«Смелые слова в воздух»: петербуржцы не верят обещаниям Смольного сдать проблемные ЖК
На начало 2022 года в Петербурге насчитывалось 15 незавершенных долгостроев. Пять из них — ЖК «На Заречной», ЖК «Трио» и два дома в ЖК «Ломоносов» сдадут только к концу следующего года.
Смольный дал петербуржцам очередное обещание — сдать все проблемные жилые комплексы до конца 2023 года. По данным комстроя, в начале 2022-го в городе насчитывалось 15 незавершенных долгостроев. Среди них ЖК «На Заречной», ЖК «Трио» и два дома в ЖК «Ломоносов» будут закончены только в следующем году. На сайте администрации Московского района сообщается, что по указанным многоэтажкам приняты решения, а строительство ведется по графику и под контролем.
Тем временем в Петербурге к очередным обещаниям чиновников относятся с недоверием. Эксперт по недвижимости Галина Зворыкина и обманутая дольщица Алла Андреева рассказали НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, почему радоваться объявленным Смольным планам слишком рано.
По словам Галины Зворыкиной, своевременное завершение объектов будет зависеть не от того, на что уповают городские власти, а от целой череды условий, среди которых как экономические, так и организационные.
«Успеют ли до 2023 года достроить все заявленные ЖК? Зависит от того, доведена ли до конца процедура банкротства предыдущего застройщика, который не выполнил обязательств, найдены ли новые компании, которые смогут закончить объекты, подготовлена ли вся необходимая документация. Знаю, что в Ломоносове достраивать ЖК будет компания "Капитан". Там по проекту должно быть три девятиэтажки. Первую достроили, а вот еще две предстоит достраивать. Ее начинал строить "Петрострой", но увяз в финансовых проблемах. Справится ли новый генеральный подрядчик? Покажет время. Но соглашение с ним уже подписано», — отметила эксперт.
Галина Зворыкина также отметила, что за сорванные сроки строительства дольщики вряд ли смогут рассчитывать на компенсацию. А вот то, что людей поставят перед фактом повышения цены на будущую квартиру, может произойти в любой момент.
«Знаю случаи, когда при сдаче долгостроев людям предлагали вместо доплаты приобрести квартиру меньшей площади. Например, вместо "двушки", люди соглашались на "однушку", лишь бы не доплачивать ничего. Современные законы защищают дольщиков. Теперь деньги за квартиры застройщик получает лишь после того, как будет достроен дом», — добавила эксперт по недвижимости.
А вот обманутая дольщица Алла Андреева категорически не верит обещаниям петербургских чиновников. Женщина уверена, что за срыв сроков обязаны отвечать власти, и не только на бумаге.
«Это не первое обещание решить проблему с долгостроями. Но пока его никто не выполнил. В федеральном законе № 214 есть четко прописанные обязанности сотрудников администрации, которые обязаны контролировать процесс достройки жилых домов. "Петрострою" никто не мешал продавать квартиры в двух будущих домах даже тогда, когда стройка была уже остановлена. Они их скидывали по бросовым ценам. До тех пор, пока не будет нормальной ответственности у чиновников за данные обещания, за то, что они не выполняют свои обязанности, положенные по закону, долгострои будут. Тогда будут сдвиги. А пока есть такие люди, как господин Барановский, которые уходят на повышение, о чем можно говорить? Он дольщикам 4-го корпуса в 2020 году осенью писал, что на их корпусе ведутся некие строительно-монтажные работы, хотя там еще даже котлована не было! Поэтому обещания про 2023 год — очередные смелые слова в воздух без какой-либо ответственности», — с горечью поделилась Алла Андреева.
Вопрос с проблемными долгостроями встает в Петербурге ежегодно. К примеру, зампред комитета по строительству Евгений Барановский, которого упомянула обманутая дольщица, еще два года назад обещал полностью решить проблемы с незавершенными ЖК, тогда кстати в городе проблемными также считались 15 объектов.
Как рассказала эксперт по недвижимости Галина Зворыкина, недострой от «Нормана» в Десяткино и в ЖК «Яркий мир» будет заканчивать подрядчик «Инженерные системы». А проблемные дома «Нормана» на Парнасе, на Заречной улице «Три апельсина» взялась завершить компания «Росстройинвест».
Прошлые невыполненные обещания нисколько не мешают Смольному раздавать новые. До конца текущего года чиновники взялись закончить семь долгостроев, сообщает АБН.
Тем временем в Подмосковье привлекательная ипотека и вовремя законченные ЖК привлекли около 3 тыс. молодых преподавателей в местные школы, пишут «Вести Подмосковья». А вот льготной ипотеки на вторичное жилье люди могут не дождаться, НСН сообщает, что программа может спровоцировать резкий скачок цен.