Ефимов: ЖК и деловое пространство появятся в бывшей промзоне «Вагоноремонт»
На севере столицы расположена бывшая промышленная зона «Вагоноремонт». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, два её участка реорганизуют в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Там построят жилой квартал, деловое пространство, которое будет включать в себя технопарк, производства, офисы, кафе, магазины и прочие объекты.
«Сегодня на части бывшей промзоны «Вагоноремонт» реализуют два проекта комплексного развития территорий. Реорганизацию участков общей площадью около 18 гектаров проводят инвесторы. Вложения в редевелопмент проектов оцениваются почти в 34 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – более чем в 1,7 миллиарда рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов также добавил, что благодаря реорганизации двух площадок, которые находятся в черте бывшей промышленной зоны «Вагоноремонт» в соответствие с программой комплексного развития территорий, в Восточном Дегунине появится свыше 5,5 тысяч дополнительных рабочих мест.
У территорий, подлежащих редевелопменту в рамках КРТ, хорошая транспортная доступность. К ним примыкают улицы Вагоноремонтная и Лобненская, неподалёку находится станция первого московского центрального диаметра Лианозово. В данный момент по площадкам готовится градостроительная документация. Реорганизацией участков занимаются ООО «Специализированный застройщик «Артстрой», который входит в группу компаний «Основа», а также ООО «Камотес».
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман отметил, что инвесторы, привлечённые городом, должны реализовать проекты в течение шести лет. Так, на участке, площадь которого превышает 15 гектаров построят 165 тысяч квадратных метров жилья. В том числе 16,5 тысячи квадратных метров для целей программы реновации, почти 107 тысяч "квадратов” общественно-деловой недвижимости, а также свыше 25 тысяч квадратных метров промышленных объектов.
«На другом участке площадью 2,71 гектара девелопер возведет недвижимость площадью 81,3 тысячи квадратных метров, включая производственные объекты, а также технопарк, офисы и магазины. На обеих площадках проведут озеленение и комплексное благоустройство», – добавил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в Ярославском районе построят жилой квартал так же в рамках реализации программы комплексного развития территорий. Реорганизации подлежит участок, площадь которого составляет 4,19 гектара. Там появится современный жилой квартал с социальными объектами. Инвестиции в проект оцениваются почти в 14,5 миллиарда рублей, его реализация даст городу около 300 рабочих мест. У данной земли высокая транспортная доступность. Она расположена в Хибинском проезде, владение 3 неподалёку от станции Ярославского направления Московской железной дороги Лосиноостровская. В данный момент на ней размещены автосервис, мойка, склад и прочие устаревшие объекты. В соответствие с проектом территории предусмотрено возведение жилья для целей программы реновации. Его площадь превысит 71 тысячу м². Кроме того, в рамках КРТ здесь построят социальные объекты, суммарная площадь которых составит более 11 тысяч м². Предусмотрено строительство и образовательного комплекса, состоящего из школы для 250 учеников и детского сада для 125 воспитанников. Кроме того, городу будут переданы помещения для медучреждения. Благодаря комплексному развитию территории в Ярославском районе увеличится темп реализации программы реновации и появятся новые удобные общественные пространства для жителей и гостей города.
По программе комплексного развития территорий в Москве строят новые многофункциональные кварталы. Старые промышленные зоны и участки, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, исчезают. На их месте появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. По условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, а также физкультурно-оздоровительные комплексы.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.