Дом без хозяина — тепло на ветер: итоги отопительного сезона в Оренбурге и главные проблемы ЖКХ
На днях в Оренбурге прошел совместный брифинг компании «Т Плюс» и администрации города. Участники подвели итоги завершившегося отопительного сезона и обсудили подготовку к следующему осенне-зимнему периоду 2026-2027 годов.
Технический директор — главный инженер Оренбургских тепловых сетей «Т Плюс» Виталий Дремов и заместитель главы города по ЖКХ Максим Лащ рассказали, как город прошел зиму, с какими вызовами столкнулись коммунальные службы и почему летние отключения горячей воды остаются неизбежной частью подготовки теплового хозяйства.
Зима пройдена стабильно
Отопительный сезон 2025–2026 годов в Оренбурге прошел стабильно, несмотря на заметные погодные колебания. Максим Лащ сообщил, что зима оказалась холоднее предыдущей, однако роста жалоб от жителей не было:
Количество дефектов, возникавших на сетях «Т Плюс» в зимний период, осталось на уровне предыдущих лет. Главный инженер Оренбургских тепловых сетей «Т Плюс» Виталий Дремов рассказал:
По данным энергетиков, уровень износа тепловых сетей сегодня составляет около 56%. Дополнительным фактором риска для трубопроводов этой зимой стали резкие температурные перепады. В течение суток температура могла меняться от нуля до минус 25 градусов. Виталий Дремов рассказал:
При этом, по словам специалистов, именно слаженная работа коммунальных служб города позволила пройти сезон без критических сбоев. Виталий Дремов отметил работу новой команды администрации города, и сказал, что чувствуются положительные изменения и поиск системного подхода к решению проблем.
Подготовка уже началась: испытания и отключения
Практически сразу после завершения отопительного сезона энергетики приступили к подготовке следующего. «Т Плюс» начала гидравлические испытания тепловых сетей. Проверка участков, к которым не подключены потребители, началась еще на последней неделе отопительного сезона. А с 21 апреля испытания затронули коммуникации, от которых запитан жилой фонд. Это означает временные отключения горячего водоснабжения. Виталий Дремов напомнил:
Суммарно в Оренбурге и Медногорск предстоит проверить около 1 500 километров трубопроводов. Чтобы минимизировать неудобства, система разделена на 353 локальных участка, каждый из которых испытывается отдельно.
Вместо рекомендованных 14 дней, теплоэнергетики заложили на испытания каждого участка по 7 суток. В этот срок входят и опрессовки, и устранение возможных дефектов. В случае, если ремонта не потребуется, горячую воду вернут оренбуржцам раньше.
Графики всех испытаний направлены жилищным организациям для синхронизации работ на внутридомовом оборудовании. Это исключит повторные отключения по одним и тем же адресам. Жителей заранее проинформируют о графиках опрессовок через на портал «Тепловой справочной службы», а также в личном кабинете «ЭнергосбыТ Плюс» и Госуслугах.
Инвестиции в сети и восстановление города
Помимо испытаний, в Оренбурге реализуется программа модернизации тепловой инфраструктуры. В текущем году планируется заменить 16 километров теплотрасс.
В числе ключевых объектов:
Также внимание уделят проблемным зонам на квартальных сетях. В Оренбурге это участки в районе улиц Шевченко, Амурской и Текстильщиков. В Медногорске — по улице Гайдара.
Отдельная задача — восстановление городского благоустройства после зимних ремонтов. Главный инженер Оренбургских тепловых сетей «Т Плюс» Виталий Дремов:
Всего планируется привести в порядок около 5 тысяч квадратных метров дорожного покрытия на улицах Оренбурга.
