Какие объекты одобрили на градостроительном совете 30 мая в Барнауле
В администрации Барнаула состоялось заседание градостроительного совета, его провёл председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Антон Воробьёв. Участники совета рассмотрели четыре эскизных проекта, которые планируют реализовать в разных районах города. Рассказываем о них подробнее.
Здание строится по заказу компании «Мегион», разработкой занималась ООО АКБ «Инновация». Объект на градостроительном совете представлял архитектор Андрей Бурмага.
Участок под застройку, вытянутой формы и свободный от коммунальных сетей, находится в границах улиц Власихинской, Лазурной, Шумакова и проезда Северного Власихинского.
В четырёхэтажном здании с подземной парковкой на 33 машино-места разместят торговые и офисные помещения. При разработке внешнего вида здания и ритмики остекления фасада учитывались особенности зданий окружающей застройки, чтобы новый комплекс максимально с ними гармонировал.
Парковки также запланированы по фасаду здания — всего 12 наземных машино-мест, большая часть которых расположится со стороны заднего двора. Доступ к зданию будет через подъезд по существующей дороге, вдоль расположенной рядом подстанции.
На первом, более высоком этаже, будут находиться торговые помещения, на втором и последующих — офисные. Входы в задние предусмотрены с лицевой стороны фасада.
Цветовая гамма фасада — под дерево, с элементами тёмного-серого насыщенного цвета. Остекление фасада выполнено с перебивками в виде поясков, также на фасаде расположены симметричные колонны-пилястры. Ярким цветовым пятном станут оранжевые вывески. У здания запланирована оригинальная ночная подсветка.
Обсуждение проекта было недолгим. Архитектор Пётр Анисифоров назвал проект выдержанным и гармоничным и предложил согласовать. Директор ассоциации «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин тоже признал, что объект интересный и его можно поддержать, но высказал замечание по поводу построения фасада.
— Скажу как объёмщик: из-за построения фасада здание выглядит как подстреленное. Визуально мощные колонны-пилястры опираются на пустоту — на витраж. Это бросается в глаза. Если бы входная группа была слегка выдвинута, визуально смотрелось бы не так, но это просто замечание, чтобы архитектор в дальнейшем это учитывал, — отметил Сергей Шадрин.
Проект был одобрен.
Административно-торговое здание на Павловском тракте
Участок под застройку площадью четыре сотки находится по адресу Павловский тракт, 37, в южной стороне тракта. Близлежащие проезды — Рыбозаводской и Кирзаводской. Вокруг находится частный сектор, а красная линия застроена небольшими зданиями общественного назначения. Разработкой проекта занималась «Мастерская Золотова».
Особенностью существующей застройки является неровная линия, так как объекты на 6–7 метров выходят за красную линию. Однако в дальнейшем Павловский тракт будет расширяться, поэтому линия застройки сгладится.
Участок под застройку угловой, находится в функциональной зоне смешанно-деловой застройки. Соседние участки заброшены и заросшие, так что при строительстве ущемления прав владельцев смежных участков не возникнет.
У двухэтажного здания будет дворовая парковка и дополнительная парковка на Павловском тракте. Вход в здание по плану с угла, выходящий на Павловский тракт дополнительный вход будет расположен со двора. У административно-торгового центра также будет высокое техподполье с входом в него со двора. Первый этаж — торговые помещения, второй — административные. Крыша у здания плоская, водосток внутренний.
Входная группа будет с повышенным объёмом и слегка заглублённая, чтобы не делать козырьки над входом. Так как лицевой фасад здания выходит на северную сторону и находится в полутени, выбрано контрастное колористическое решение в светлых и коричневых акцентных тонах.
Боковые фасады глухие, чтобы была возможность пристройки в дальнейшем и создания комплекса зданий. У здания будет остекление с трёх сторон. Само строение возведут из металлокаркаса, с отделкой композитными материалами и штукатуркой. Предусмотрена подсветка здания в районе входной группы и по верхнему краю фасада.
Член градостроительного совета Евгений Носенко уточнил, рассматривались ли другие варианты цвета, ведь объект контрастирует со зданием, которое находится рядом.
Архитектор-разработчик пояснил, что здание выполнено в едином стиле с примыкающими к нему строениями, в которых преобладает белый цвет.
— Считаю, что ориентироваться на строение в красно-рыже-синей гамме не стоит, это не слишком гармоничное сочетание, — пояснил Владимир Золотов.
