Депутаты Калмыкии предложили организовать курсы для коммунальщиков и ужесточить правила для УК
Традиционный правительственный час на тридцатой сессии Народного Хурала был посвящен животрепещущей теме – организации системы эффективного управления многоквартирными домами в Калмыкии. Выступил по теме зампредседателя правительства Александр Мишаков.
На 1 апреля 2026 года в республике построены и заселены 1134 МКД, 565 из которых находятся в Элисте и 569 – в районах. Под непосредственным управлением собственников находятся 549 домов, товарищества собственников жилья или жилищные кооперативы управляют восемью многоэтажками, управляющие организации занимаются 577 МКД. Лицензии на управление имеют 26 УК, но фактически занимаются деятельностью 19 (16 в столице и три в районах).
В прошлом году на УК в госжилинспекцию пожаловались 879 раз, по этим жалобам провели 244 внеплановые проверки, штрафов наложено на сумму, превышающую миллион рублей. Наибольшее количество жалоб поступило на МАУ «ЖЭУ №1», ООО «УК «Свои люди», ООО «УК «Тайфун», ООО «УК «Квартал». Среди основных проблем назывались протечки кровли и утечки в инженерном оборудовании, плохая уборка подъездов и придомовой территории, нарушение порядка рассмотрения обращений собственников.
Среди же основных проблем сферы вице-премьер назвал высокую степень износа жилфонда и инженерных коммуникаций. Многие МКД в столичных районах (квартал Северный, первый микрорайон, ул. 8 Марта, поселок Аршан), а также в Лагани и Цаган Амане признаны аварийными. Далее: отсутствие законодательных требований к кадрам и материально-техническому обеспечению УК, отсутствие прозрачной калькуляции стоимости работ по текущему ремонту, сложность процедуры смены УК, нежелание управляющих организаций обслуживать ветхое и аварийное жилье, низкая платежная дисциплина.
Среди путей решения проблем в сфере управления МКД докладчик назвал внедрение единых стандартов, чтобы упростить контроль и оценку деятельности разных форм управления и повысить предсказуемость ЖКУ, совершенствование порядка определения и расчета платы за содержание и ремонт, развитие системы профподготовки кадров, развитие механизмов финансирования и инвестиций в МКД. Кроме того, как подчеркнул зампред, в минстрое РФ обсуждаются различные варианты развития системы управления жилфондом: сохранение лицензирования при усилении контроля и надзора либо переход к системе саморегулирования с отменой лицензирования, а также создание региональных операторов и формирование бюджетных учреждений для управления ветхим и аварийным жильем, где сейчас не хочет работать ни одна коммерческая УК.
Депутаты в обсуждениях вспомнили времена, когда в Элисте успешно работали всего четыре ЖЭУ и обратили внимание на желание некоторых УК брать в работу лишь новостройки и получать с жильцов деньги, практически ничего не делая. Прозвучали предложения об оптимизации работы УК и формирования штатов за счет более компактного ареала работы, выбора близлежащих домов и районов, а также решения вопроса о профессиональной подготовке кадров.
Фото: Николай Бошев
The post Депутаты Калмыкии предложили организовать курсы для коммунальщиков и ужесточить правила для УК first appeared on Степные вести.