У площади Лазарева в Севастополе может вырасти новый отель

Сегодняшнее заседание архитектурно-художественного совета оказалось шумным. Наиболее бурные споры вызвал самый первый вопрос повестки — о проекте "комплексного приспособления для современного использования" здания на Большой Морской, 1, где ранее располагалось КБ "Черноморец".И это вы называете приспособлением?По факту речь идёт о реставрации здания, в котором уважаемый инвестор хочет разместить комфортабельную гостиницу, и строительстве рядом с ним ещё одного здания под те же цели. Без нового "объёма", как не раз подчёркивалось на сегодняшнем заседании, смысла вкладывать значительные средства в реставрацию ОКН для инвесторов нет.Обсуждение произвело крайне тягостное впечатление. О том, что здание, имеющее статус ОКН, планируется переоборудовать под гостиницу, стало известно ещё в 2021 году. Тогда же назывался и инвестор — "структуры, связанные с финансовой группой ВТБ". 11 августа 2021 года губернатор Михаил Развожаев даже посвятил в эти планы Президента."Есть административное здание у нас большое, красивое на Большой Морской. Здесь инвестор принял решение инвестировать и привести в порядок здание и сделать там гостиницу высокого уровня от четырёх до пяти звёзд — это тоже хороший способ, то есть не все эти объекты идут через государственные деньги", — сообщил он.В июне 2022 года планы инвесторов были презентованы и одобрены на заседании градостроительного совета. При этом много говорилось о сложности задачи, о необходимости крайне бережного отношения к зданию, о значительном объёме инвестиций. Но ни на градсовете, ни на встрече с Президентом не было речи о дополнительном здании, которое будет построено со стороны ул. Воронина.Речь о нём возникла лишь после того, как эстафета перешла от градсовета к архитектурно-художественному — ему предстояло одобрить архитектурное решение "комплексного приспособления здания". В самой формулировке, как видим, речь лишь об одном здании, которое требуется приспособить под современное использование. И не более.Летом прошлого года вопрос впервые был внесён в повестку АХС, но тут же экстренно снят. "Крепостная стена" здания, внезапно выросшая по воле разработчиков за бывшим КБ "Черноморец", выглядела настолько чудовищно, что вынести её не обсуждение экспертов не решились./>g src="/sites/default/files/2024-05-23/gostinica-genplan.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="83024c14-d230-4cc2-afab-a0e6e2888012" data-entity-type="file" alt="" width="700" height="435">Последовала длительная доработка проекта. Именно с благодарности за неё и начал сегодняшнее заседание Михаил Развожаев. Пара слов о бережном отношении к наследию — и вот речь дошла до главного."Это очень масштабные инвестиции, о которых мы договаривались на прошлом Санкт-Петербургском экономическом форуме. Только реконструкция, по предварительным данным, оценивается где-то в 1,5 миллиарда. Инвестор будет вкладывать их, чтобы отреставрировать здание в соответствии со всеми нормами и правилами. Ну и плюс сами инвестиции в строительство современного блока, чтобы всё это имело какой-то экономический смысл".В ходе презентации членам архсовета пространно рассказали, как восстанавливался Севастополь после войны, упомянули "великую советскую историю", "преемственность отечественной архитектуры" и даже чью-то дружбу с автором здания КБ "Черноморец". Но через все эти убаюкивающие слова красной нитью проходила главная мысль —без строительства "дополнительного блока", то есть совершенно нового гостиничного здания, смысла вкладываться в реставрацию у инвесторов нет.Песни о главномПересказывать характеристики здания № 2 мы не будем, хотя разработчики потратили на описание его достоинств немало времени. Об уместности в этом контексте слов о преемственности архитектуры читатели могут судить по приложенным фотографиям. Но губернатора вид новостроя ничуть не смутил — задачу архсовета он сразу сформулировал как выбор между двумя вариантами оформления фасадов."Год назад тут был верхний этаж, который выпирал над историческим зданием, сейчас он у нас убран", — напомнил он./>g src="/sites/default/files/2024-05-23/gostinica-variant-1_0.jpg" data-entity-uuid="312cf577-0764-4d61-8084-b960c9a6f0e6" data-entity-type="file" alt="" width="700" height="290" data-caption="Первый вариант проекта">К чести большинства членов архсовета, отведённая им роль выборщиков из двух зол их не устроила."Весь центр города — это цельная, законченная идея, законченный образ. Начиная с 90-х годов этот образ постоянно гробится. И теперь этот монстр. Я бы не сказал, что после этого улицей Воронина можно будет любоваться", — сказал директор Севастопольской художественной школы Александр Бурцев."Мы искусственно прилепили одну часть к другой, причём части эти в совершенно разных стилях", — добавил Валерий Дорошко.Один из разработчиков возразил: копировать ОКН, подделываться под его стиль нельзя ни в коем случае, ибо это снизит значимость исторического здания, задуманного как доминанта площади Лазарева. Поддержал его и Михаил Развожаев, ещё раз подчеркнувший: каждому времени — своя архитектура."Это позиция практически всех архитекторов, с которыми я общался", — добавил он."Я согласен с тем, что копирования быть не должно, но здание должно быть под стать месту. Не должно быть так, что мы эту гостиницу можем поставить в любом другом городе — Липецке, Воронеже и Москве", — заметил на это архитектор Максим Стрецкис./>g src="/sites/default/files/2024-05-23/gostinica-variant-2.jpg" data-entity-uuid="81ff4685-5e2e-4e50-add6-785b810ba0e7" data-entity-type="file" alt="" width="700" height="263" data-caption="Предложенный вариант строительства">Он и ещё несколько членов архсовета (Людмила Борденюк, Элина Красильникова) не протестовали против второго здания как такового, но настаивали на необходимости доработки архитектурного решения. Как сказал Максим Стрецкис, новое здание не должно "вызывать вопросов".