Предпринимателей – собственников недвижимого имущества проинформировали о налогообложении за 2025 год

С 2022 года министерство имущественных и земельных отношений Якутии совместно с Центром государственной кадастровой оценки ежегодно формирует перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на очередной налоговый период в соответствии с требованиями статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

На налоговый период 2023 года утвержден перечень в отношении торговых центров (комплексов) и помещений в них, расположенных на территории пяти муниципальных образований: Якутск, Мирный, Нерюнгри, Алдан и Ленск.

В этом году опубликован предварительный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на налоговый период 2024 года и включает административно-деловые и торговые центры, а также помещения в них, также на территории пяти муниципальных образований.

В 2024 году будут проводиться работы по формированию предварительного перечня на налоговый период 2025 года в отношении торговых центров (комплексов), административно-деловых центров и помещений в них, а также нежилых помещений, находящихся на всей территории Якутии. Для этого Минимуществом ежегодно, до 1 апреля текущего налогового периода, в филиале ППК «Роскадастр» по РС(Я) запрашиваются сведения, на основании которых производится выборка объектов недвижимости для будущего перечня.

При этом к административно-деловым центрам и торговым центрам (комплексам) отнесены следующие нежилые здания (строения, сооружения) и помещения в них: офисы; административные объекты; магазины; прочие многофункциональные торгово-сервисные комплексы, торгово-административные объекты, торгово-развлекательные объекты; рынки; торговые киоски, павильоны, ларьки; автозаправочные станции; автомойки; автосалоны; рестораны; кафе, столовые, кухни, кухни-столовые – за исключением производственных; станции технического обслуживания автомобилей, автосервисы; объекты бытового обслуживания населения, ателье, парикмахерские, прачечные, пункты проката; бани общественные; прочие объекты бытового обслуживания и т.д.

В перечень объекты попадают независимо от форм собственности, если отвечают хотя бы одному из следующих условий:

— здание или строение расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, объектов делового, административного и коммерческого назначения;

— здание либо строение предназначено или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, делового, административного или коммерческого назначения;

— помещение, которое предназначено или фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Предварительный перечень на налоговый период 2025 года будет опубликован до 1 сентября 2024 года на официальном сайте Минимущества Якутии и «ЦГКО», где ежегодно публикуются перечни на очередной налоговый период. Ознакомиться с опубликованными перечнями можно на официальном сайте.

Учитывая, что перечень формируется исключительно по данным из сведений Единого государственного реестра недвижимости, собственников зданий, помещений и сооружений призывают проверить характеристики своих объектов недвижимости в ЕГРН на предмет соответствия фактическому использованию, и в случае необходимости внести соответствующие изменения, для того, чтобы объекты ежегодно корректно попадали или не попадали в указанный перечень в последующие годы.

В случае несогласия с фактом включения или не включения объекта в предварительный перечень, правообладатель может обратиться в Минимущество РС(Я) с соответствующим заявлением. Более подробно о том, как подать заявление можно ознакомиться по ссылке.

Контактные данные для обращения:

Министерство имущественных и земельных отношений РС(Я): адрес: г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8. Телефон: 8(4112)42-39-53. Электронная почта: mizo@sakha.gov.ru. Официальный сайт.

Центр государственной кадастровой оценки: адрес: г. Якутск, ул. Кирова 28, 4 этаж. Телефон: 8(4112)39-83-00 доп. 3121. Электронная почта: mail@14cgko.ru. Официальный сайт.