубанскНовокузнецкНовокуйбышевскНовомичуринскНовомосковскНовопавловскНоворжевНовороссийскНовосибирскНовосильНовосокольникиНовотроицкНовоузенскНовоульяновскНовоуральскНовохопёрскНовочебоксарскНовочеркасскНовошахтинскНовый ОсколНовый УренгойНогинскНолинскНорильскНоябрьскНурлатНытваНюрбаНяганьНязепетровскНяндома
СакиСалаватСалаирСалехардСальскСамараСанкт-ПетербургСаранскСарапулСаратовСаровСасовоСаткаСафоновоСаяногорскСаянскСветлогорскСветлоградСветлыйСветогорскСвирскСвободныйСебежСевастопольСеверо-КурильскСеверобайкальскСеверодвинскСевероморскСевероуральскСеверскСевскСегежаСельцоСемёновСемикаракорскСемилукиСенгилейСерафимовичСергачСергиев ПосадСердобскСеровСерпуховСертоловоСестрорецкСибайСимСимферопольСковородиноСкопинСлавгородСлавскСлавянск-на-КубаниСланцыСлободскойСлюдянкаСмоленскСнежинскСнежногорскСобинкаСоветскКалининградская областьСоветскКировская областьСоветскТульская областьСоветская ГаваньСоветскийСоколСолигаличСоликамскСолнечногорскСоль-ИлецкСольвычегодскСольцыСорочинскСорскСортавалаСосенскийСосновкаСосновоборскСосновый БорСосногорскСочиСпас-ДеменскСпас-КлепикиСпасскСпасск-ДальнийСпасск-РязанскийСреднеколымскСреднеуральскСретенскСтавропольСтарая КупавнаСтарая РуссаСтарицаСтародубСтарый КрымСтарый ОсколСтерлитамакСтрежевойСтроительСтруниноСтупиноСуворовСудакСуджаСудогдаСуздальСуоярвиСуражСургутСуровикиноСурскСусуманСухиничиСухой ЛогСызраньСыктывкарСысертьСычёвкаСясьстрой

«Да, прямо на Арбате»: в каких локациях Москвы новая трофейная недвижимость появится нескоро

0885
«Да, прямо на Арбате»: в каких локациях Москвы новая трофейная недвижимость появится нескоро

Источник: Интерфакс-Недвижимость

Источник фотографии

Недвижимость как трофей или предмет коллекционирования, который просто невозможно повторить или купить в любое удобное время, всегда становится событием. Деление жилой недвижимости на классы обычно учитывает локацию, отделку, инженерные системы, планировку и другие параметры домов. Но бывают проекты, которые стоят над всей классификацией, — трофейная недвижимость (trophy assets).

Последние места на Арбате

Трофейная недвижимость всегда чем-то уникальна. Это может быть локация, где не будет больше построено ничего аналогичного, история здания, авторский проект знаменитости и др. Таких проектов, где входной билет — не просто серьезные суммы, а нечто большее, всегда очень мало — даже в богатой историей Москве трофейными могут считаться площади примерно в десятке домов.

Одна из локаций с наиболее громким именем — Арбат. Там в ближайшее время точно не будет построено ничего нового — последние площадки под полноценное строительство получила международная компания Valartis Group (работает с 1999 года, акции торгуются на швейцарской бирже, портфель проектов оценивается в 1,5 млрд евро) под проекты Turandot Residences и клубный дом Artisan.

«Я из Вены, и с каждым годом я все больше наслаждаюсь архитектурой этого города. Центральные улицы шумны и полны туристов, но стоит завернуть за угол — и попадаешь на стройные тихие улицы с большим количеством зелени, с отлично сохранившимися старыми мостовыми, с маленькими кафе, где любят отдыхать горожане. Каждый раз, возвращаясь в Москву, я задаю себе вопрос: что надо сделать, чтобы и здесь было так же красиво. Это, пожалуй, стало одной из причин, почему мы выбрали Арбат для наших жилых проектов, — так у нас была возможность создать что-то ценное и красивое», — рассказала управляющий директор группы Valartis в России и СНГ Медина Дитц.

