В Липецке проверяют дома на готовность к отопительному сезону
В преддверии отопительного сезона 2020-2021 годов государственная жилищная инспекция совместно с прокуратурой региона проводит комплексные проверки многоквартирных домов. Также жилфонд инспектирует городской департамент ЖКХ: как документарно, так и с выездом на место. Особое внимание уделяется МКД, в которых ранее были выявлены проблемы с теплоснабжением. Проверки начинаются еще летом, специально, с запасом, чтобы в случае обнаружения недостатков у управляющих компаний было время исправить ситуацию.
Подготовка к отопительному сезону – вопрос более чем серьёзный. Все нарушения фиксируются по ходу проверки и передаются в прокуратуру. Серьёзные – грозят коммунальщикам лишением лицензии. Такие случаи уже были в Липецке.
Сегодня комиссия выехала в дом №8 по улице Меркулова. Проверка началась с подвала: здесь расположены важнейшие коммуникации – автоматизированный тепловой пункт. Во многом именно от того, как его отрегулирует управляющая организация, зависит качество теплоснабжения всех помещений, это касается и «перетопов» и обратной ситуации, когда в квартирах прохладно. Перед началом отопительного сезона УК обязана провести промывку оборудования, ревизию и при необходимости замену элементов, поверку, а если потребуется, то и замену контрольно-измерительных приборов.
Внимание уделяется и общедомовым пространствам, в частности, лестничным площадкам. В данном доме они имеют выход на балкон, поэтому особенно важно следить за тем, чтобы в холодное время года двери плотно закрывались. Не так давно вандалы побили стёкла на многих этажах этого дома и подожгли двери. Поэтому к проверке управляющей компании пришлось срочно устранить все проблемы.
Как рассказал заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции региона Александр Немцов, регулярная работа с управляющими компаниями уже дала результат. В этом году количество жалоб на коммунальщиков существенно сократилось.
Впрочем, недочёты в подготовке дома всё же нашли. Коммунальщики заверили, что в ближайшее время приведут всё в порядок.
Дому №12 на улице Свиридова проверка только предстоит. Поэтому здесь активно готовятся к приезду прокуратуры и ГЖИ. Семнадцатиэтажная «свечка» была введена в эксплуатацию в 2016 году. Здесь сразу был размещен автоматизированный тепловой пункт. Благодаря ему, количество тепла, подаваемого на дом, зависит от погодных условий. Датчики реагируют на температуру за окном и сами регулируют работу отопительной системы дома, впрочем, делать это можно и в ручном режиме.
У технологии есть и другие преимущества. Главное – возможность для жильцов избежать перетопов и значительно снизить счета за отопление. В среднем в холодное время года, на стоимости ресурса можно сэкономить порядка 20-40% от ежемесячного платежа.
- Из 2800 домов Липецка порядка 600 оснащены автоматизированными тепловыми пунктами, - рассказывает заместитель председателя городского департамента ЖКХ Александр Шачнев. – При этом максимальной энергоэффективности можно достичь только при комплексном выполнении мероприятий по энергосбережению. Если в доме есть АТП, но не закрываются двери в подъезды, разбиты окна на лестничных клетках, - должного результата не будет.
Для того, чтобы в доме появился автоматизированный пункт, липчане должны принять соответствующее решение на общем собрании жильцов. С протоколом собрания на руках необходимо обратиться в региональный Фонд капитального ремонта. Специалисты предложат возможные варианты и рассчитают сумму дополнительного взноса, куда будет включена стоимость АТП. Стоит отметить, что 80% затрат могут быть компенсированы за счёт средств федерального бюджета – они вернутся на счёт дома в ФКР. Обязательное условие для получения компенсации – наличие в доме исправного и поверенного ОДПУ.