Котельная «Уральская»: резерв для растущего города
Отдельное внимание на брифинге уделили работе новой котельной «Уральская», введенной в эксплуатацию накануне прошедшего отопительного сезона. Виталий Дремов, отвечая на вопросы журналистов, рассказал, что один из самых мощных объектов, построенных компанией в Оренбурге за последние годы, показал себя отлично. Котельная полностью автоматизирована, оснащена четырьмя отечественными энергокотлами суммарной мощностью 100 МВт с возможностью дальнейшего увеличения. Виталий Дремов:
По его словам, объект сыграл ключевую роль в обеспечении теплом удаленных от Сакмарской ТЭЦ районов города — прежде всего в зоне проспектов Гагарина и Чкалова, где ранее наблюдался дефицит мощности.
В межотопительный период котельная временно остановлена, однако при необходимости ее будут задействовать для обеспечения горячего водоснабжения во время ремонтных работ.
Дом без хозяина — тепло на ветер
Одной из наиболее острых проблем остается состояние жилого фонда и уровень его подготовки к зиме. Максим Лащ и Виталий Дремов, отвечая на вопросы представителей СМИ, подробно остановились на ситуации с домами, оставшимися без управляющих компаний (УК) или выбравшими форму непосредственного управления.
Главный инженер Оренбургских тепловых сетей «Т Плюс» Виталий Дремов признал, что эта проблема из года в год становится все острее:
Максим Лащ сообщил, что сейчас в городе 22 дома находятся без квалифицированного управления и обслуживания. Городские власти держат эти адреса на контроле, поэтапно пристраивая их к ответственным компаниям. От идеи создания муниципальной компании город не отказывается, но пока окончательного решения не принято.
Впрочем, проблема касается не только домов-«бесхозов». Даже там, где управляющая компания есть, далеко не всегда все гладко. Заместитель главы города сказал, что есть УК, которые работают плохо, и с ними ведется активная разъяснительная работа. Заместитель главы города Максим Лащ:
Диалог, а не монолог: как наладить тепло в доме
Главный инженер Оренбургских тепловых сетей «Т Плюс» Виталия Дремова прокомментировал ситуацию с теми домами, где УК формально присутствует, но жители все равно мерзнут или, наоборот, страдают от перетопа.
По словам главного инженера, ключ к решению многих проблем — в активном диалоге жителей и их управляющей организации. Пока собственники не контролируют работу нанятой компании, будут возникать ситуации, когда в одной части дома холодно, в другой — жарко, случаются протечки и разбалансировка системы.
Впереди у города большая работа: благоустройство зимних раскопок, капремонт теплотрасс, подготовка жилого фонда. И за каждым этапом этой работы стоят не только километры труб, но и усилия конкретных людей. Чтобы следующей зимой в домах снова было тепло, а батареи не подводили даже в самые сильные морозы.
Технический директор — главный инженер Оренбургских тепловых сетей «Т Плюс» Виталий Дремов и заместитель главы города по ЖКХ Максим Лащ рассказали, как город прошел зиму, с какими вызовами столкнулись коммунальные службы и почему летние отключения горячей воды остаются неизбежной частью подготовки теплового хозяйства.
Зима пройдена стабильно
Отопительный сезон 2025–2026 годов в Оренбурге прошел стабильно, несмотря на заметные погодные колебания. Максим Лащ сообщил, что зима оказалась холоднее предыдущей, однако роста жалоб от жителей не было:
— Это был мой первый отопительный сезон в Оренбурге, и он прошел с целом спокойно. Благодарю коллег за работу и продуктивное взаимодействие.
Количество дефектов, возникавших на сетях «Т Плюс» в зимний период, осталось на уровне предыдущих лет. Главный инженер Оренбургских тепловых сетей «Т Плюс» Виталий Дремов рассказал:
— В целом ситуация в течение зимы была штатной, роста дефектов на сетях по сравнению с предыдущим годом не было. Все возникающие на сетях повреждения устранялись в нормативные сроки. Спасибо сотрудникам наших аварийных бригад, которые работали в сложных условиях, но смогли быстро решить все проблемы!