Пётр Анисифоров раскритиковал объект за слишком простое архитектурное решение, присущее скорее инженерным объектам, нежели общественным зданиям, и предложил доработать внешний вид фасадов.
— Центр находится в начале Павловского тракта, а тут такая простая архитектура, — высказал своё мнение член градостроительного совета.
Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников отметил, что у объекта очень скромные объёмы для расположения на въездной магистрали, и предложил увеличить этажность.
Архитектор Сергей Боженко высказал опасение, что при обустройстве подвала такой глубины возникнут проблемы правового характера с владельцами смежных участков. Архитектор Сергей Шадрин предложил сделать из подземного помещения такой высоты полноценный этаж с отдельным входом.
Заместитель председателя градостроительного совета Антон Воробьёв обратил внимание на то, что уличная парковка здания запланирована в охранной зоне ЛЭП и что урегулирование этого вопроса потребует согласования с владельцем электрических сетей.
В итоге обсуждения проект был одобрен с учётом доработки по высказанным рекомендациям участников совета.
Гараж-стоянка с объектами общественного назначения
При проектировании объекта по заказу компании заказчика ООО «АПС групп» разработчиком — «Мастерской Золотова» — был выполнен проект планировки микрорайона 2011. В соответствии с ним запланированы все пешеходные и транспортные связи и социальные объекты.
На участке застройки, который расположен по двум адресам — проезд Северный Власихинский, 118 и 120, планируют разместить два прямоугольных здания с парковками на 138 машино-мест каждое. Для улучшения социального обслуживания жильцов этого района в зданиях гаражей-стоянок запланированы помещения общественного назначения.
Окружающая застройка участка — высотные жилые дома в 10, 16 и 18 этажей в белых и светло-серых тонах.
Подъезды к запроектированным зданиям организованы с трёх сторон. От школы, которая будет расположена неподалёку, гараж-стоянку отделяет местный проезд.
Здания гаражей-стоянок имеют интересное градостроительное решение, которое продиктовано их расположением — на углу улицы Взлётной и проезда Северного Власихинского, что требует повышенного внимания к архитектуре объектов.
Гаражи-стоянки будут трёхэтажными, из металлокаркаса, с отделкой композитными материалами и сэндвич-панелями. Вертикальные лестничные узлы, смещённые в сторону углов здания, подчеркнут их расположение. Вечерняя подсветка у зданий будет деликатная — в виде светильников направленного света по фасаду.
При обсуждении заместитель председателя градостроительного совета Антон Воробьёв отметил, что обустройство в здании гаражей-стоянок объектов общественного назначения потребует изменения разрешённого использования участка застройки.
Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников обратил внимание на то, что уменьшение ёмкости гаражей-стоянок скажется на комфорте жителей микрорайона.
При обсуждении проекта депутат БГД Сергей Струченко высказался, что объект для района долгожданный, так как в настоящее время вся улица квартала 2012 представляет собой одну сплошную парковку, и предложил объект поддержать.
Директор ассоциации «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин отметил, что среди частокола жилых высотных домов появится пониженный объём, который улучшит градостроительную ситуацию.
Антон Воробьёв подвел итог обсуждению, высказав мнение, что необходимо увеличить вместимость гаражей-стоянок до нормативных значений, предусмотренных утвержденной документацией по планировке территории, а размещение объектов социального обслуживания и целевое использование участка согласовать с арендодателем.
Проект был согласован с рекомендацией учесть замечания участников градостроительного совета.
Также на градостроительном совета был одобрен проект первого этапа строительства складов по адресу пр. Космонавтов, 88. Объект планируют возвести по заказу строительной компании ООО «ТехРесурс-Алтай».
Это будет складской комплекс из шести отдельных складов площадью 3 тысячи кв. м. Конструктивно это будут простые прямоугольные каркасные строения из металлоконструкций, профтруб и сэндвич-панелей. Цветовое решение у зданий предложено довольно яркое — в бирюзовых тонах. Склады предназначены для хранения техники, строительных материалов и готовой продукции компании.
При обсуждении объекта все участники совета отметили нехватку презентационных материалов, что не позволяет составить полноценное мнение о расположении данного объекта на участке застройки.
В итоге проект был согласован с рекомендацией доработать его в рабочем порядке — представить ситуационную и транспортную схемы, варианты цветовых решений и отделки фасадов.