История о барашке, или Подъезд – это вам не разделочный цех!
Под новый год в Кызыле, в подъезде одного многоквартирного дома, произошла история, породившая много толков о народных обычаях, санитарных нормах, вкусовых пристрастиях, правилах видеосъемки и пользования общедомовым имуществом. А разгорелись споры из-за бедного барашка, самого что ни на есть настоящего, которого жители одной из квартир забили прямо в подъезде, как говорится, на глазах у изумленной публики.
Нет, конечно, зрителей поздним вечером в подъезде не было, кроме одного бдительного laquo;видеооператораraquo;, заснявшего и выложившего в сеть все действо. Эпизод набрал почти две тысячи просмотров и кучу комментариев. laquo;Да че здесь особенного!raquo; - искренне недоумевали одни граждане. laquo;С морально этической стороны это недопустимо! А юридически не запрещеноraquo;, - разделились мнения.nbsp; А давайте-ка повспоминаем и поучимся правилам пользования общедомовым имуществом?
А я к вам с курицей... под дверь
Ну, скажем прямо, в этой ситуации некоторые граждане были в корне не правы. И юридически, и морально-этически резание животных в подъездах запрещено. Пользователь, убеждавший оппонентов, что собственники квартир свой подъезд могут использовать laquo;для каких-либо своих действий и нуждraquo;, был прав, но лишь отчасти. Да, частная (общедомовая) собственность подразумевает наличие определенной степени свободы для владельцев квартир, но с другой стороны, эта самая свобода не должна становиться причиной дискомфорта для соседей. laquo;А если я у вас под дверью начну курицу потрошить?raquo; - спросил один из laquo;оппозиционеровraquo;. laquo;Да, пожалуйста, если соседи не противraquo;, - милостиво разрешили ему те, кто в деянии убойщиков куриц не видел ничего плохого. В таком духе, конечно, можно было до чего угодно договориться, и гражданин бы и впрямь полез к соседям под дверь со своей курицей.
Но все дело в том, что жизнь в многоквартирных домах (МКД) обязывает человека соблюдать общие нормы и правила, которые закреплены в Конституции РФ, Гражданском и Жилищном кодексах России, в региональном КоАПе и законодательных актах Правительства РТ.nbsp; Возьмем, к примеру, те же нормы санитарной безопасности. Они включают соблюдение чистоты в общих помещениях (подъездах, коридорах, лестничных пролетах и т.д.), недопущение скапливания мусора, захламления или загрязнения отравляющими и вредными веществами. Где же тут сноска об умерщвлении животных? Ее нет, потому как подъезд не разделочный цех. А вот штраф за использование общего домового имущества не по назначению, загрязнению подъезда очень даже предусмотрен. Как отметил один пользователь, для Тувы резать баранов ndash; явление обыденное, а детишки, которые могли это увидеть, мол, пусть привыкают. Не согласились с этим заявлением многие, призывавшие к цивилизованному подходу: laquo;Во все времена забой животных согласно национальному укладу жизни проводили на скотном дворе либо в забойном цехе, но никак не в жилище, будь то юрта, квартира, а уж тем более подъезд!raquo;
Подайте дворника немедля!
Еще немного о санитарных нормах. Новогодние выходные, помимо салатов и фейерверков, думаю, многим запомнились горами мусорных мешков в подъездах и на контейнерных площадках. И если в последнем случае недоработал, как уверяют в городской администрации, новый региональный оператор по сбору мусора, то завалы отходов в подъездах (причем с мусоропроводом!) однозначно ndash; на совести жильцов. Не всех, конечно, как водится, кто-то ленивый, не особо порядочный и плюющий на правила, вечерком скинул в мусоропровод, скажем, коробку с картофелем, которая там и застряла, не достигнув цели. За ночь эти отходы, намокнув основательно, примерзли к стенкам мусоропровода. На следующий день сверху жильцы накидали еще мусора, и образовался затор. Накопившееся в мусорокамере (помещение на первом этаже) вывезли. А подъезд и дальше laquo;украшалиraquo; отходы цивилизации. Так как двери в это помещение, согласно новым порядкам, теперь всегда закрыты, граждане оставляли пакеты и коробки прямо на лестничной площадке. Так вот этот самый затор, который случился на самом деле, дворники пытались пробить два дня. laquo;Это хорошо, что труба железная, в некоторых мусоропроводах она из асбеста, устраняя затор мусора, легко повредить имуществоraquo;, - сетовали в разговоре со мной работники УК ЖЭУ laquo;Центрraquo;. Так что, прежде чем гневаться и немедля требовать нерадивого дворника на laquo;место преступленияraquo;, разберитесь, кто тут настоящий laquo;преступникraquo;.