А вот глава комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Вячеслав Горелов признавать любое компромиссное решение отказался категорически."Ни в первом, ни во втором, ни в пятнадцатом варианте второго здания там быть не может. За последние 10 лет это самая большая беда, которая нависла над центром города", — заявил он.Сейчас бывшее здание КБ "раскрывается" навстречу всем спускающимся по улице Воронина, добавил Горелов. Новое строительство полностью это раскрытие перечеркнёт."Это будет колодец безобразный. Вы посмотрите на внутренний двор, там же вообще никакие архитектурные нормы на соблюдены", — поддержал его Александр Бурцев."Давайте будем менее категорично высказываться. Вопрос принципиальный — строить или не строить", — не понравились эти слова губернатору."Можно мне задать вопрос коллегам, которые поддерживают этот вариант: вы считаете, это новое здание украсит центральную часть Севастополя? По-моему, оно его изуродует", — обратился к коллегам Валерий Дорошко./>g src="/sites/default/files/2024-05-23/gostinica-sevatsopol-2.jpg" data-entity-uuid="dc9cafb0-bd94-4449-a81a-636940d5284e" data-entity-type="file" alt="" width="700" height="478">Неуместные постройки, признал он, начали прорастать в центре Севастополя и до 90-х годов — к их числу относили, в частности, здания "Детского мира" и ресторана "Нептун" на проспекте Нахимова."Тогда их называли "зубами дракона". И сейчас мы допускаем то же самое — продолжаем разрушать облик центральной части города", — сказал Дорошко."Коллеги, я всё понимаю, но у нас есть объект культурного наследия, реставрация которого оценивалась на начало обсуждения в 1,5 миллиарда рублей. Таких средств нет ни в бюджете города, ни в каких-то федеральных программах. Надо же понимать сегодняшние реалии. В городе огромный дефицит туристической инфраструктуры и огромные проблемы с инвестициями. Мы просто не найдём сейчас инвесторов, чтобы сохранить ОКН. Плюс создаётся новая точка доходов для города. Мы постоянно говорим, что город должен зарабатывать. Но если мы не будем принимать решения по таким объектам, никакого развития города просто не может быть, — подытожил Михаил Развожаев.Слова "точка доходов" и "точка прибыли", безусловно, достойны увековечения. Если же серьёзно, всё это не только удивляет, но и пугает — поскольку прозвучало так, словно каждый пришедший в Севастополь с мешком денег должен быть обласкан и благословлён на осуществление смелых идей.Не успокоила и ссылка на необходимость зарабатывать — делать это, как известно, можно разными способами, включая криминальные и весьма фривольные. И забывать о границах, переходить которые нельзя, не стоит ни рядовому гражданину, ни властям города.Чем дело кончитсяИ ещё одна цитата."Если бы у нас было бесконечное количество средств, наверное, мы могли бы сделать центральную часть города музеем и вообще ничего там не менять, — продолжил губернатор чуть позже. — Но как эта центральная часть выглядит уже много лет — с этими вывесками, шалманами и всем остальным? А чтобы привести её в порядок, опять же нужны средства".Строительство новых, чуждых общему стилю зданий в центре ради борьбы с вывесками и "шалманами" — работа, напоминающая отрубание головы ради борьбы со вшами. К счастью, большинство членов архсовета проголосовало против и первого, и второго вариантов. Что, безусловно, не означает, что второго здания не будет. Судя по накалу дискуссии, намерение продавить это решение отличается повышенной твёрдостью.Летом 2022 года, напомним, в Севастополе разгорелся другой скандал из-за строительства в центре города. Тогда речь шла о торговом центре возле штаба Черноморского флота, над памятником Екатерине. В дискуссии тоже фигурировали инвестиции, но в итоге губернатор всё же проявил здравый смысл и от планов по строительству скандального ТЦ отказался. Недоумение по поводу этого объекта, напомним, высказывало и командование флота.В роли инвестора тогда выступало ООО "Специализированный Застройщик "Море.Центр"". С группой компаний ВТБ они явно выступают в разных весовых категориях.И последнее. Вячеслав Горелов в своём эмоциональном выступлении напомнил и о приказе Министерства культуры, и об обязанности властей сохранять не только сами здания, но и городские ландшафты. Ответ губернатора не обнадёжил."Все эти вопросы тщательно на настоящий момент проработаны, и требования приказа не нарушаются. Если бы они нарушались, никто бы этот вопрос сегодня не обсуждал", — возразил он."Хорошо, будем разбираться и с Министерством культуры, и с прокуратурой, и с Администрацией Президента", — пообещал Горелов."А начать можно с того, чтобы запросить все документы у Ирины Николаевны (Масликовой, главы Севприроднадзора. — ForPost). — они все есть", — парировал Михаил Развожаев.Письма с категорическим протестом против второго здания Вячеслав Горелов пообещал направить в перечисленные инстанции в ближайшие дни. Глава Севнаследия Ирина Масликова за час обсуждения этого вопроса не произнесла ни слова. Отметим, что при ее предшественнике, Михаиле Рязанцеве, в 2019 году с центрального городского кольца сняли защитный статус единого архитектурного ансамбля."Он был лишним, так как каждый ОКН имеет свою охранную зону, там и так ничего нельзя менять", - объясняли тогда в ведомстве.Как видим, можно. Ольга СмирноваФото из презентации проек