СМИ сообщают о новой волне мошенничества с недвижимостью
Эксперты отмечают рост числа афер с жилой недвижимостьюроссиян в первом полугодии 2020, пишет «Российская газета». Сценарии всехисторий разные, однако основной инструмент мошенников в них одинаковый –договор в простой письменной форме. Кроме того, в последнее время упреступников появилась возможность и вовсе проводить нужные им сделки за спинойу собственников недвижимости – без личной встречи с ними и попыток ввести их взаблуждение. Причина тому – электронные технологии, позволяющие направлятьбумаги в нужные инстанции удаленно ирегистрировать тем самым переход права собственности. «Современные технологии,на которые было столько надежд, не устраняют риски для граждан, а, наоборот,создают дополнительные опасности», — отмечает член Ассоциации юристов РоссииКоба Оржония. Так, в Липецке мошенникам удалось продать квартиру от лицасобственницы, которой вообще нет в живых. Для этого им достаточно было прийти вместный МФЦ, где особого внимания на содержание документов не обратили. Какотмечают специалисты, думать, что сотрудники МФЦ обязаны проводить правовуюэкспертизу документов, – ошибка. Они только принимают бумаги и направляют их поместу назначения. Не стоит надеяться и на сотрудников юридических служббанков. Они также не отвечают за правовую безопасность и законность сделок снедвижимостью, на которую выдают ипотечные кредиты. Вот пример из жизни:женщина с детьми приобрела таким образом квартиру с плохой историей, и банк несмутил факт множественной перепродажи квартиры в течение последнего года.
Теперь новоиспеченная собственница рискует остаться без жилья, но с детьми иогромным долгом на руках. Эксперты продолжают призывать оформлять все сделки с недвижимостьючерез нотариуса. Обеспечение безопасности и законности сделки является именноего прямой функцией, отмечают в Федеральной нотариальной палате. Для этого онпроводит масштабную правовую экспертизу всех документов, лично беседует состоронами сделки, проверяет их реальные намерения и понимание юридической сутисделки, объясняет ее правовые последствия. При этом нотариус гарантирует полноевозмещение ущерба, если окажется, что он допустил ошибку, из-за которой людипотеряли жилье и деньги.