В Нижней Туре многодетные семьи отказались покидать аварийный дом

Хижины против: Две многодетные семьи из Нижней Туры не захотели переезжать из аварийного жилья в благоустроенную новостройку, но оказалось, что «не всё так однозначно» Речь идёт о многострадальном многоквартирном доме №5 по улице Заводская в Нижней Туре. «Открытый Лесной» уже неоднократно рассказывал о тех ужасных условиях, в которых там вынуждены находиться жильцы, и о тех опасных ситуациях, которые происходят в этом доме с пугающей регулярностью. Напомним, впервые о доме по ул. Заводская, 5 «Открытый Лесной» заговорил ещё пять лет назад. В 2018 журналисты выезжали на место и сняли целый фильм ужасов. Прогнившие и провалившиеся до земли полы, щели между стенами и потолком шириной с ладонь, непрерывно текущие гнилые трубы, периодически горящая проводка, плесень, вонь из неисправной канализации, двери в жилые помещения, которые, чтобы их открыть, надо приподнять и просто отодвинуть в сторону… Регулярно здесь происходят и опасные ситуации, такие как пожары и потопы. Посмотреть 10-минутное трэш-видео из Нижней Туры можно на нашем канале в Дзен О последнем из подобных случаев мы рассказывали буквально неделю назад. Напомним, в сентябре на Заводской, 5 прорвало канализацию. Авария произошла на сетях водоотведения, в результате чего из унитаза общего туалета первого этажа хлынуло содержимое водостоков, фекалиями затопило весь первый этаж, а двор и прилегающая территория превратились в зловонное болото с камышами и жабами. Жильцы долгое время не могли добиться ликвидации аварии от ответственных служб, управляющей компании и администрации. Первое время им приходилось пользоваться в качестве туалета ведрами и соседними кустами. Однако в конце концов жильцам первого этажа пришлось искать приют у родных и знакомых, поскольку жить по сути в выгребной яме стало невозможно. Месяц спустя, после обращения в администрацию и шумиху в СМИ, на Заводскую, 5 всё же прибыла аварийная бригада МУП «Искра». За несколько дней им удалось устранить аварию на сетях водоотведения. Но, по словам жильцов, жить в квартирах первого этажа по-прежнему невозможно — зловонная жижа пропитала запахом абсолютно все помещения и предметы. Аварийная «общага» в Нижней Туре подлежит расселению Как выяснилось, многострадальная «общага», как называют этот дом сами жители, была признана аварийной ещё в июне 2022 года. Согласно постановлению местной администрации, жилой дом №5 по ул. Заводской должен быть расселён и снесён до конца 2028 года. При этом по данному адресу проживают три многодетные семьи — три одинокие женщины, у двоих из которых по трое детей, ещё у одной — четверо. Таким образом, как минимум десять детей и трое взрослых могут ждать расселения ещё в течение ближайших пяти лет. И это только многодетные. На самом деле жильцов в этом доме гораздо больше. Всего здесь, по данным ГИС ЖКХ, 19 квартир, как минимум половина из которых обитаема. Как пояснили «Открытому Лесному» в Администрации НТГО, переселение граждан из аварийного жилья проходит по региональной программе «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах». «Согласно этой программе идёт переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Готовится следующая программа, по ней переселять граждан будут из домов, признанных аварийными с 1 января 2017 года по 31 декабря 2021 года. Дом №5 по улице Заводской признан аварийным в 2022 году (постановление администрации НТГО от 08.06.2022 года). Срок отселения граждан: до 31 декабря 2028 года», — отметили в пресс-службе местной администрации. Таким образом, принятие постановления о признании дома аварийным и подлежащим расселению ещё означает автоматического предоставления жилья его обитателям и сноса «хрущобы». Документ администрации является лишь основанием для включения дома и его обитателей в региональную программу. В Администрации НТГО также отметили, что «многоквартирник» по ул. Заводская, 5, вопреки расхожему мнению, не является муниципальным. Из общей жилой площади 626,7 кв.м. администрации принадлежит меньше одной трети — лишь 198,8 кв.