По данным энергетиков, уровень износа тепловых сетей сегодня составляет около 56%. Дополнительным фактором риска для трубопроводов этой зимой стали резкие температурные перепады. В течение суток температура могла меняться от нуля до минус 25 градусов. Виталий Дремов рассказал:
— Такие амплитуды создают серьезную нагрузку на систему. Нам приходится оперативно менять режимы — то повышать, то понижать температуру теплоносителя. Это ускоряет износ оборудования и повышает вероятность повреждений.
При этом, по словам специалистов, именно слаженная работа коммунальных служб города позволила пройти сезон без критических сбоев. Виталий Дремов отметил работу новой команды администрации города, и сказал, что чувствуются положительные изменения и поиск системного подхода к решению проблем.
Подготовка уже началась: испытания и отключения
Практически сразу после завершения отопительного сезона энергетики приступили к подготовке следующего. «Т Плюс» начала гидравлические испытания тепловых сетей. Проверка участков, к которым не подключены потребители, началась еще на последней неделе отопительного сезона. А с 21 апреля испытания затронули коммуникации, от которых запитан жилой фонд. Это означает временные отключения горячего водоснабжения. Виталий Дремов напомнил:
— При опрессовке создается избыточное давление, на которое внутридомовые системы не рассчитаны. Плюс используется вода температурой не выше 40 градусов. Поэтому отключения неизбежны — это требование нормативов безопасности.
Суммарно в Оренбурге и Медногорск предстоит проверить около 1 500 километров трубопроводов. Чтобы минимизировать неудобства, система разделена на 353 локальных участка, каждый из которых испытывается отдельно.
Вместо рекомендованных 14 дней, теплоэнергетики заложили на испытания каждого участка по 7 суток. В этот срок входят и опрессовки, и устранение возможных дефектов. В случае, если ремонта не потребуется, горячую воду вернут оренбуржцам раньше.
Максим Лащ
Графики всех испытаний направлены жилищным организациям для синхронизации работ на внутридомовом оборудовании. Это исключит повторные отключения по одним и тем же адресам. Жителей заранее проинформируют о графиках опрессовок через на портал «Тепловой справочной службы», а также в личном кабинете «ЭнергосбыТ Плюс» и Госуслугах.
Инвестиции в сети и восстановление города
Помимо испытаний, в Оренбурге реализуется программа модернизации тепловой инфраструктуры. В текущем году планируется заменить 16 километров теплотрасс.
В числе ключевых объектов:
- улица Терешковой — порядка 900 метров трубопровода диаметром 1000 мм (в районе примыкания с проспектом Дзержинского);
- улица Терешковой, участок в районе Центра хирургии — 616 метров (диаметр 800 мм);
- улица Ленинградская — около 500 метров (диаметр 500 мм).
Также внимание уделят проблемным зонам на квартальных сетях. В Оренбурге это участки в районе улиц Шевченко, Амурской и Текстильщиков. В Медногорске — по улице Гайдара.
Во время круглого стола
Отдельная задача — восстановление городского благоустройства после зимних ремонтов. Главный инженер Оренбургских тепловых сетей «Т Плюс» Виталий Дремов:
— В ближайшее время подрядчики должны закрыть все так называемые «зимние ордера». Это участки, где мы вскрывали асфальт для устранения повреждений, но не могли полноценно восстановить покрытие из-за погодных условий.
Всего планируется привести в порядок около 5 тысяч квадратных метров дорожного покрытия на улицах Оренбурга.
Котельная «Уральская»: резерв для растущего города
Отдельное внимание на брифинге уделили работе новой котельной «Уральская», введенной в эксплуатацию накануне прошедшего отопительного сезона. Виталий Дремов, отвечая на вопросы журналистов, рассказал, что один из самых мощных объектов, построенных компанией в Оренбурге за последние годы, показал себя отлично. Котельная полностью автоматизирована, оснащена четырьмя отечественными энергокотлами суммарной мощностью 100 МВт с возможностью дальнейшего увеличения. Виталий Дремов:
— Котельная отработала в штатном режиме, без аварий. В периоды пиковых нагрузок она была особенно востребована. Запуск «Уральской» позволил нам вывести из эксплуатации шесть устаревших котельных в районе Чкалова и Гагарина. Это повысило общую надежность системы и высвободило мощности Сакмарской ТЭЦ для подключения новых микрорайонов, активно развивающихся в северо-восточной части города и в пойме реки Урал.
