«Прогноз неутешительный». Сколько лет крымчанам и севастопольцам нужно копить денег на квартиру?
Так, средняя заработная плата в Крыму — 55 194 рублей, в Севастополе — 59 260 рублей. Средняя цена квартиры в Крыму — 8 268 351 рублей, в Севастополе — 9 000 791 рублей.
Так, стоимость «квадрата» в новостройках на апрель текущего года составляет 209 008 руб. за кв. м (+ 0,39%). В среднем «однушка» стоит 10 117 647 руб. за объект (+ 1,35%), «двушка» - 14 182 353 руб. за объект (+ 2,44%), «трёшка» - 11 921 765 руб. за объект (-13,25%).
Сложилась ситуация, при которой двухкомнатные и однокомнатные квартиры в новостройках пользуются наибольшим спросом, несмотря на то, что «трёшки» даже подешевели и стоят меньше «двушек». Учитывая, что объём ремонтных работ предстоит немалый, на площади можно сэкономить, вот и весь секрет.
На вторичном рынке ажиотажа нет, предложений достаточно, но продавцы не спешат уступать. Ведь многие сдали свои квартиры в аренду и получают доход, так что спешить некуда, в отличие от новостроек. На данный момент стоимость «квадрата» на вторичном рынке Севастополя составляет 171 582 руб. (+ 0,47%). В среднем «однушка» стоит 7 038 235 руб. (+ 1,77%), «двушка» - 8 273 529 руб. (+ 0,59%), «трёшка» - 10 979 382 руб. (+ 1,85%).
Как видим, вторичный рынок развивается более гармонично, но цены при этом всё равно растут.
За год цены на вторичном и первичном рынках Севастополя выросли, но динамика скромная. Так, в апреле прошлого года «квадрат» в новостройках стоил 193 253 руб., а на вторичном - 164 412 руб. На тот момент разница в стоимости составляла 17,54%, а на сегодняшний момент – 21,81%.