Объёмы работ по капитальному ремонту МКД на 2019 год обсудили в администрации Липецка
Первым в ходе совещания обсуждался один из самых острых вопросов – о ремонте бывших общежитий. Сейчас в Липецке более 140 таких многоквартирных домов, состояние большинства удручающее. Их обновление требует солидных вложений. Благодаря поддержке врио главы администрации региона Игоря Артамонова в 2019 году городу на эти цели выделяют 150 млн. рублей.
- Эти дополнительные средства должны быть использованы с максимальной эффективностью, - подчеркнул Сергей Иванов. – Наша задача – обеспечить людям нормальные условия проживания, сделать проблемные дома более привлекательными для эксплуатирующих организаций.
В городском департаменте ЖКХ сформирован перечень из 13 бывших общежитий, наиболее остро нуждающихся в капитальном ремонте. В их числе дома на Тракторном, в 15 микрорайоне, Левобережье, в том числе на улице Астраханской,15. Определены необходимые виды работ – ремонт систем тепло-, водо- и электроснабжения, кровли, фасада. Однако главной проблемой в зданиях с местами общего пользования специалисты считают обустройство гидроизоляции. Между тем, это вид работ не входит в стандартный для капремонта перечень, а, значит, для его финансирования нет правовой основы. Исправить ситуацию на региональном уровне планируют, откорректировав действующую нормативную базу специально для общежитий. Вопрос взял на контроль заместитель главы администрации области Илья Тузов. Решить его предстоит в сжатые сроки, ведь до сентября основной фронт работ должен быть выполнен.
Также в этом году в Липецке планируют продолжить реконструкцию фасадов жилых зданий на основных магистралях. Вслед за улицей Зегеля «вдохнуть новую жизнь в серые многоэтажки» должны на улице Советской. Преобразить планируется внешний вид 10 домов. Архитектурные паспорта подготовлены. Участники совещания обсудили вопросы финансирования. Глава Липецка поручил профильным структурным подразделениям проработать проектно-сметную документацию.
Отдельной темой совещания стало качество уже проведённых капремонтов, которое нередко вызывает нарекания, как жильцов, так и представителей управляющих компаний. Чаще всего речь идет об обновленных кровлях, где сметой для подрядной организации не была предусмотрена теплоизоляция. В результате это приводит к образованию наледи и сосулек, в отдельных случаях – к протечкам.
- Иногда приходится признавать: после капремонта стало хуже, чем было до него, - отметил директор «ГУК Матырская» Александр Расторгуев.
Глава города поручил специалистам департамента ЖКХ составить список проблемных домов и подсчитать, во сколько обойдётся приведение их в порядок. Внимательно заняться этим вопросом пообещали и областные коммунальщики.
- В текущем году будем на те же грабли наступать? – обратился к представителям ФКР Сергей Иванов. – Проектно-сметная документация должна составляться чётко в соответствии с потребностями каждого конретного дома и согласовываться с представителями управляющих компаний. После капремонта у управляющих компаний не должно быть проблем по эксплуатации зданий, а они возникают! Ситуацию надо исправлять и обязательно в нынешнем сезоне учитывать допущенные ошибки.
Расставить точки над «и» в этой проблеме должно отдельное совещание с представителями управляющих организаций и Фонда капитального ремонта. Его в ближайшее время планируют провести в региональном управлении ЖКХ.
Кроме того, по поручению главы Липецка в этом году городской департамент ЖКХ приступит к техническому освидетельствованию МКД, включенных в план капремонта на 2020 год.