По его словам, объект сыграл ключевую роль в обеспечении теплом удаленных от Сакмарской ТЭЦ районов города — прежде всего в зоне проспектов Гагарина и Чкалова, где ранее наблюдался дефицит мощности.
В межотопительный период котельная временно остановлена, однако при необходимости ее будут задействовать для обеспечения горячего водоснабжения во время ремонтных работ.
Дом без хозяина — тепло на ветер
Одной из наиболее острых проблем остается состояние жилого фонда и уровень его подготовки к зиме. Максим Лащ и Виталий Дремов, отвечая на вопросы представителей СМИ, подробно остановились на ситуации с домами, оставшимися без управляющих компаний (УК) или выбравшими форму непосредственного управления.
Виталий Дремов
Главный инженер Оренбургских тепловых сетей «Т Плюс» Виталий Дремов признал, что эта проблема из года в год становится все острее:
— Если собственники решили уйти от управляющей компании, или УК отказалась от этого дома, то бремя ответственности за подготовку к зиме с жителей не снимается. Они обязаны нанять специализированную организацию либо сделать все своими силами. Но часто заключается фиктивный договор, платятся копейки, и о подготовке к зиме просто забывают. А это приводят к ряду проблем.
Максим Лащ сообщил, что сейчас в городе 22 дома находятся без квалифицированного управления и обслуживания. Городские власти держат эти адреса на контроле, поэтапно пристраивая их к ответственным компаниям. От идеи создания муниципальной компании город не отказывается, но пока окончательного решения не принято.
Впрочем, проблема касается не только домов-«бесхозов». Даже там, где управляющая компания есть, далеко не всегда все гладко. Заместитель главы города сказал, что есть УК, которые работают плохо, и с ними ведется активная разъяснительная работа. Заместитель главы города Максим Лащ:
— Мы переходим от общей беды к личной ответственности каждого собственника. Большая проблема в сфере ЖКХ в том, что жители не контролируют деятельность УК. Нет диалога, нет советов дома, жители не интересуются отчетностью УК, очень мало взаимодействия. У нас социализм прошел, жители должны требовать от УК отчет: мы заплатили вам деньги, покажите, какую работу вы сделали.
Диалог, а не монолог: как наладить тепло в доме
Главный инженер Оренбургских тепловых сетей «Т Плюс» Виталия Дремова прокомментировал ситуацию с теми домами, где УК формально присутствует, но жители все равно мерзнут или, наоборот, страдают от перетопа.
— Мы постоянно взаимодействуем со всеми управляющими компаниями, доводим до них необходимую информацию, выдаем рекомендации по нормализации режимов. Кто-то понимает важность и реагирует оперативно, а кто-то не торопится. Заставить или жестко проконтролировать УК мы не можем — у нас нет таких полномочий. Мы можем только призывать их беречь тепло, вовремя проводить регламентные работы. Бывает, и ругаемся, но рычагов принуждения у ресурсоснабжающей организации нет. Это прерогатива собственников.
По словам главного инженера, ключ к решению многих проблем — в активном диалоге жителей и их управляющей организации. Пока собственники не контролируют работу нанятой компании, будут возникать ситуации, когда в одной части дома холодно, в другой — жарко, случаются протечки и разбалансировка системы.
Впереди у города большая работа: благоустройство зимних раскопок, капремонт теплотрасс, подготовка жилого фонда. И за каждым этапом этой работы стоят не только километры труб, но и усилия конкретных людей. Чтобы следующей зимой в домах снова было тепло, а батареи не подводили даже в самые сильные морозы.