Оскандалившийся крупный липецкий застройщик «Свой дом» в одном шаге от ликвидации

В октябре 2022 года в Арбитражный суд Липецкой области обратился кредитор с заявлением о признании АО «Свой дом» несостоятельным. Из заявления следует, что заявитель заключил договор цессии с АО «Газпром газораспределение Липецк», согласно которому акционерное общество уступает ему право требования задолженности строительной компании в сумме 314 тыс. рублей.Позднее от ООО «Завод металлических конструкций «Метстройальянс» поступило заявление о вступлении в дело о банкротстве. Как указано в заявлении, у АО «Свой дом» имеется задолженность перед заявителем по договору поставки в размере 3,8 млн рублей.Строительная компания в данный момент находится в стадии ликвидации. Процедуры банкротства: наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление – при банкротстве ликвидируемого должника не применяются.Арбитражный суд Липецкой области признал АО «Свой дом» несостоятельным банкротом в упрощенном порядке (ликвидируемый должник). В отношении предприятия введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Сергей Строганов из ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих ЦФО».Судебное заседание по рассмотрению отчёта конкурсного управляющего назначено на 24 мая 2023 года.Напомним, что в марте этого года прокуратура провела проверку соблюдения федерального законодательства о контрактной системе в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд при реализации региональной программы  «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» (действует в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда»). Так,  в связи с необходимостью расселения 91 квартиры в жилых домах в городе Лебедяни в декабре 2021 года администрация Лебедянского района заключила с застройщиком АО «Свой Дом» три контракта на приобретение в муниципальную собственность благоустроенных квартир. Однако в нарушение условий договора застройщик фактически приостановил исполнение принятых на себя обязательств. При этом теперь уже бывший глава районной администрации Роман Панфилов подписал фиктивные акты выполненных работ, что повлекло нарушение прав и законных интересов граждан, которым не были предоставлены новые жилые помещения.Наряду с этим в отношении АО «Свой Дом» прокурор района возбудил три дела об административном правонарушении по ч. 7 ст. 7.32. КоАП РФ (действия, повлекшие неисполнение обязательств, предусмотренных контрактом на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд заказчиков, с причинением существенного вреда охраняемым законом интересам общества и государства, если такие действия не влекут уголовной ответственности). На основании актов прокурорского реагирования мировой суд оштрафовал застройщика на 57,3 млн рублей.По данным «Коммерсантъ Картотека», «Свой Дом» с уставным капиталом с уставным капиталом 612,2 млн рублей работает в регионе с 1998 года. 100% долей принадлежит управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области. Занимается строительство жилых и нежилых зданий. Выручка за 2021 год составила 76,3 млн рублей. Чистый убыток – 52,7 млн рублей.Владислав ДЕРЕВЯШКИН