В наступившем году для владельцев дачных участков и недвижимости в России вступит в силу ряд законодательных изменений. Нововведения коснулись процедур дарения, регистрации, содержания и оплаты госпошлины. Новые меры направлены на ужесточение контроля за состоянием земель и правовой регистрацией объектов недвижимости

В 2025 году дача в подарок — только через нотариуса

С 13 января 2025 года заверение договоров дарения любой недвижимости у нотариуса стало обязательным. «Ранее у граждан была возможность выбора, как оформить такую сделку: нотариально или самостоятельно в простой письменной форме. Последний вариант позволял избежать нотариальных расходов, поскольку люди могли скачать образец договора, адаптировать его и подать в Росреестр через МФЦ«, — рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в интервью «РГ».

Однако с нового года подобная возможность, по его словам, исключена, в связи с чем придется прибегать к помощи нотариусов.

С 1 марта 2025 года владельцы участков обязаны содержать их в порядке

С 1 марта 2025 года владельцы земель обязаны освоить свои участки в течение трех лет. Этот срок начинается с момента приобретения собственности, например, после покупки или наследования земли. «Закон требует от собственников привести участок в пригодное для использования состояние, соответствующее его целевому назначению, — разъяснил Чаплин. — Это включает в себя очистку от захламленности и зарослей сорняков».

Если за три года участок будет оставаться неосвоенным, то, по его словам, могут применяться меры для приведения его в порядок. Для садоводческих участков предусмотрены следующие критерии:

• отсутствие посадок в течение трех и более лет,
• захламленность участка (без предпринятых попыток очистки более года),
• дачная земля заросла сорняками высотой более метра на половине площади.

Примерами освоения участка, согласно объяснению депутата, могут служить простой покос травы и уборка участка от мусора.

С марта 2025 запрещено эксплуатировать незарегистрированные дачи. За нарушение предусмотрен штраф.

С марта 2025 года введен запрет на эксплуатацию частных домов, не зарегистрированных в кадастре. «Для внесения дома в кадастр требуется нанять кадастрового инженера, который создаст техплан строения и участка (если границы не утверждены), — рассказал Чаплин. — Эти документы подаются в Росреестр, а процесс можно упрощенно провести через МФЦ. Услуги инженера оплачиваются отдельно, и расценки, вероятно, возрастут».

Штрафы за нарушение требований регистрации, указал парламентарий, составляют от 1,5 до 2 тысяч рублей согласно статье 19.21 КоАП.

В забытом Богом посёлке Лабазка под Нижней Турой решили отремонтировать мост

С 2025 года за регистрацию дачи взимается госпошлина

Также с нового года устанавливаются госпошлины за кадастровый учет: 2 тысячи рублей для новых объектов и 1 тысяча рублей за изменение данных. «Ранее это было бесплатно, что теперь отменено», — сообщил депутат.

В целом, по его оценке, эти законодательные изменения направлены на повышение порядка в сфере недвижимости и улучшение состояния земельных участков. Соблюдение новых требований станет необходимостью для всех владельцев недвижимости и земельных участков в России, резюмировал Чаплин.