#Суварстроит с умом: квартиры с собственной разработкой «Умный дом» от 5,3 млн

Крупнейший застройщик Республики Татарстан* #Суварстроит продолжает реализацию своего флагманского проекта – Лаишевского узла. На территории комплексного развития со всей необходимой транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой к 2030 году планируется построить 1 млн кв. м жилья для 27 тысяч человек.

Лаишевский узел – новый современный район, на территории которого применяются самые последний тренды в домостроении – от экологичных строительных материалов (керамических блоков Porotherm, отличающихся экологичностью, долговечностью, способностью сохранять тепло) до оснащения квартир собственной разработкой компании – системой «Умный дом». Именно такие квартиры представлены в жилом комплексе «Южный парк» и готовятся к передаче новосёлам в этом году.

«Основной акцент в этом году компанией сделан именно на развитии жилого комплекса «Южный парк». Сейчас здесь ведется активное строительство 8 домов общей площадью более 132 тыс. кв. м. Благодаря проектному финансированию уже в первом полугодии планируется ввод в эксплуатацию двух домов на 342 квартиры площадью 17 тыс. кв. м нового жилья. До конца года в этом ЖК также планируется ввод 3 домов на 513 квартир площадью 25 тыс. кв. м. Это объекты третьей очереди, которые сдаются полностью в чистовой отделке, а все квартиры оборудованы системой «Умный дом» - нашей собственной разработкой, которой мы гордимся. За технологиями – будущее!», — рассказал генеральный директор УК «Суварстроит» Руслан Нурмухаметов.

В ходе пресс-тура на территорию жилого комплекса девелопер показал принцип работы системы «Умный дом» на примере двухкомнатной квартиры в 54 кв. м с чистовой отделкой и полной меблировкой. Такие квартиры с ремонтом и системой умный дом находятся в продаже по цене от 7,5 млн рублей.

Присутствовавший на пресс-туре заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев отметил стратегическое значение компании #Суварстроит как крупнейшего девелопера не только Республики Татарстан, но и России. «Этот застройщик следит за трендами домостроения и реализует самые смелые идеи. Сегодня это система «Умный дом» в квартире с чистовой отделкой и меблировкой. Неугомонные, все-время что-то придумывают, молодцы, первопроходцы! В такие квартиры можно сразу заселяться и жить – это прекрасное решение! Многие жильцы раньше в течение полугода-года страдали из-за ремонта у соседей, от шума и строительного мусора. Уверен, что девелопер все просчитал, и предложение будет иметь успех! Отрадно, что у нас в Республике строится социальное и коммерческое жилье такого высокого качества. Успеха и благополучия компании!».

#Cуварстроит дом с умом

«Умные» сервисы стали важной частью современного жилья, соответствующее представлениям покупателей о комфорте и безопасности. Следуя за современными тенденциями, «#Суварстроит создал новую структуру, в которую вошли проектировщики инфраструктуры «умного» дома – специалисты, которые занимаются проектированием, установкой и настройкой интеллектуальной системы управления домашним хозяйством. Ими смоделированы потенциальные жизненные ситуации пользователя, позволяющие упростить рутинные действия голосовой командой «Алиса» через «Яндекс.Станцию» («Алиса, открой домофон», «Алиса, выключи свет») или через мобильное приложение. «Умное» освещение, голосовой помощник, датчики – это более не выдумка фантастов, а работающая в каждой квартире ЖК «Южный парк» система.  Например, вы приходите домой, колонка приветствует вас, включает пятничный плейлист, а виртуальный помощник предлагает заказать любимую пиццу», - рассказал проектировщик инфраструктуры «Умного дома» #Суварстроит Ирек Касимов, продемонстрировав работу:

• датчиков протечки воды с автоматическим перекрытием, установленные в каждый квартире 3-й очереди ЖК;
• датчиков движения (присутствия человека) с возможностью поставить квартиру в особый режим, чтобы знать, когда домой вернулись ваши близкие;
• датчиков системы кондиционирования с удаленным доступом (с помощью телефона перед приездом домой можно установить нужную температуру).
• датчики освещения (включение/выключение света голосовой командой);

Систему можно настроить под конкретного человека, его потребности и интересы, имеется возможность расширения функционала новыми приборами и оборудованием с доступными функциями:

Уведомление приходят пользователю на телефон в мобильное приложение. Можно также настроить так, чтобы оповещения приходили в мессенджеры или организовать звонок на телефон.