Теперь на Арбате если и будут появляться новые проекты, то только реконструкция и реконцепция исторических зданий. Нового строительства с современными инженерными решениями не будет — негде.

Даже имеющиеся площади в ближайшие годы могут стать недоступными.

«Исходя из той динамики продаж, которая есть сейчас, уже к следующему лету в проекте Artisan останется около 15% квартир, в Turandot Residences — не более 25%. А там всего 30 и 43 квартиры соответственно, то есть будут доступны единичные лоты», — рассказали «Интерфаксу» в Valartis Group.

При этом на вторичном рынке трофейная недвижимость появляется крайне редко, ее покупают не для перепродажи. Так, в проекте Turandot Residences была перепродана только одна квартира, но ее инвестор покупал на самой ранней стадии строительства именно как актив. Больше таких лотов нет.

Коллекционеры и главы семей

Исторически Арбат считался аристократическим районом. Здесь основывали свои усадьбы русские дворянские фамилии: Толстые, Долгорукие. Гагарины, Шереметевы и др. Это всегда был район влиятельных людей и творческой элиты.

Та Москва — средоточие спокойной власти и основательности — живет в арбатских переулках и сейчас. Снаружи — пешеходный Арбат с его театрами и ресторанами, за фасадом, на второй линии, — много зелени, приватность и частный двор.

«Жилье на Арбате в основном покупают те, кто точно знает, чего хочет. Большинство — семейные люди 38–45 лет с детьми старше 7 лет, которые нацелены на выбор достойного учебного заведения для отпрысков, на жизнь в центре культуры. Атмосфера Turandot Residences близка тем, что хочет чувствовать ритм жизни в центре событий», — описывает сложившийся пул покупателей квартир девелопер проекта.

Для этого местоположение резиденции идеально: она соседствует со школой №1231 им. Поленова и легендарной 57 школой, существующей со времен Российской империи и входящей в топ-20 школ России.

«Наши покупатели смотрят на недвижимость как на пространство для создания фамильного гнезда. Поэтому мы предлагаем квартиры без отделки, свободной планировки, но с изначально заложенными в проект и уже готовыми системами фильтрации, очистки и увлажнения воздуха, водоподготовки и пр.», — рассказали в Valartis Group.

Второй тип покупателей — эстеты и ценители уникальности, именно для них такая недвижимость — трофей, пополнение коллекции. У них хороший вкус, они много путешествуют и хотят быть в центре культурной жизни. Это поколение, которому удалось сохранить капитал, и они стремятся передать его своим детям. Все чаще они покупают премиальную недвижимость именно для передачи по наследству — по данным Valartis Group, в 2020 году таких запросов было 10%, сейчас — 20%.

«Я уверена, что в Москве со временем будет все больше красивых мест, где можно наслаждаться всем, что тебя окружает. Именно с этой целью мы и строили Turandot Residences. Мы уверены, что когда-нибудь на него будут смотреть как на архитектурный шедевр и он станет частью того впечатления, которое оставит о себе Москва и Арбат в сердце смотрящего.

Ну а его резидентам будут завидовать как владельцам частички этой красоты. Недаром когда-то на Арбате селились старинные дворянские семьи. Эти люди знали, что такое красота», — отметила Медина Дитц.

Показатель уровня — здоровье

Если в эконом-классе среди решающих факторов при выборе жилья на первом месте скорее цена, затем площадь и доступ к общественному транспорту, то в премиум сегменте важно качество проекта, уникальность местоположения, превосходящий ожидания сервис — все это должно быть по умолчанию.

В коллекционных домах ценят то, чем они уникальны. На Арбате — историю и местоположение. В новом жилье премиум-класса — то, какой уровень и образ жизни оно помогает поддерживать. Важную роль здесь играет здоровье — физическое, эмоциональное и пр.

Во-первых, используемые строительные и отделочные материалы, работа инженерных систем, качество воды, воздуха, покрытий, защита от шума.