К слову сказать, ту же самую картину можно было наблюдать во многих подъездах МКД. Где-то, конечно, и дворники загуляли, поленились убрать. Но факт остается фактом, собственники квартир в нарушение всяких правил складируют мусор в местах, не предназначенных для этих целей. Видимо, в праздничные дни у мусорных активистов сверхграфик. Уже 30 декабря за порогом квартиры я обнаружила laquo;подарочекraquo; из отходов. Поместила фото в laquo;Инстаграммraquo;, из комментариев других пользователей выяснилось, что я не одинока. Подобные laquo;художестваraquo; красовались практически во всех многоквартирных домах. Вообще, собственник имеет право пожаловаться в управляющую компанию, например, мастеру участка, либо участковому, если его соседи выставляют мешки с мусором за дверь, по принципу: пойду в магазин, вынесу. За это штраф полагается. Сначала, конечно, замечание сделают, а вот коли не уберут или повторится такое, составят соответствующий акт в присутствии соседей и пожалуйте, гражданин нарушитель, на административную комиссию мэрии Кызыла.
Бычки не исчезли
Следуя закону логики, человек, желающий, чтобы его права учитывались и жилось ему комфортно, обязан учитывать и законные права, и интересы других жителей дома. Но не тут-то было! К примеру, шумная деятельность в городских квартирах, просмотр телепередач на большой громкости, строительные и ремонтные работы, перемещение мебели, громкое включение музыки запрещено федеральным законодательством в период с 23.00 до 7.00, так как нарушает права граждан на сон и отдых. А шумом в указанный период времени считаются звуки, превышающие 45 децибел. Чтобы вы понимали, шум от перфоратора составляет 120ndash;130 дБ; включенный пылесос ndash; 80. В выходные дни шумные ремонтно-строительные и другие работы, громкость которых превышает 55 децибел, запрещены и в дневное время. Но кого же в праздники особенно из тех же почитателей шансона или Нюши волнуют эти правила? Хочется терпеть - можете даже подпевать. А вот в противном случае вызывайте участкового. И не надо сразу безнадежно махать руками и сетовать на чье-либо бездействие ndash; и внушения делают, и к административной ответственности за нарушение тишины и общественного порядка привлекают. На примере своих соседей убедилась, не единожды.
В истории с бараном был еще один комментарий: laquo;Вы бы лучше тех, кто курит и выпивает в подъездах, обсуждали, а тут люди просто мясо к празднику приготовили!raquo; Запомним, мясо - в квартире, а что касается курения, то здесь закон категоричен. Ограничение курения в общественных местах регулируется положениями закона № 15 laquo;Об охране здоровья гражданhellip;raquo;. Согласно п. 1 статьи 12 закона № 15, курение в многоквартирном доме запрещено в следующих помещениях: подъездах; подвалах и чердаках; лестничных клетках; детских площадках; лифтах; помещениях и офисах ТСЖ. Словом, курить можно только в личных квартирах, о чем свидетельствуют развешанные в подъездах МКД памятки. В большинстве случаев курение может быть запрещено и на балконах личных квартир, если соседние жильцы обратятся с заявлением в жилищную инспекцию и докажут проникновение табачного дыма в их квартиры. Так-то!
laquo;Маша + Васяraquo;, или Демонтированная дверь
Кстати, помимо федеральных правил пользования и содержания общего имущества, управляющие компании разрабатывают и свои на общих собраниях жильцов. Каждый житель многоквартирного дома имеет право вносить в правила проживания свои собственные коррективы, например, установку запрещающих проезд в их двор знаков, как это сделали собственники квартир МКД по ул. Калинина, 26. Жители с проездным по сути двором, в котором едва не погиб под колесами авто ребенок, добились разграничения придомовой территории. Теперь въезд туда запрещен даже спецтехнике управляющей компании.
Как рассказали представители ЖЭУ laquo;Центрraquo;, собственникам запрещается устанавливать в общих проходах и коридорах какое-либо имущество, затрудняющее проход других жильцов и нарушающее требования противопожарной безопасности. К своему удивлению, узнала, что, оказывается, общий с соседями тамбур ndash; дело по сути противозаконное. Хотя такие конструкции в каждом многоквартирнике существуют уже несколько десятилетий. Был такой случай, рассказала мастер одной управляющей компании, решили соседи по обоюдному согласию установить тамбур. В какой-то момент одному из жильцов этот самый тамбур чем-то стал неудобен. И он таки добился его демонтажа по предписанию городского муниципалитета. Вообще-то собственники не могут даже направление открывания двери поменять, и уж точно несут ответственность за laquo;наскальную живописьraquo; на стенах подъезда. К сведению жильцов, паркующих свои авто так, что остальным жильцам просочиться в подъезд невозможно, делать это на пешеходных дорожках, детских площадках, газонах, запрещено!
Справедливости ради, скажем, поймать за руку нерадивых соседей и наказать рублем вполне возможно. Но этим ущемленные в своих правах жильцы крайне редко пользуются, мол, управы все равно не найдешь. Конечно, содействия от УК или полиции бывает трудно добиться, и бычки валяются, несмотря на предупреждения, и канализацию ошметками от тех же несчастных барашков граждане забивают. Что тут скажешь? Дорогу осилит идущий. Надо как минимум пытаться что-то изменить, само по себе редко что налаживается, особенно в жилищно-коммунальной сфере.
Н.