м. жилых помещений. Остальное жильё имеет собственников — граждан, которые купили квартиры в этом доме, либо получили в наследство, либо каким-то иным законным способом приобрели право собственности. В связи с этим на данный момент, в отличие от социального найма, у властей нет оснований для предоставления собственникам жилья для постоянного проживания и владения взамен аварийного. Для этого должен пройти ряд формальных процедур по включению их дома в региональную программу, определению конкретных мер (приобретение жилья либо выплаты компенсаций), выделению средств на реализацию этих мер и, собственно, сама реализация с соблюдением всех формальностей (например, проведение процедур закупки квартир). «Открытый Лесной» поинтересовался у местной администрации, какие меры принимаются в этом направлении уже сегодня. И вот, что нам рассказали. Во-первых, жильцов муниципальных квартир аварийной «общаги» официально освободили от квартплаты. С момента принятия постановления о признании дома аварийным они больше не платят за пользование жилым помещением. При этом, согласно документу, все коммунальные службы и УК обязаны продолжать обслуживать и содержать общее имущество и обеспечивать безопасные для проживания условия. Во-вторых, в настоящее время ведётся подготовительная работа по уточнению списков жильцов, сбору необходимых документов для подтверждения прав на жильё и решения вопроса расселения по каждой конкретной семье. И в первую очередь здесь идёт речь, конечно, о многодетных семьях, о которых мы уже упомянули. Многодетные жители «хижины» против Две и трёх многодетных семей, проживающих в аварийном доме по ул. Заводской, 5 в Нижней Туре, как оказалось, являются собственниками (о третьей семье расскажем отдельно). Это означает, что им остаётся лишь дожидаться выделения другого жилья взамен старого на праве собственности либо компенсации. И то, и другое, как уже говорилось — дело не быстрое. К тому же администрация в настоящий момент не располагает квартирами для передачи их в собственность, либо для постоянного проживания. Так называемый «маневренный фонд» для этих целей не предназначен. «Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу до завершения расчётов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года«, — пояснили в Администрации НТГО. Единственный выход в данной ситуации, который предложили власти этим двум семьям — временно переселиться в «маневренное» жильё на условиях коммерческого найма, чтобы дождаться окончательного решения их жилищного вопроса в «человеческих» условиях. Обеим семьям были предложены на выбор следующие адреса: 3-комнатную квартиру, общей площадью 67,9 кв. м, в доме №2 по ул. Новой; 2-комнатную квартиру, общей площадью 47 кв. м, в доме №63 по ул. Ленина; 1-комнатную квартиру, общей площадью 30,6 кв. м, в доме №63 по ул. Ленина. Как видно из этого списка, предложено было не самое плохое из того, что могло быть. Речь идёт пятиэтажном доме 1977 года постройки в Восточном районе города (т.н. «Минватный») и новенькой девятиэтажке, построенной в 2021 году неподалёку от аварийной «общаги» в старой части Нижней Туры.   Дожидаться сноса «хрущобы» и официального расселения можно было бы в безопасных и благоустроенных квартирах, если бы не: 1) это жильё временное, 2) за него надо платить. Скорее всего эти обстоятельства и послужили причиной отказа многодетных семей от «заманчивого предложения». Как сообщил наш инсайдер, жители «общаги» мотивируют свой отказ тем, что они уже в своих квартирах привыкли, сделали ремонт и будут ждать выделения квартир в собственность. Какими бы ни были истинные мотивы, по данным администрации обе многодетные семьи официально в письменном виде отказались от временного переезда. «Не всё так однозначно…» С третьей многодетной семьёй ситуация совсем запутанная. Дело в том, что женщина с четырьмя детьми проживала на ул. Заводской, 5 по договору коммерческого найма до декабря 2022 года. Таким образом, срок договор истёк уже после признания дома аварийным. Именно по этой причине местные власти отказали ей в продлении или перезаключении найма — они просто не имеют права заселять кого-бы то ни было в жильё, признанное аварийным. Кстати, в октябре 2022 года