Сколько будет стоить тепло в Лесном?
С 2009 года по настоящее время на территории городского округа «Город Лесной» действует один усредненный норматив потребления по отоплению – 0,034 Гкал на 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц из расчета 236 суток отопительного периода (постановление Главы городского округа «Город Лесной» от 24.11.2008 г. № 1626, с изменениями от 02.10.2012 г. № 1434) для всех типов многоквартирных домов городского округа «Город Лесной». Норматив применяется при расчётах платы за отопление в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в индивидуальном жилом доме.
С 1 января 2020 года с целью реализации федерального законодательства постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области (далее РЭК Свердловской области) от
31.07.2019 г. № 84-ПК утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на
территории Свердловской области с дифференциацией по году постройки, этажности, материалу стен
многоквартирных или жилых домов и климатических условий муниципальных образований, из расчета 9 месяцев отопительного периода. Таким образом, установлены нормативы для групп многоквартирных домов, схожих по характеристикам в следующих размерах:
Решение РЭК Свердловской области о дифференциации нормативов для разных категорий
многоквартирных (жилых) домов обосновано тем, что при использовании центрального отопления
значительная часть затрат расходуется на доставку тепла в дома. При теплоснабжении нескольких
удаленных друг от друга малоэтажных зданий или одной многоэтажки тепловые потери из расчета на
1 квадратный метр жилой площади будут существенно отличаться. Важную роль здесь играет и
материал стен – в новых кирпичных домах потери тепла существенно меньше, чем в старых домах со
стенами из дерева или смешанных материалов.
Необходимо отметить, что большинство многоквартирных домов в городском округе «Город Лесной» оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) и начисление платы жителям таких домов производится по фактическому потреблению согласно показаний ОДПУ ТЭ.
Следовательно, для жителей многоквартирных жилых домов оборудованных ОДПУ ТЭ, изменение нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на размер платы не повлияет.
Что изменилось для потребителей по сравнению с действующим расчетом платы за отопление по нормативу?
Для примера можно предварительно рассчитать размер платы за отопление для трехэтажных
шлакоблочных домов, для квартиры площадью 50 кв. м, при действующем тарифе 1 483,60 руб./Гкал,
при условии отсутствия ОДПУ ТЭ:
Действующий платеж: 50кв.м.*0,034Гкал*1483,60 руб./Гкал= 2522,12 руб./мес.
Новый платеж: 50кв.м.*0,0243Гкал*1483,60 руб./Гкал=1802,57 руб./мес.
Таким образом, в случае применения норматива при расчете, произойдет уменьшение платы за
отопление на 719,55 руб. в месяц.
Но для некоторых типов жилья из-за дифференциации нормативов плата увеличится. Это касается домов с наибольшей теплопотерей – одноэтажных зданий, построенных до 1999 года, и двухэтажных того же возраста, выполненных из дерева. Для их жителей плата по нормативу возрастет по сравнению с прошедшим отопительным периодом.
Примеры расчета платы за отопление для квартиры/жилого дома площадью 50 кв. м, при действующем тарифе 1 483,60 руб./Гкал (до 1999 г. постройки):
Действующий платеж по усредненному нормативу до 31.12.2019:
50кв.м.*0,034Гкал*1483,60 руб./Гкал= 2522,12 руб./мес.
Новый платеж для домов не оборудованных ОДПУ ТЭ, по дифференцированным нормативам с 01.01.2020:
*1-эт. дом из кирпича: 50кв.м.*0,0431Гкал*1483,60 руб./Гкал=3197,16 руб./мес.
*1-эт. дом из панелей и блоков: 50кв.м.*0,0430Гкал*1483,60 руб./Гкал=3189,74 руб./мес.
*1-эт. дом из дерева: 50кв.м.*0,0434Гкал*1483,60руб./Гкал=3219,41 руб./мес.
*2-этажный дом из дерева: 50кв.м.*0,0444Гкал*1483,60 руб./Гкал=3293,59 руб./мес.
Таким образом, для домов, не оборудованных ОДПУ ТЭ, произойдет увеличение платы за отопление.
Одним из способов снижения финансовой нагрузки может стать установка ОДПУ ТЭ, что позволит жителям платить только за то количество тепловой энергии, которое фактически потребил дом. Как показывает практика, коммунальные платежи «по счетчику» заметно ниже тех, что рассчитаны по нормативу.
В случае отсутствия технической возможности установки таких приборов учета, собственникам жилых помещений многоквартирных (совместно с управляющей организацией) либо индивидуальных жилых домов, необходимо обеспечить составление актов обследования на предмет установления наличия технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.11.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка её заполнения».
Такой акт будет являться основанием для предоставления гражданам, проживающим на территории городского округа «Город Лесной», в домах не оборудованных ОДПУ ТЭ, мер социальной поддержки по частичному освобождению от платы за коммунальные услуги при расчете платы за коммунальные услуги в соответствии с установленным Губернатором Свердловской области предельным (максимальным) индексом изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на соответствующий период.
По инф. администрации ГО «Город Лесной»