Покупаем загородный дом: основные моменты
Процесс покупки загородного дома в Майкопе – это сложная и ответственная процедура, которая требует особого подхода. Сделки по купле-продаже всегда считались высоко-рискованным мероприятием, сопряженным со значительными денежными затратами. К тому же, на рынке недвижимости часто встречаются мошенники и недобросовестные продавцы, которые могут использовать различные схемы для обмана покупателей. Поэтому к вопросу покупки дома необходимо подойти со всей серьезностью и ответственностью.
Помощь профессионалов
Найти дом на продажу в Майкопе можно на сайте компании «Этажи». Фирма предоставляет доступ к огромной базе жилья, где каждый сможет подобрать подходящий для себя вариант. При этом вся недвижимость тщательно проверяется специалистами компании, что минимизирует риск обмана.
Составляем чек-лист
Перед поисками загородного дома следует составить список того, какие требования будут предъявляться жилью. В перечень обязательно должны входить следующие пункты:
- основные требования к зданию – материал, площадь, количество этажей, качество фундамента;
- инфраструктура – в каком состоянии канализация и есть ли она вообще, проведен ли газ, наличие на участке источника питьевой воды;
- удаленность от города и социальных объектов – лучше чтобы поблизости были школы, поликлиника и магазины;
- площадь и формат участка;
- наличие соседей;
- качество логистики.
В дальнейшем уже можно приступать к мониторингу объявлений. Необходимо провести сравнение всех предложений и проверить их на соответствие списку требований. В результате должно быть выбрано около десяти-пятнадцати подходящих объектов для дальнейшего рассмотрения.
Проверяем документацию
Чтобы не купить кота в мешке, следует внимательно проверить всю необходимую документацию. У собственника должны быть на руках оригиналы следующих бумаг:
- кадастровый паспорт на постройку и участок;
- акт ввода дома в эксплуатацию;
- разрешение на строительство;
- согласие супруга/супруги на продажу жилья;
- при наличии детей или инвалидов разрешение органов опеки на продажу.
Лучше всего проверять документы вместе с опытным юристом, который более осведомлен и знаком с тонкостями купли-продажи загородной недвижимости. Только в этом случае можно оградить себя от нежелательных последствий и уберечь свои деньги.