Берегите крышу!

### Когда капает на нервы

**Протечка кровли** - вещь довольно неприятная. К сожалению, с ней могутстолкнуться не только обитатели «возрастного» жилфонда, но и счастливыеобладатели квартир в новеньких многоэтажках. Как правило, эта проблемапроявляется в **период обильных осадков** - зимой, ранней весной или позднейосенью.

Если протечку не устранить вовремя и полностью, то «непрошенная» влагаприведёт в негодность **вещи** , расположенные в квартире, а постепенно и само**помещение**. Кроме того, сырость отнюдь не полезна для **здоровья** ,особенно при наличии определённых хронических заболеваний. Также она являетсяблагоприятной средой для размножения различных **животных-паразитов** ,плесневых грибков. И всё это не говоря о психологическом дискомфорте...

В общем, с решением этой проблемы лучше не тянуть.

### Причины

Основные причины протечек кровли это

* физический износ материалов, * механическое повреждение, * некачественный материал, * нарушение технологий производства и строительства.

Как видите, эта тема касается не только **аварийного и ветхого жилья**. Хотя,конечно, «возрастные» дома попадают в зону риска в первую очередь.

### Малая протечка

Итак, что делать, если с потолка течёт, но вас не заливали? Нужно обращаться ваварийно-диспетчерскую службу своей **управляющей компании**. Обычно нужныйтелефон можно найти как на сайте УК, так и на каждой «платёжке». Если там неберут трубку (но такое случается редко), тогда звоните в **Единую дежурно-диспетчерскую службу** своего города. Её телефон должен быть указан хотя бы насайте городской администрации.

Что должна сделать УК? Во-первых, в её обязанности входит **уборка снега** скрыши. Это, конечно, не решает нашу проблему, но хотя бы временно снимает еёостроту.

Что касается собственно кровли, то УК выполняют только её **текущий** ,латочный ремонт. Причём этот вид работ относится к **сезонным** и можетвыполняться только весной, летом и ранней осенью при благоприятных погодныхусловиях... А это понятие растяжимое.

Если крыша прохудилась в более-менее новом здании, то «латок» может оказатьсяи достаточно. Но в более старых многоквартирных домах такой ремонт обычно неспасает ситуацию.

В таких случаях нужно «поднимать народ» и коллективно, всем собраниемсобственников жилья, добиваться **капитального** ремонта кровли.

Для этого сначала придётся обратиться с официальными заявлениями в свою **УК**, а также в управление **Государственной жилищной инспекции**. Эти организациидолжны обследовать дом и выдать заключение о необходимости капремонта.

Эту бумагу передадут в **администрацию** вашего города. Там чиновники решатвопрос о включении вашего дома в соответствующую **программу** (полныйкапремонт) или **подпрограмму** (только ремонт крыши). Имейте в виду, чтоподобные проблемы есть не только у вас, так что придётся «постоять в очереди»,возможно, не один год.

Обратите внимание, что до момента, когда на крыше, наконец-то, застучатмолотки, УК должна поддерживать её в нормальном техническом состоянии - этауслуга входит в число работ по **текущему ремонту общего имущества** ,ежемесячно оплачиваемых жильцами.


_Фото: zsrf.ru_

(Всё это в том, наиболее распространённом, случае, когда деньги, которыежильцы платят в качестве взносов на капремонт, поступают в **фонд**. Есливзносы копятся не в государственных «закромах», а на специальном**персональном счёте** дома, то организовывать и оплачивать такие работы ТСЖпридётся самостоятельно… Зато не придётся бегать по инстанциям и ждать «у моряпогоды».)

### А что в ЦФО?

Отметим, что специальные подпрограммы, в рамках которых региональные Фондыкапремонта проводят именно ремонт крыши, не всего дома в целом, разработаны**не во всех субъектах** ЦФО.

Так, местные СМИ сообщают, что в **Белгородской** области в текущем годуремонт крыш и фасадов запланирован в 19 многоквартирных домах в пятимуниципальных образованиях. В **Брянской** области только в областном центреза минувший год должны были привести в порядок 122 крыши. В **Воронежской**области в районном центре Каменка прямо в эти дни приводят в порядок кровлю натрёх многоквартирных домах (Космонавтов, 8, Мира, 10, Гагарина, 26).

В **Курской** области в этом году планируется сделать капитальный ремонт в 191многоквартирном доме. В их число вошло и здание по Кулакова, 25. В 2020-м наэтом адресе как раз приводили в порядок кровлю, теперь здесь «доведут до ума»и всё остальное.

В **Липецкой** области с начала реализации программы обновили около тысячикрыш. В этом году починят ещё 67. 37 «скатных» кровель обновят с помощьюпрофилированных листов, ещё 30 плоских крыш - с помощью рулонногонаплавляемого материала. Всё это обойдётся примерно в 600 тысяч рублей.

Специальная подпрограмма по ремонту кровель успешно работает в **Орловской**области. В этом году в областном центре в её рамках должны решить проблему с40 протекающими крышами. В **Тульской** области такой подпрограммы нет, но врамках основной программы капитального ремонта в этом году планируетсяпривести в порядок 589 многоквартирных домов, около 200 из них - в областномцентре. При этом ремонт крыш является как раз одним из главных видов работ.