Во-вторых, зоны для медитаций, уединения, отдыха, игр и занятий спортом. В Turandot Residences пошли дальше: в собственном дворе площадью 700 кв. метров каждый житель может создать особое пространство под себя. Плюс японский сад в атриуме: сакура, камни, естественный свет.

В-третьих, близость к культурным центрам: соседство с легендарными театрами, картины Владимира Золотухина в лобби и холлах Turandot Residences и интерьеры, от британского дизайнера, дочери вокалиста группы The Rolling Stone Джейд Джаггер.

Неудивительно, что такие лоты даже в Москве появляются редко, каждый становится событием. А конкретно на Арбате в ближайшие годы новых уже не будет.

Источник

The post «Да, прямо на Арбате»: в каких локациях Москвы новая трофейная недвижимость появится нескоро first appeared on 20ГА.РУ.




Москва

Заместитель председателя МГРО ПКР А.А. Новиков принял участие в стратегической сессии «Профессиональные стандарты в спорте. Федеральная программа по повышению качества работников в сфере ФКС»


Все города России от А до Я

Загрузка...

Комментарии

Комментарии для сайта Cackle
Москва на Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Как заявить о своем криптовалютном проекте? Маркетинг и реклама ICO

Псков занял 90 место в рейтинге российских городов по уровню зарплат

Чуйский тракт и Республика Алтай вошли в ТОП-10 объектов в рамках реализации проекта федерального значения «Места силы России»

Второкурсник Института недропользования ИРНИТУ Орудж Мамедов стал победителем Всероссийских соревнований Национальной студенческой лиги бокса

Новости Москвы

Новосибирские специалисты провели инклюзивный слет осознанных родителей на Алтае

Как заявить о своем криптовалютном проекте? Маркетинг и реклама ICO

III Интеллектуальная Битва объединила представителей власти и бизнеса на региональном Дне Минстроя России

В финал «Лиги Лекторов» вышел Борис Грумбков


К памяти – уважительно: у поисковых экспедиций и драмы "Ржев" Евгения Пригожина одна цель

Мишустин поддержал предложение Воробьева о привлечении малого бизнеса к подготовке кадров

Александр Торшин: государство не может обеспечить безопасность без поддержки граждан

Участники «CNews FORUM 2022: Информационные технологии завтра» обсудят тенденции рынка ИКТ


Россия созовет Совбез ООН из-за ЧП на «Северных потоках»

Мишустин поддержал предложение Воробьева о привлечении малого бизнеса к подготовке кадров

Вяльбе рассказала, что норвежцы присутствуют на заседании FIS в Швейцарии

Александр Торшин: государство не может обеспечить безопасность без поддержки граждан


Мэр Москвы Сергей Собянин
Москва

Собянин: военкоматы Москвы после жалоб аннулировали отдельные разосланные повестки


Частные объявления в Москве



Загрузка...
Персональные новости
Наташа Королёва

Наташа Королева выступила в Москве в синем платье на фоне желтых флагов



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Москва на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Собчак рассказала, что Шнуров уехал за границу после объявления о частичной мобилизации в РФ

Образовательный фестиваль Pro креатив Zakadrom открывается в Санкт- Петербурге!

Выступления Гергиева и Мацуева в Японии отменили

Анастасия Волочкова заявила, что носит удобную обувь из-за "хруста стоп"


Минспорт наградил 21-ю ракетку мира Екатерину Александрову из Челябинска

Слоан Стивенс вышла во второй круг турнира WTA в Парме, Сара Эррани выбыла

Анжелик Кербер назвала теннисистку, которая способна побороться с Игой Свёнтек за лидерство в рейтинге WTA

Тель-Авив (ATP). Маннарино потерпел поражение в стартовом матче, Андухар вышел во второй круг


Green gold: Mexican avocados, beloved in U.S., fuel multi-billion dollar market

Recording Powerful Macros in Microsoft Word

The fastest electric cars in the world!

Best HELOC lenders of September 2022




Все новости на 123ru.net

Москва на Ria.city