«Ремонту не подлежит»: после череды коммунальных аварий администрация Нижней Туры приняла решение о расселении жильцов дома №5 по ул. Заводская в старой части города. Бывшее общежитие давно признано аварийным и подлежит сносу в 2027 году, но ждать расселения ещё два года стало опасно

Многострадальный дом по ул. Заводская, 5 наконец-то решили расселить. За много лет жильцы бывшего общежития пережили, наверное, все коммунальные испытания, которые только можно вообразить. Это и пожары от не выдерживающей нагрузку ветхой электропроводки, и потопы от постоянно рвущихся труб отопления и водоснабжения, и обрушение старой штукатурки, и плесень от постоянной сырости.

Одной из самых адских стала прошлогодняя авария на сети водоотведения, когда в общем туалете первого этажа из унитаза хлынул поток фекалий, затопивший весь первый этаж и насквозь пропитавший зловониями комнаты и имущество жильцов.

Кажется, в таких условиях человек жить не может, но в Нижней Туре это оказалось реальностью. Власти признали этот дом аварийным и подлежащим сносу, часть жильцов, которые проживали по договорам соцнайма, расселили в маневренный фонд. Другая часть – собственники, вынуждены были решать свои проблемы самостоятельно. Некоторым удалось покинуть жуткую «общагу», переехав к родственникам или на съёмное жильё, но часть из них, не имеющие такой возможности, вынуждены были остаться в этом аду. По нашим данным, в «Доме на Заводской» сейчас живут пять человек.

По рассказам жителей, за последние три недели в их «многоквартирнике» произошло минимум пять коммунальных аварий на сетях ГВС, ХВС и теплоснабжения, четыре из них случились в начале этой недели (с 10 по 13 февраля). Трубы рвались поочерёдно в разных местах. Не успевали коммунальщики устранять один порыв, как тут же случался другой. Люди вынуждены были жить в наполненном по колено кипятком доме, среди зловония и плесени от предыдущих аварий, без водоснабжения. Пар от рвущихся батарей добавил сырости помещениям дома, а общение с управляющей компанией – седых волос его жителям.

В одном из аварийных случаев, рассказали жильцы, УК, обслуживающая дом, смогла лишь перекрыть трубы, затем предложила людям самостоятельно поискать специалистов, которые смогут устранить аварию. В другом случае жителям ответили, что ничего сделать невозможно, и им надо ждать 2027 года, когда будут сносить и расселять их дом. От безысходности люди вынуждены были «звонить во все колокола» и обращаться во все возможные инстанции, включая УК «УКиКО», местную администрацию, ЕДДС, писать посты в соцсети и в редакции СМИ.

По данным региональных СМИ, ООО «УКИКО», зарегистрированное в подмосковной Истре, за короткий срок сумело собрать под свое управление впечатляющий портфель из более чем 600 МКД в различных муниципалитетах региона, десятая часть которых находится в Нижнем Тагиле. На конкурсах она брала все дома, в том числе с самым низким тарифом на содержание имущества и там, где неплатежи составляют до 50%. «Все, что попадает на конкурсы, они стараются забрать по максимуму, стараясь как можно быстрее нарастить количество МКД под управлением. Исходя из этого, можно предположить, что компания, вероятно, опять наберет долгов и уйдет в банкротство с деньгами поставщиков», — цитирует собеседника на рынке ЖКХ «Правда УрФО».

В итоге, после череды ночных «созвонов» журналистов ОЛ с администрацией, администрации с ЕДДС, ЕДДС с УК и жильцов со всеми перечисленными, коммунальщики нашла возможность временно восстановить водоснабжение и отопление, при этом обвинив жильцов в том, что они специально устраивают аварии, вырывая трубы, чтобы быстрее получить квартиры.

Квартиры жильцы действительно получат раньше намеченного срока, но это будет не собственность, а временное жилье из маневренного фонда по договору соцнайма. Вот как об этом сегодня сообщили в Администрации НТМО: «Уважаемые наниматели и собственники жилых помещений многоквартирного дома №5 по ул. Заводской! Вам необходимо обратиться в отдел по имуществу и жилищным отношениям КУМИ администрации Нижнетуринского округа для предоставления вам жилых помещений из маневренного фонда по договорам найма. Инженерные коммуникации дома находятся в аварийном состоянии и не подлежат ремонту. В связи с этим дом планируется отключить от всех коммуникаций. Напомним, что дом №5 по ул. Заводской признан аварийным и подлежащим сносу».

На данный момент известно, что одна из семей, проживавших в злополучной «общаге», уже получила квартиру по найму в новостройке по ул. Ленина, скоро долгожданный переезд. Другим жильцам ещё предстоит поход в администрацию, где им предложат временное жильё. А пока «выжившие» продолжают находиться в кошмарных условиях аварийного дома. По их словам, отопление и водоснабжение «пока работает», но наблюдаются перебои с холодной водой.

По версии оставшихся жильцов, ситуация связано с ещё одной нерешенной многолетней проблемой старой части Нижней Туры – гнилыми квартальными сетями в районе улиц Заводская и Советская, которые несколько лет подряд коммунальщики раскапывают и закапывают обратно, а вода продолжает сочиться из-под грунта из трухлявых труб.

По этой же причине, полагают жители, в настоящий момент отсутствует ХВС в соседней «общаге» по ул. Заводская, 7. И очень похоже, что этот дом станет следующим в очереди на расселение и снос.