это не помешало администрации поселить в авариный дом одного из погорельцев, потерявших жильё после пожара в деревянном бараке по ул. Чапаева. Правда поселили его временно и похоже неофициально. Пробыл он там недолго, а впоследствии уже официально получил другое жильё. Видео с упомянутого пожара можно посмотреть на нашем канале в Дзен Итак, жительница Нижней Туры фактически оказалась «нелегалом» на ул. Заводской, 5. Договор найма утратил силу, новый договор с ней заключать не стали. Но самое замечательное — официально ей ничего не предложили взамен. Оказалось, что женщина не прописана по месту жительства и формально на сегодняшний день она не имеет никакого права на квартиру, в которой живет с четырьмя детьми. «Сейчас оснований для её нахождения по данному адресу нет. В собственности у неё имеется другое жильё, а также есть жильё по договору социального найма», — комментируют ситуацию в Администрации НТГО. Жительница подтвердила «Открытому Лесному», что она имеет регистрацию по месту жительства в одной из таких же забытых Богом «общаг», где условия проживания ещё хуже. Жильё, о котором идёт речь когда-то было выделено семье её родителей по договору социального найма, но на сегодняшний день не признано аварийным. Сама она снимала квартиру у администрации на ул. Заводская, 5. Когда у горожанки родился родился ребёнок, она смогла приобрести жильё в собственность в соседнем Качканаре, используя «материнский капитал». Однако, по её словам, оно тоже впоследствии оказалось аварийным и было снесено. Взамен утраченного аварийного жилья в Качканаре женщине назначили компенсацию в размере 180 тыс. рублей., которые она так и не увидела. По её словам, впереди ей предстоит ещё долгая судебная тяжба. Тем временем мама четверых детей продолжает числиться собственником несуществующего жилого помещения. Вкупе с имеющейся «пропиской» в социальной квартире, не признанной аварийной, суровая бюрократическая машина не считает эту семью нуждающейся. Таким образом, в том жилье, которым располагает женщина по документам, жить невозможно, а там, где она живёт фактически, с формальной точки зрения она жить не имеет права. При этом она не считается нуждающейся по формальным причинам. Вот такая «карусель». Со слов женщины, администрация пошла ей навстречу, предложив «пожить» в одной из «маневренных» квартир на ул. Усошина неофициально. Горожанка рассказала, что даже ездила смотреть на это «предложение», но вынуждена была отказаться, так как после предыдущего жильца-маргинала в квартиру невозможно даже войти из-за нестерпимой вони, грязи, плесени и насекомых. К слову, в администрации эту информацию не подтвердили, официально ей ничего не предлагали и предлагать не могли, поскольку семья по имеющимся документам в жилье не нуждается. Сейчас многодетная мама вынуждена собирать бумаги и бегать по инстанциям, чтобы отстоять право своих детей на достойные условия жизни и быта.. В завершение этой печальной истории скажем, что на данный момент самые стойкие жильцы продолжают жить в «многострадальной» общаге в ожидании расселения и мириться со скотскими условиями, в которых они оказались. И похоже ждать им придётся ещё долго. Те, кто не выдержали — сегодня ютятся у знакомых, родных и на съёмных квартирах. Очевидно, что власти слишком поздно взялись за этот вопрос и, судя по реакции жителей, слишком мало в своё время уделили внимания их правовому просвещению по жилищным вопросам. Люди не доверяют, боятся и похоже не до конца понимают свои права и обязанности, свой правовой статус и положение. Радует, что вопрос всё же сдвинулся с «мёртвой точки». Теперь у нынешнего главы и администрации есть все шансы не упасть в грязь лицом и довести историю дома №5 по улице Заводской до счастливого конца. «Открытый Лесной» продолжает следить за ситуацией в Нижней Туре. Напоминаем, что абсолютно у любого героя наших публикаций есть возможность высказать свою точку зрения на страницах нашего издания. Если вам есть, что добавить по данной теме, пишите нам в социальных сетях или на электронную почту. Будем рады представить ситуацию под разными углами и мнениями. Фото: Сергей Новиков / Открытый Лесной