Воплощать нереальное помогают новые технологии
9 августа столица отметила День строителя. Как развивается отрасль, в которой заняты десятки тысяч человек, «Вечерней Москве» рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
— Андрей Юрьевич, столичные стройки в своем большинстве не останавливались даже во время режима повышенной готовности. Почему было принято такое решение? И каким объектам был отдан приоритет?
— Принятое мэром Москвы Сергеем Собяниным решение не останавливать ключевые стройки даже во время пандемии было стратегически важным, ведь именно строительство является главным двигателем экономики не только нашего города, но и всей России. Отрасль дает огромный мультипликативный эффект.
Во-первых, это рабочие места для тех, кто занят непосредственно в ней, и места приложения труда в смежных отраслях — ЖКХ, торговле, сфере услуг. По оценкам экспертов, одно рабочее место в строительстве формирует до 7–8 мест в других отраслях. Во-вторых, загрузка предприятий стройиндустрии, производящих материалы, комплектующие, оборудование, — это еще миллионы рабочих мест как в Москве, так и по всей стране. И в-третьих, конечно же, это позволило городу выполнить свои обязательства перед москвичами, которые получат нужные им объекты инфраструктуры в срок. Кроме того, есть такие виды работ, которые очень трудно остановить и не менее тяжело потом запустить вновь. Например, процесс проходки тоннелей метро. Мы ведь его не останавливали! Помимо метро, приоритет был отдан продолжению уже начатых крупных дорожно-транспортных проектов, программе реновации жилья, но самое главное — строительству медицинских объектов, что в период пандемии позволило развернуть в Москве достаточное количество койко-мест и спасти тысячи человеческих жизней!
— Но большинство других строек весной все же было приостановлено. Сказалось ли это на объемах ввода недвижимости в целом?
— Ограничительные меры на темпах строительства, к счастью, почти не сказались. Застройщики смогли оперативно возобновить работы и, надеюсь, наверстают упущенное время к концу года.
В целом итоговые показатели первого полугодия 2020 года не только достигли плановых, но и превысили их. Так, с января по июнь в Москве введено в эксплуатацию 4,8 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения. Это более половины годового плана! Из этого объема 2,2 миллиона «квадратов» составило жилье, что также выше плановых показателей. Так что строительство идет даже опережающими темпами. Всего же по итогам года планируем ввести порядка 8,5 миллиона «квадратов» недвижимости, включая объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.
— Сколько таких объектов уже построено в этом году?
— С января по июнь в Москве сдано в эксплуатацию 28 объектов социального назначения: это 10 детсадов и две школы, пять объектов здравоохранения, четыре — культуры и семь — спортивно-рекреационных, включая уникальный Центр современного пятиборья в районе Северный.
— Не снизилась ли в период пандемии активность инвесторов?
— Московский рынок недвижимости был, есть и останется привлекательным для инвесторов, несмотря ни на какие кризисы. И то, что более 90 процентов всей введенной с начала года в эксплуатацию недвижимости построено именно за счет средств девелоперов, — лучшее тому доказательство. В Москве отлично налажена система совместной работы города и бизнеса. Очень важно, что инвесторы продолжают вкладывать деньги и в жилье, и в социальную, и в коммерческую инфраструктуру в рамках комплексного освоения территорий столичных районов, принимая тем самым активное участие в развитии города. Так, из 40 детсадов и школ, которые планируется ввести по итогам 2020-го, 13 строятся на средства инвесторов.
— Одним из знаковых объектов этого года стала больница в Вороновском. Что помогло реализовать этот проект, побив все рекорды?
— На самом деле нам не привыкать строить и сдавать объекты в ускоренном режиме — это позволяют соответствующие компетенции и опыт. И самый главный фактор, я считаю, человеческий. На строительстве больницы все совершили реальный подвиг. Мало кто верил, что успеем уложиться в месячный срок. Только 20 процентов застройщиков считали, что это возможно, остальные говорили: нереально. Тем не менее, когда я попросил поднять руки тех, кто не готов, никто не поднял… Безусловно, реализации проекта в кратчайшие сроки помогли и применение передовых технологий и ноухау, и управленческие решения, и огромное количество специалистов и техники, которые мы сконцентрировали в Вороновском.
— Расскажите по подробнее.
— На принятие и оформление технических решений потребовалось всего пять дней. Одновременно с организацией стройплощадки прокладывали и временные дороги, и инженерные сети. Применение современных технологийи круглосуточный труд 400 специалистов позволили спроектировать объект в 10 раз быстрее, чем это обычно происходит. Стройка шла круглосуточно, все производственные процессы были запараллелены, выверены буквально по минутам. Сокращению сроков строительства способствовало и использование быстровозводимых, но очень качественных и долговечных железобетонных конструкций. Стройматериалы, оборудование, в том числе медицинское, искали, где только могли, заказывали одновременно у нескольких поставщиков, в том числе из-за рубежа. В итоге 11 марта мы вышли на площадку, где было пустое поле, а 17 апреля объект уже был введен в эксплуатацию.
— Сколько людей было занято на «стройке века»?
— В общей сложности — 11 тысяч человек. В истории московских строек такого еще не было! Все, кто приложил свои силы, вложил душу в этот проект, — настоящие герои, совершившие подвиг во имя жизни. Москва доказала миру, что проекты такого уровня можно выполнить в кратчайшие сроки и с наивысшим качеством.
— Что бы вы пожелали строителям в их праздник?
— Пользуясь случаем, хочу сердечно поздравить всех с Днем строителя. Это та категория профессий, к которым с уважением относятся люди во все времена. Значимость труда строителей для такого крупного мегаполиса, как Москва, сложно переоценить.
Они умеют работать так, чтобы новые объекты гармонично вписывались в исторически сложившуюся застройку и в то же время в полной мере отвечали современным требованиям, создавали комфортные и безопасные условия для жизни, работы и отдыха горожан.
Хочу искренне поблагодарить всех, кто в любую погоду, в любых условиях добросовестно, самоотверженно трудится на благо нашего города, за высокий профессионализм, добросовестный труд и верность избранному делу. Желаю всем крепкого здоровья, благополучия в семьях, новых интересных проектов на благо Москвы и москвичей.
Читайте также: Квартирой, полученной по реновации, очень довольны