Скорректирована статья 24.10 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия)

В ходе XXIII (внеочередного) пленарного заседания Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) шестого созыва в дистанционном формате под председательством Петра Гоголева 24 декабря 2020 года народными депутатами утвержден законопроект «О внесении изменений в статью 24.10 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия)».

В качестве докладчика по данному вопросу заявлен председатель постоянного комитета Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) по земельным отношениям, природным ресурсам и экологии Владимир Прокопьев.

Согласно статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации.

Законопроектом вносятся изменения в статью 24.10 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия в целях расширения установленных критериев, их детализации и усовершенствования, чтобы данная норма закона распространялась и на другие районы Якутии.

Юридические лица из 7 установленных критериев должны соответствовать трем критериям, для того чтобы заключить договор на аренду земельного участка без проведения торгов.

Законопроектом предлагается дифференцировать критерии по объемам строительства. В настоящее время объем строительства для соответствия критериям должен составлять не менее 40 тыс кв.м. или 20 тыс. кв.м. стандартного жилья, что  на практике реализуется только в крупных городах. 

Предлагается ранжировать объемы жилья по критериям в соответствие с численностью населения:

- 40-20 тыс. кв.м. в населенных пунктах с населением более 100 тыс. (город Якутск);

- 20-10 тыс. кв в населенным пунктах с численностью от 20 тыс. до 100 тыс. (гг. Нерюнгри, Мирный, Ленск, Алдан);

- 10-5 тыс. кв. к населенным пунктам с численностью менее 20 тыс. (все остальные населенные пункты республики).

Также предлагается дифференцировать условия соответствия инвестиционного проекта критериям в части внесения денежных средств исходя из численности населения населенного пункта, в котором планируется реализовать инвестиционный проект: при реализации инвестиционного проекта в населенных пунктах с населением более 100 тыс. человек – не менее 40,0  млн. рублей, в населенных пунктах с численностью от 20 тыс. до 100 тыс. человек – пятьсот рублей за 1 кв. м общей площади жилых помещений, но не менее 5,0 млн. рублей, в населенным пунктам менее 20 тыс. населения – пятьсот рублей за 1 кв. м общей площади жилых помещений, планируемых к строительству, но не менее 2,5 млн. рублей.

Принятие законопроекта будет способствовать повышению уровня защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия), пострадавших в результате неисполнения застройщиками обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирных домах, граждан, переселяемых из аварийных многоквартирных домов, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Законопроект принят в окончательном чтении.