С помощью «умных» систем квартира перестает быть просто местом обитания -становится помощником и ассистентом человека. Отдельные подсистемы объединяются в единый комплекс и помогают автоматизировать рутинные процессы.

Светлые уютные квартиры с безопасным двором от 5,3 млн рублей

Основная идея проекта – это создание уютной атмосферы внутри жилого комплекса. Для покупателей на выбор представлено большое количество планировок. В подъездах – помещения для хранения колясок, велосипедов и лыж, полки для спортивного инвентаря. Для удобства жителей реализована концепция «двор без машин», в шаговой доступности - плоскостная парковка. Благодаря увеличенным оконным проемам и панорамному остеклению балконов в квартирах много естественного света. Этот проект – наглядный пример применения успешных европейских практик от панорамного остекления до архитектурных идей, воплощенных в кирпиче, которые позволяют разнообразить фактуру домов с использованием натуральных материалов.

 «Все чаще покупатели отдают предпочтение квартирам, в которые можно заехать и жить. «Умные» квартиры в ЖК «Южный парк» сдаются в чистовой и предчистовой отделке. При этом в чистовой отделке предусмотрен не только ремонт «под ключ» (мы выбрали демократичный по ценам вариант: ламинат, обои под покраску, натяжные потолки со светом, сантехника), но и уже установленные кондиционеры по цене от 5,3 млн рублей за однокомнатную квартиру. Таких предложений в комфорт-классе в Татарстане просто нет. Особо отмечу, что это цена квартир в домах с высокой строительной готовностью. При этом разница в стоимости квартир с ремонтом и без в ежемесячном платеже составляет всего 1,5 тыс. рублей», - сообщила заместитель директора по маркетингу и продажам «#Суварстроит Эльвира Галяутдинова.

Наиболее актуальные на данный момент программы приобретения новостроек: 

• «Субсидирование первоначального взноса» застройщиком – для тех, кто не имеет личных средств для первоначального взноса, может получить от застройщика до 15% от стоимости жилья и далее вносить ежемесячные платежи как при обычной ипотеке.
• «Ипотека за 1 рубль» - траншевая ипотека, при которой банк выдаёт кредит частями, позволяет платить всего 1 рубль, пока строится дом. Особенно актуальна для тех, кто хочет аккумулировать деньги на ремонт или живёт в съёмной квартире.
• «Выкуп квартиры» - акция для тех, кто хочет расширить жилую площадь и переехать в новостройку, не обременяя себя хлопотливой продажей вторичной недвижимости, которая затягивается порой не на один год.
• Trade-in – программа, позволяющая после бронирования понравившейся квартиры без спешки продает свое жилье и в течение 100 дней вносит полученные денежные средства в качестве первоначального взноса.
• «Лизинг недвижимости» - для юридических лиц и ИП, которые хотят приобрести жилую и коммерческую недвижимость в новостройке.

Благоустройство территории третьей очереди жилого комплекса предусматривает создание Южного бульвара, который соединит дома жилого комплекса в единое пространство. Здесь будут многофункциональные площадки для игр и занятий спортом, травмобезопасное покрытие, зоны воркаута, велодорожки.

Справка

* В июле 2022 года #Суварстроит вошел в федеральный топ-10 застройщиков по объему сданных площадей. За прошлый год было введено в эксплуатацию172 тыс. кв. м (почти 3 тыс. квартир). В 2022 году сдано три дома в ЖК «Сказочный лес», два дома в ЖК «Залесный Сити», два дома «Станция Спортивная» и два дома «Палитра», а также третья очередь в ЖК «Столичный». #Суварстроит возглавил рейтинг застройщиков РТ по объемам сданного жилья в 2022 году (почти 158 тыс. кв. м жилья). С начала года девелопер сохраняет первое место в топ застройщиков Республики Татарстан по объему строительства. Согласно аналитике ДОМ.РФ, #Суварстроит оказался в лидерах по числу проданных в январе 2023 года квартир. В портфеле девелопера – жилые комплексы от комфорт- до премиум-класса в Казани и микрорайоне «Лаишевский узел» в направлении Казань – Боровое Матюшино.